L'osservatorio immobiliare a Monte Argentario

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Monte Argentario

Mercato Immobiliare a Monte Argentario

sabato 25 febbraio 2017

Monte Argentario, con una popolazione di 12.556 abitanti, Monte Argentarioè un comune della provincia di Grosseto. Dista circa 37 Km da Grosseto.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Porto Santo Stefano, Porto Ercole, Cala Piccola, Pozzarello, Cala Moresca.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Porto Santo Stefano con oltre 1.340 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.831 annunci immobiliari, di cui 2.351 in vendita e 480 in affitto, con un indice complessivo di 225 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.750 €/m²) è di circa il 96% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 77% superiore alla quotazione media provinciale (2.700 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Monte Argentario è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 3.800 €/m² e 5.750 €/m².

Monte Argentario è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti in assoluto: circa 4.750 €/m², ovvero circa il 21% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 1856% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Pozzarello (4.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Cala Piccola (7.300 €/m²).


zona vendita ricerca
Cala Moresca € 6.600 /m² appartamenti in vendita in zona Cala Moresca
Cala Piccola € 7.300 /m² appartamenti in vendita in zona Cala Piccola
Porto Ercole € 5.300 /m² appartamenti in vendita in zona Porto Ercole
Porto Santo Stefano € 4.400 /m² appartamenti in vendita in zona Porto Santo Stefano
Pozzarello € 4.300 /m² appartamenti in vendita in zona Pozzarello

Dinamica dei prezzi a Monte Argentario e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Monte Argentario mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,06%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Monte Argentario, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 21% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 4.750 /m² € 28,7 /m²/mese -0,76% appartamenti in vendita a Monte Argentario
attico € 5.750 /m² - +2,21% attici in vendita a Monte Argentario
bifamiliare € 5.100 /m² - -10,05% bifamiliari in vendita a Monte Argentario
bivano € 4.250 /m² - -21,06% bivani in vendita a Monte Argentario
casa indipendente € 5.900 /m² € 50,7 /m²/mese -0,73% case indipendenti in vendita a Monte Argentario
casale € 4.900 /m² - -6,18% casali in vendita a Monte Argentario
mansarda € 4.950 /m² - -1,97% mansarde in vendita a Monte Argentario
monolocale € 4.850 /m² - +4,79% monolocali in vendita a Monte Argentario
pentavano € 5.250 /m² - -0,07% pentavani in vendita a Monte Argentario
quadrivano € 4.900 /m² - +3,73% quadrivani in vendita a Monte Argentario
trivano € 4.500 /m² - -0,59% trivani in vendita a Monte Argentario
villa € 6.350 /m² € 54,9 /m²/mese +0,66% ville in vendita a Monte Argentario
villetta a schiera € 6.850 /m² - -0,69% villette a schiera in vendita a Monte Argentario