L'osservatorio immobiliare a Monte Argentario

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Monte Argentario

Mercato Immobiliare a Monte Argentario

lunedì 18 marzo 2024

Monte Argentario, con una popolazione di 11.889 abitanti, è un comune della provincia di Grosseto. Dista circa 37 Km da Grosseto.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Porto Santo Stefano, Porto Ercole, Pozzarello, Cala Piccola, Cala Moresca.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Porto Santo Stefano con oltre 768 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.389 annunci immobiliari, di cui 1.119 in vendita e 270 in affitto, con un indice complessivo di 116 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (10) zone a Monte Argentario è compreso in tutta la città tra 2.430 €/m² e 6.375 €/m² per la compravendita e tra 6,5 €/m² mese e 17,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.290 €/m²) è di circa il 85% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.310 €/m² ed è anche di circa il 81% superiore alla quotazione media provinciale (2.360 €/m²).
Le quotazioni a Monte Argentario sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 3.115 €/m² e 5.290 €/m².

Monte Argentario ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 4.290 €/m², quindi circa il 36% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 1032% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Pozzarello (3.790 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Cala Piccola (6.450 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E10 (CALA PICCOLA - CALA GRANDE - CALA MORESCA - ARGENTAROLA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 6.375 €/m²), mentre al contrario la zona D4 (CAMPONE E ZONE CIRCOSTANTI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 2.430 €/m²).


zona vendita ricerca
Cala Moresca € 6.150 /m² appartamenti in vendita in zona Cala Moresca
Cala Piccola € 6.450 /m² appartamenti in vendita in zona Cala Piccola
Porto Ercole € 5.050 /m² appartamenti in vendita in zona Porto Ercole
Porto Santo Stefano € 3.900 /m² appartamenti in vendita in zona Porto Santo Stefano
Pozzarello € 3.750 /m² appartamenti in vendita in zona Pozzarello