Osservatorio del mercato immobiliare a Monte Argentario

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Monte Argentario

Mercato Immobiliare a Monte Argentario

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Monte Argentario, con una popolazione di 11.889 abitanti, è un comune della provincia di Grosseto. Dista circa 37 Km da Grosseto.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Porto Santo Stefano, Porto Ercole, Pozzarello.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Porto Santo Stefano con oltre 926 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 8% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.537 annunci immobiliari, di cui 1.222 in vendita e 315 in affitto, con un indice complessivo di 129 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (10) zone a Monte Argentario è compreso in tutta la città tra 2.300 €/m² e 6.325 €/m² per la compravendita e tra 6,5 €/m² mese e 17,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.320 €/m²) è di circa il 72% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.500 €/m² ed è anche di circa il 66% superiore alla quotazione media provinciale (2.595 €/m²).
I prezzi a Monte Argentario sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 3.030 €/m² e 5.530 €/m² nel 60% dei casi.

Monte Argentario ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 4.320 €/m², quindi circa il 40% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 1064% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Pozzarello (3.760 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Porto Ercole (5.435 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E10 (CALA PICCOLA - CALA GRANDE - CALA MORESCA - ARGENTAROLA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 6.325 €/m²), mentre al contrario la zona D4 (CAMPONE E ZONE CIRCOSTANTI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 2.300 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Porto Ercole 5.400 € 5.400 /m² 25,8 € 25,8 /m² mese 200+ appartamenti Porto Ercole appartamenti
Porto Santo Stefano 3.800 € 3.800 /m² 30 € 30 /m² mese 500+ appartamenti Porto Santo Stefano appartamenti
Pozzarello 3.750 € 3.750 /m² 29,7 € 29,7 /m² mese 200+ appartamenti Pozzarello appartamenti

Dinamica dei prezzi a Monte Argentario e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Monte Argentario mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente stabili (+0,67%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Monte Argentario, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da esavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 4.300 € 4.300 /m² 28,2 € 28,2 /m² mese -1,16% appartamenti in vendita a Monte Argentario appartamenti
attico 4.750 € 4.750 /m² 27,6 € 27,6 /m² mese +1,74% attici in vendita a Monte Argentario attici
bifamiliare 5.450 € 5.450 /m² - +2,07% bifamiliari in vendita a Monte Argentario bifamiliari
bivano 4.250 € 4.250 /m² - +2,70% bivani in vendita a Monte Argentario bivani
casa indipendente 5.050 € 5.050 /m² 24,2 € 24,2 /m² mese -1,10% case indipendenti in vendita a Monte Argentario case indipendenti
casa semindipendente 4.650 € 4.650 /m² 51,6 € 51,6 /m² mese +6,37% case semindipendenti in vendita a Monte Argentario case semindipendenti
casale 4.250 € 4.250 /m² - +4,11% casali in vendita a Monte Argentario casali
esavano 4.600 € 4.600 /m² - -8,54% esavani in vendita a Monte Argentario esavani
mansarda 4.800 € 4.800 /m² 45,6 € 45,6 /m² mese +2,43% mansarde in vendita a Monte Argentario mansarde
monolocale 3.400 € 3.400 /m² - -8,15% monolocali in vendita a Monte Argentario monolocali
pentavano 4.800 € 4.800 /m² - +1,37% pentavani in vendita a Monte Argentario pentavani
quadrivano 4.150 € 4.150 /m² 30,1 € 30,1 /m² mese +0,29% quadrivani in vendita a Monte Argentario quadrivani
trivano 4.400 € 4.400 /m² 29,9 € 29,9 /m² mese -1,81% trivani in vendita a Monte Argentario trivani
villa 5.550 € 5.550 /m² 25,5 € 25,5 /m² mese +3,04% ville in vendita a Monte Argentario ville
villetta a schiera 5.700 € 5.700 /m² 29,2 € 29,2 /m² mese +3,18% villette a schiera in vendita a Monte Argentario villette a schiera