L'osservatorio immobiliare a Massa Marittima

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Massa Marittima

Mercato Immobiliare a Massa Marittima

lunedì 20 novembre 2017

Massa Marittima, con una popolazione di 8.614 abitanti, è un comune della provincia di Grosseto. Dista circa 35 Km da Grosseto.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Prata, Tatti, Valpiana, Niccioleta, Ghirlanda.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Prata con oltre 134 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.579 annunci immobiliari, di cui 1.526 in vendita e 53 in affitto, con un indice complessivo di 183 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Massa Marittima è compreso tra 1.000 €/m² e 1.950 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 6,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 29% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 36% inferiore alla quotazione media provinciale (2.600 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Massa Marittima non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.300 €/m² o superiori a 2.050 €/m².

Massa Marittima ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 559% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Niccioleta (1.000 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Valpiana (1.900 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (MASSA MARITTIMA - CENTRO STORICO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.950 €/m²), mentre al contrario la zona E3 (PRATA E ZONE CIRCOSTANTI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.000 €/m²).


zona vendita ricerca
Ghirlanda € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Ghirlanda
Niccioleta € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Niccioleta
Prata € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Prata
Tatti € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Tatti
Valpiana € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Valpiana

Dinamica dei prezzi a Massa Marittima e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Massa Marittima mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,37%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Massa Marittima, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² - -4,79% appartamenti in vendita a Massa Marittima
bivano € 2.050 /m² - +3,26% bivani in vendita a Massa Marittima
casa indipendente € 2.050 /m² - +1,99% case indipendenti in vendita a Massa Marittima
casa semindipendente € 1.650 /m² - -11,92% case semindipendenti in vendita a Massa Marittima
casale € 2.250 /m² - +2,32% casali in vendita a Massa Marittima
mansarda € 1.700 /m² - -2,04% mansarde in vendita a Massa Marittima
quadrivano € 1.700 /m² - -6,17% quadrivani in vendita a Massa Marittima
trivano € 1.650 /m² - -12,53% trivani in vendita a Massa Marittima
villa € 2.050 /m² - -9,06% ville in vendita a Massa Marittima