L'osservatorio immobiliare a Massa Marittima

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Massa Marittima

Mercato Immobiliare a Massa Marittima

venerdì 20 gennaio 2017

Massa Marittima, con una popolazione di 8.614 abitanti, Massa Marittimaè un comune della provincia di Grosseto. Dista circa 35 Km da Grosseto.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Prata, Valpiana, Tatti, Niccioleta, Ghirlanda.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Prata con oltre 130 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.330 annunci immobiliari, di cui 1.294 in vendita e 36 in affitto, con un indice complessivo di 154 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.850 €/m²) è di circa il 22% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 30% inferiore alla quotazione media provinciale (2.700 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Massa Marittima è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.400 €/m² o superiori a 2.300 €/m².

Massa Marittima ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.850 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1060% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Niccioleta (1.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Valpiana (2.250 €/m²).


zona vendita ricerca
Ghirlanda € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Ghirlanda
Niccioleta € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Niccioleta
Prata € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Prata
Tatti € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Tatti
Valpiana € 2.250 /m² appartamenti in vendita in zona Valpiana

Dinamica dei prezzi a Massa Marittima e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Massa Marittima mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,37%). Questo calo delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Massa Marittima, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.850 /m² - -0,42% appartamenti in vendita a Massa Marittima
bivano € 2.300 /m² - -2,87% bivani in vendita a Massa Marittima
casa indipendente € 2.150 /m² - -5,68% case indipendenti in vendita a Massa Marittima
casale € 2.350 /m² - -7,67% casali in vendita a Massa Marittima
mansarda € 1.850 /m² - +8,81% mansarde in vendita a Massa Marittima
quadrivano € 1.850 /m² - +4,73% quadrivani in vendita a Massa Marittima
trivano € 1.750 /m² - +2,40% trivani in vendita a Massa Marittima
villa € 2.150 /m² - -4,06% ville in vendita a Massa Marittima