L'osservatorio immobiliare a Manciano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Manciano

Mercato Immobiliare a Manciano

mercoledì 27 marzo 2024

Manciano, con una popolazione di 7.062 abitanti, è un comune della provincia di Grosseto. Dista circa 39 Km da Grosseto.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Saturnia, Montemerano, Marsiliana.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Saturnia con oltre 250 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 683 annunci immobiliari, di cui 674 in vendita e 9 in affitto, con un indice complessivo di 96 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Manciano è compreso tra 570 €/m² e 2.040 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 5,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.720 €/m²) è di circa il 25% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.315 €/m² ed è anche di circa il 26% inferiore alla quotazione media provinciale (2.355 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Manciano è molto disuniforme nel comune e per contenere il 60% delle richieste è necessario considerare un intervallo tra 960 €/m² e 2.545 €/m².

Manciano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.720 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 569% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Saturnia (1.685 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Marsiliana (2.565 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (SATURNIA E TERME DI SATURNIA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.040 €/m²), mentre al contrario la zona E5 (SAN MARTINO E ZONE CIRCOSTANTI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 570 €/m²).


zona vendita ricerca
Marsiliana € 2.550 /m² appartamenti in vendita in zona Marsiliana
Montemerano € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Montemerano
Saturnia € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Saturnia