L'osservatorio immobiliare a Magliano in Toscana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Magliano in Toscana

Mercato Immobiliare a Magliano in Toscana

lunedì 23 gennaio 2017

Magliano in Toscana, con una popolazione di 3.633 abitanti, Magliano in Toscanaè un comune della provincia di Grosseto. Dista circa 24 Km da Grosseto.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Montiano, Pereta.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Montiano con oltre 194 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 826 annunci immobiliari, di cui 804 in vendita e 22 in affitto, con un indice complessivo di 227 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.600 €/m²) è di circa il 8% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è invece di circa il 3% inferiore alla quotazione media provinciale (2.700 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Magliano in Toscana è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 2.000 €/m² o superiori a 3.250 €/m².

Magliano in Toscana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.600 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1447% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Montiano (2.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Pereta (2.400 €/m²).


zona vendita ricerca
Montiano € 2.350 /m² appartamenti in vendita in zona Montiano
Pereta € 2.400 /m² appartamenti in vendita in zona Pereta

Dinamica dei prezzi a Magliano in Toscana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Magliano in Toscana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,33%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Magliano in Toscana, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.600 /m² - +1,87% appartamenti in vendita a Magliano in Toscana
casa indipendente € 3.100 /m² - -1,30% case indipendenti in vendita a Magliano in Toscana
casale € 3.350 /m² - +2,38% casali in vendita a Magliano in Toscana
villa € 3.550 /m² - -3,34% ville in vendita a Magliano in Toscana