L'osservatorio immobiliare a Magliano in Toscana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Magliano in Toscana

Mercato Immobiliare a Magliano in Toscana

domenica 15 luglio 2018

Magliano in Toscana, con una popolazione di 3.633 abitanti, è un comune della provincia di Grosseto. Dista circa 24 Km da Grosseto.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Montiano, Pereta.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Montiano con oltre 171 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 830 annunci immobiliari, di cui 812 in vendita e 18 in affitto, con un indice complessivo di 228 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Magliano in Toscana è compreso tra 1.200 €/m² e 1.800 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 6,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.100 €/m²) è di circa il 10% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 17% inferiore alla quotazione media provinciale (2.550 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Magliano in Toscana è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.600 €/m² o superiori a 2.600 €/m².

Magliano in Toscana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.100 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 707% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Pereta (1.850 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Montiano (1.950 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (MAGLIANO IN TOSCANA E ZONE CIRCOSTANTI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.800 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.200 €/m²).


zona vendita ricerca
Montiano € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Montiano
Pereta € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Pereta

Dinamica dei prezzi a Magliano in Toscana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Magliano in Toscana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,93%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Magliano in Toscana, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da trivani, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.100 /m² - -3,65% appartamenti in vendita a Magliano in Toscana
casa indipendente € 2.650 /m² - -2,21% case indipendenti in vendita a Magliano in Toscana
casa semindipendente € 2.100 /m² - - case semindipendenti in vendita a Magliano in Toscana
casale € 3.000 /m² - -2,24% casali in vendita a Magliano in Toscana
quadrivano € 2.000 /m² - -7,38% quadrivani in vendita a Magliano in Toscana
trivano € 2.450 /m² - -0,74% trivani in vendita a Magliano in Toscana
villa € 2.550 /m² - - ville in vendita a Magliano in Toscana