L'osservatorio immobiliare a Magliano in Toscana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Magliano in Toscana

Mercato Immobiliare a Magliano in Toscana

lunedì 18 marzo 2024

Magliano in Toscana, con una popolazione di 3.294 abitanti, è un comune della provincia di Grosseto. Dista circa 24 Km da Grosseto.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Montiano, Pereta.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Montiano con oltre 86 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 373 annunci immobiliari, di cui 369 in vendita e 4 in affitto, con un indice complessivo di 113 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Magliano in Toscana è compreso tra 1.095 €/m² e 1.645 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 4,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.050 €/m²) è di circa il 11% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.310 €/m² ed è anche di circa il 12% inferiore alla quotazione media provinciale (2.360 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 159), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Magliano in Toscana sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto il paese è compreso tra 1.355 €/m² e 2.990 €/m² nel 60% dei casi.

Magliano in Toscana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.050 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 699% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Pereta (1.810 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Montiano (1.845 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona R1 (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.645 €/m²), mentre al contrario la zona E2 (MONTIANO E ZONE CIRCOSTANTI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.095 €/m²).


zona vendita ricerca
Montiano € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Montiano
Pereta € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Pereta

Dinamica dei prezzi a Magliano in Toscana e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.050 /m² - - appartamenti in vendita a Magliano in Toscana
casa indipendente € 2.350 /m² - - case indipendenti in vendita a Magliano in Toscana
casa semindipendente € 2.600 /m² - - case semindipendenti in vendita a Magliano in Toscana
casale € 3.050 /m² - - casali in vendita a Magliano in Toscana
villa € 2.750 /m² - - ville in vendita a Magliano in Toscana