L'osservatorio immobiliare a Magliano in Toscana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Magliano in Toscana

Mercato Immobiliare a Magliano in Toscana

domenica 23 aprile 2017

Magliano in Toscana, con una popolazione di 3.633 abitanti, Magliano in Toscanaè un comune della provincia di Grosseto. Dista circa 24 Km da Grosseto.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Montiano, Pereta.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Montiano con oltre 184 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 849 annunci immobiliari, di cui 827 in vendita e 22 in affitto, con un indice complessivo di 233 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Magliano in Toscana è compreso tra 1.200 €/m² e 1.800 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 6,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.500 €/m²) è di circa il 3% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è invece di circa il 6% inferiore alla quotazione media provinciale (2.650 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Magliano in Toscana non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.100 €/m² e 2.900 €/m².

Magliano in Toscana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.500 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1277% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Montiano (2.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Pereta (2.600 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (MAGLIANO IN TOSCANA E ZONE CIRCOSTANTI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.800 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.200 €/m²).


zona vendita ricerca
Montiano € 2.300 /m² appartamenti in vendita in zona Montiano
Pereta € 2.600 /m² appartamenti in vendita in zona Pereta

Dinamica dei prezzi a Magliano in Toscana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Magliano in Toscana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-10,87%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Magliano in Toscana, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 5%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.500 /m² - -5,22% appartamenti in vendita a Magliano in Toscana
casa indipendente € 2.700 /m² - -19,05% case indipendenti in vendita a Magliano in Toscana
casale € 3.050 /m² - -6,23% casali in vendita a Magliano in Toscana
villa € 2.550 /m² - - ville in vendita a Magliano in Toscana