L'osservatorio immobiliare a Magliano in Toscana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Magliano in Toscana

Mercato Immobiliare a Magliano in Toscana

mercoledì 14 novembre 2018

Magliano in Toscana, con una popolazione di 3.633 abitanti, è un comune della provincia di Grosseto. Dista circa 24 Km da Grosseto.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Montiano, Pereta.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Montiano con oltre 185 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 823 annunci immobiliari, di cui 806 in vendita e 17 in affitto, con un indice complessivo di 226 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Magliano in Toscana è compreso tra 1.200 €/m² e 1.800 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 6,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.200 €/m²) è di circa il 4% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è anche di circa il 11% inferiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Magliano in Toscana è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.650 €/m² o superiori a 2.750 €/m².

Magliano in Toscana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.200 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 682% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Montiano (1.950 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Pereta (1.950 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (MAGLIANO IN TOSCANA E ZONE CIRCOSTANTI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.800 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.200 €/m²).


zona vendita ricerca
Montiano € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Montiano
Pereta € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Pereta

Dinamica dei prezzi a Magliano in Toscana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Magliano in Toscana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,71%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Magliano in Toscana, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.200 /m² - +4,74% appartamenti in vendita a Magliano in Toscana
bifamiliare € 1.850 /m² - -14,49% bifamiliari in vendita a Magliano in Toscana
casa indipendente € 2.650 /m² - -1,73% case indipendenti in vendita a Magliano in Toscana
casa semindipendente € 2.200 /m² - +4,11% case semindipendenti in vendita a Magliano in Toscana
casale € 2.850 /m² - -3,45% casali in vendita a Magliano in Toscana
quadrivano € 2.150 /m² - +6,66% quadrivani in vendita a Magliano in Toscana
villa € 2.800 /m² - +6,88% ville in vendita a Magliano in Toscana