L'osservatorio immobiliare ad Isola del Giglio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Isola del Giglio

Mercato Immobiliare ad Isola del Giglio

sabato 23 settembre 2017

Isola del Giglio, con una popolazione di 1.418 abitanti, è un comune della provincia di Grosseto. Dista circa 48 Km da Grosseto.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 107 annunci immobiliari, di cui 101 in vendita e 6 in affitto, con un indice complessivo di 75 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone ad Isola del Giglio è compreso tra 2.250 €/m² e 6.150 €/m² per la compravendita e tra 7 €/m² mese e 15,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (5.600 €/m²) è di circa il 133% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 112% superiore alla quotazione media provinciale (2.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 53). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi ad Isola del Giglio sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 4.800 €/m² e 6.350 €/m².

Isola del Giglio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 5.600 €/m², quindi circa il 57% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 2292% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi ad Isola del Giglio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Isola del Giglio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+5,52%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Isola del Giglio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 5.600 /m² - +0,51% appartamenti in vendita ad Isola del Giglio
casa indipendente € 5.800 /m² - +9,03% case indipendenti in vendita ad Isola del Giglio
villa € 5.850 /m² - +11,19% ville in vendita ad Isola del Giglio