L'osservatorio immobiliare ad Isola del Giglio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Isola del Giglio

Mercato Immobiliare ad Isola del Giglio

mercoledì 26 settembre 2018

Isola del Giglio, con una popolazione di 1.418 abitanti, è un comune della provincia di Grosseto. Dista circa 48 Km da Grosseto.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Giglio Porto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Giglio Porto con oltre 27 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 110 annunci immobiliari, di cui 107 in vendita e 3 in affitto, con un indice complessivo di 77 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone ad Isola del Giglio è compreso tra 2.250 €/m² e 6.150 €/m² per la compravendita e tra 7 €/m² mese e 15,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.350 €/m²) è di circa il 85% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è anche di circa il 70% superiore alla quotazione media provinciale (2.550 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 64). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti ad Isola del Giglio è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 3.300 €/m² o superiori a 5.350 €/m².

Isola del Giglio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 4.350 €/m², quindi circa il 68% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1335% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Giglio Porto € 4.250 /m² appartamenti in vendita in zona Giglio Porto

Dinamica dei prezzi ad Isola del Giglio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Isola del Giglio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,70%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Isola del Giglio, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 4.350 /m² - -0,42% appartamenti in vendita ad Isola del Giglio
casa indipendente € 5.800 /m² - -6,44% case indipendenti in vendita ad Isola del Giglio
villa € 5.450 /m² - -7,05% ville in vendita ad Isola del Giglio