L'osservatorio immobiliare ad Isola del Giglio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Isola del Giglio

Mercato Immobiliare ad Isola del Giglio

lunedì 20 novembre 2017

Isola del Giglio, con una popolazione di 1.418 abitanti, è un comune della provincia di Grosseto. Dista circa 48 Km da Grosseto.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Giglio Porto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Giglio Porto con oltre 28 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 127 annunci immobiliari, di cui 124 in vendita e 3 in affitto, con un indice complessivo di 89 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone ad Isola del Giglio è compreso tra 2.250 €/m² e 6.150 €/m² per la compravendita e tra 7 €/m² mese e 15,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (5.200 €/m²) è di circa il 120% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 98% superiore alla quotazione media provinciale (2.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 67). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti ad Isola del Giglio non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 4.400 €/m² e 6.050 €/m².

Isola del Giglio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 5.200 €/m², quindi circa il 59% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1946% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Giglio Porto € 5.350 /m² appartamenti in vendita in zona Giglio Porto

Dinamica dei prezzi ad Isola del Giglio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Isola del Giglio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,28%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Isola del Giglio, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 5.200 /m² - -9,45% appartamenti in vendita ad Isola del Giglio
casa indipendente € 5.650 /m² - -0,47% case indipendenti in vendita ad Isola del Giglio
villa € 5.650 /m² - -3,51% ville in vendita ad Isola del Giglio