L'osservatorio immobiliare ad Isola del Giglio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Isola del Giglio

Mercato Immobiliare ad Isola del Giglio

giovedì 13 dicembre 2018

Isola del Giglio, con una popolazione di 1.418 abitanti, è un comune della provincia di Grosseto. Dista circa 48 Km da Grosseto.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Giglio Porto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Giglio Porto con oltre 41 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 127 annunci immobiliari, di cui 121 in vendita e 6 in affitto, con un indice complessivo di 89 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone ad Isola del Giglio è compreso tra 2.150 €/m² e 5.850 €/m² per la compravendita e tra 6,7 €/m² mese e 14,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.300 €/m²) è di circa il 86% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è anche di circa il 73% superiore alla quotazione media provinciale (2.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 72). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti ad Isola del Giglio è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 3.250 €/m² o superiori a 5.350 €/m².

Isola del Giglio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 4.300 €/m², quindi circa il 69% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1421% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Giglio Porto € 4.350 /m² appartamenti in vendita in zona Giglio Porto

Dinamica dei prezzi ad Isola del Giglio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Isola del Giglio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+6,90%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Isola del Giglio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa il 6%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 4.300 /m² - +6,25% appartamenti in vendita ad Isola del Giglio
casa indipendente € 6.050 /m² - +7,46% case indipendenti in vendita ad Isola del Giglio
villa € 5.750 /m² - +7,54% ville in vendita ad Isola del Giglio