L'osservatorio immobiliare ad Isola del Giglio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Isola del Giglio

Mercato Immobiliare ad Isola del Giglio

giovedì 17 agosto 2017

Isola del Giglio, con una popolazione di 1.418 abitanti, Isola del Giglioè un comune della provincia di Grosseto. Dista circa 48 Km da Grosseto.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 86 annunci immobiliari, di cui 75 in vendita e 11 in affitto, con un indice complessivo di 60 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone ad Isola del Giglio è compreso tra 2.250 €/m² e 6.150 €/m² per la compravendita e tra 7 €/m² mese e 15,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (5.650 €/m²) è di circa il 135% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 112% superiore alla quotazione media provinciale (2.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 53). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi ad Isola del Giglio sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 4.850 €/m² e 6.400 €/m².

Isola del Giglio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 5.650 €/m², quindi circa il 57% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 2316% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi ad Isola del Giglio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Isola del Giglio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-7,36%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Isola del Giglio, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 5.650 /m² - -0,71% appartamenti in vendita ad Isola del Giglio
casa indipendente € 5.600 /m² - -15,81% case indipendenti in vendita ad Isola del Giglio
villa € 5.750 /m² - -11,67% ville in vendita ad Isola del Giglio