L'osservatorio immobiliare a Grosseto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Grosseto

Mercato Immobiliare a Grosseto

lunedì 27 febbraio 2017

Grosseto, con una popolazione di 78.630 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Marina di Grosseto, Stadio, Roselle, Braccagni, Principina a Mare, Istia d'Ombrone-Le Stiacciole, Orcagna.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 2.622 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 33% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 14.739 annunci immobiliari, di cui 12.527 in vendita e 2.212 in affitto, con un indice complessivo di 187 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.400 €/m²) è di circa l'1% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 10% inferiore alla quotazione media provinciale (2.700 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Grosseto è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.900 €/m² e 2.850 €/m².

Grosseto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.400 €/m², quindi circa il 30% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 173% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Montepescali (1.850 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Marina di Grosseto (3.550 €/m²).


zona vendita ricerca
Alberese € 2.500 /m² appartamenti in vendita in zona Alberese
Bagno Roselle € 2.350 /m² appartamenti in vendita in zona Bagno Roselle
Batignano € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Batignano
Braccagni € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona Braccagni
Casalecci € 2.250 /m² appartamenti in vendita in zona Casalecci
Centro Città € 2.250 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Istia d'Ombrone-Le Stiacciole € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona Istia d'Ombrone-Le Stiacciole
Marina di Grosseto € 3.550 /m² appartamenti in vendita in zona Marina di Grosseto
Montepescali € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Montepescali
Orcagna € 2.200 /m² appartamenti in vendita in zona Orcagna
Principina a Mare € 3.300 /m² appartamenti in vendita in zona Principina a Mare
Roselle € 2.250 /m² appartamenti in vendita in zona Roselle
Santa Maria di Rispescia € 3.450 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Maria di Rispescia
Stadio € 2.250 /m² appartamenti in vendita in zona Stadio
Stazione € 2.200 /m² appartamenti in vendita in zona Stazione

Dinamica dei prezzi a Grosseto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Grosseto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,58%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Grosseto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.400 /m² € 9,2 /m²/mese +0,28% appartamenti in vendita a Grosseto
attico € 2.550 /m² - -1,72% attici in vendita a Grosseto
bifamiliare € 2.400 /m² - -3,26% bifamiliari in vendita a Grosseto
bivano € 2.750 /m² € 10,4 /m²/mese -0,66% bivani in vendita a Grosseto
casa indipendente € 2.600 /m² € 9,4 /m²/mese -1,05% case indipendenti in vendita a Grosseto
casa semindipendente € 2.950 /m² - +0,35% case semindipendenti in vendita a Grosseto
casale € 2.400 /m² - -0,43% casali in vendita a Grosseto
locale commerciale € 1.950 /m² € 10,6 /m²/mese +1,57% locali commerciali in vendita a Grosseto
loft € 2.200 /m² - -4,06% loft in vendita a Grosseto
mansarda € 2.300 /m² € 7,6 /m²/mese -1,67% mansarde in vendita a Grosseto
monolocale € 2.750 /m² € 11,6 /m²/mese -0,61% monolocali in vendita a Grosseto
pentavano € 2.200 /m² € 7,2 /m²/mese +2,14% pentavani in vendita a Grosseto
quadrivano € 2.300 /m² € 7,9 /m²/mese +2,23% quadrivani in vendita a Grosseto
trivano € 2.550 /m² € 10,5 /m²/mese -3,37% trivani in vendita a Grosseto
ufficio € 1.850 /m² € 8,5 /m²/mese +0,36% uffici in vendita a Grosseto
villa € 2.600 /m² € 8,7 /m²/mese -3,83% ville in vendita a Grosseto
villetta a schiera € 2.750 /m² - +0,33% villette a schiera in vendita a Grosseto