L'osservatorio immobiliare a Grosseto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Grosseto

Mercato Immobiliare a Grosseto

lunedì 18 marzo 2024

Grosseto, con una popolazione di 81.608 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Marina di Grosseto, Alberese, Stadio, Stazione, Braccagni, Istia d'Ombrone-Le Stiacciole, Orcagna.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 753 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 20% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.979 annunci immobiliari, di cui 3.657 in vendita e 322 in affitto, con un indice complessivo di 48 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (16) zone a Grosseto è compreso in tutta la città tra 760 €/m² e 2.990 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 11,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.190 €/m²) è di circa il 5% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.310 €/m² ed è anche di circa il 7% inferiore alla quotazione media provinciale (2.360 €/m²).
I prezzi a Grosseto sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 1.525 €/m² e 2.760 €/m² nel 60% dei casi.

Grosseto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.190 €/m², quindi circa il 32% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 231% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Batignano (1.245 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Marina di Grosseto (3.315 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E3 (MARINA DI GROSSETO - PRINCIPINA A MARE E ZONE CRCOSTANTI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.990 €/m²), mentre al contrario la zona R5 (ZONA RURALE COLLINARE E PICCOLI CENTRI ABITATI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 760 €/m²).


zona vendita ricerca
Alberese € 2.450 /m² appartamenti in vendita in zona Alberese
Batignano € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Batignano
Braccagni € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Braccagni
Centro Città € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Istia d'Ombrone-Le Stiacciole € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Istia d'Ombrone-Le Stiacciole
La Principina € 2.300 /m² appartamenti in vendita in zona La Principina
Marina di Grosseto € 3.300 /m² appartamenti in vendita in zona Marina di Grosseto
Montepescali € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Montepescali
Orcagna € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Orcagna
Principina a Mare € 2.850 /m² appartamenti in vendita in zona Principina a Mare
Roselle € 2.250 /m² appartamenti in vendita in zona Roselle
Stadio € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Stadio
Stazione € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Stazione

Dinamica dei prezzi a Grosseto e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.150 /m² € 11,3 /m²/mese - appartamenti in vendita a Grosseto
attico € 2.350 /m² - - attici in vendita a Grosseto
bifamiliare € 2.450 /m² - - bifamiliari in vendita a Grosseto
bivano € 2.550 /m² € 12,3 /m²/mese - bivani in vendita a Grosseto
casa indipendente € 2.300 /m² € 10,2 /m²/mese - case indipendenti in vendita a Grosseto
casa semindipendente € 2.300 /m² € 12,7 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Grosseto
casale € 2.450 /m² - - casali in vendita a Grosseto
esavano € 1.900 /m² - - esavani in vendita a Grosseto
locale commerciale € 1.300 /m² € 12,9 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Grosseto
mansarda € 2.100 /m² - - mansarde in vendita a Grosseto
monolocale € 2.500 /m² € 11,8 /m²/mese - monolocali in vendita a Grosseto
pentavano € 2.100 /m² - - pentavani in vendita a Grosseto
quadrivano € 2.100 /m² € 10,9 /m²/mese - quadrivani in vendita a Grosseto
trivano € 2.200 /m² € 10,8 /m²/mese - trivani in vendita a Grosseto
ufficio € 1.400 /m² € 10,2 /m²/mese - uffici in vendita a Grosseto
villa € 2.350 /m² € 9,3 /m²/mese - ville in vendita a Grosseto
villetta a schiera € 2.650 /m² - - villette a schiera in vendita a Grosseto