L'osservatorio immobiliare a Gavorrano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Gavorrano

Mercato Immobiliare a Gavorrano

giovedì 21 settembre 2017

Gavorrano, con una popolazione di 8.660 abitanti, è un comune della provincia di Grosseto. Dista circa 23 Km da Grosseto.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bagno di Gavorrano, Caldana, Ravi, Filare.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bagno di Gavorrano con oltre 1.088 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.314 annunci immobiliari, di cui 3.106 in vendita e 208 in affitto, con un indice complessivo di 382 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Gavorrano è compreso tra 1.050 €/m² e 2.000 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 5,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.850 €/m²) è di circa il 21% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 29% inferiore alla quotazione media provinciale (2.600 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Gavorrano è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.450 €/m² e 2.200 €/m².

Gavorrano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.850 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 699% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Giuncarico (1.500 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Bagno di Gavorrano (1.950 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (BAGNO DI GAVORRANO - FILARE E ZONE CIRCOSTANTI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.000 €/m²), mentre al contrario la zona E4 (CALDANA E ZONE CIRCOSTANTI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.050 €/m²).


zona vendita ricerca
Bagno di Gavorrano € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Bagno di Gavorrano
Caldana € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Caldana
Filare € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Filare
Giuncarico € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Giuncarico
Ravi € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Ravi

Dinamica dei prezzi a Gavorrano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gavorrano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,93%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gavorrano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 23% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.850 /m² € 6,1 /m²/mese +0,00% appartamenti in vendita a Gavorrano
bifamiliare € 1.850 /m² - -0,21% bifamiliari in vendita a Gavorrano
bivano € 2.100 /m² - +0,17% bivani in vendita a Gavorrano
casa indipendente € 2.250 /m² - -0,16% case indipendenti in vendita a Gavorrano
casa semindipendente € 1.950 /m² - -23,81% case semindipendenti in vendita a Gavorrano
casale € 3.150 /m² - +1,76% casali in vendita a Gavorrano
mansarda € 2.150 /m² - -7,35% mansarde in vendita a Gavorrano
monolocale € 2.000 /m² - +0,78% monolocali in vendita a Gavorrano
pentavano € 1.800 /m² - -17,72% pentavani in vendita a Gavorrano
quadrivano € 1.700 /m² - -4,77% quadrivani in vendita a Gavorrano
trivano € 1.850 /m² - -2,46% trivani in vendita a Gavorrano
villa € 2.500 /m² - -0,59% ville in vendita a Gavorrano
villetta a schiera € 2.400 /m² - +5,46% villette a schiera in vendita a Gavorrano