L'osservatorio immobiliare a Follonica

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Follonica

Mercato Immobiliare a Follonica

sabato 20 gennaio 2018

Follonica, con una popolazione di 21.479 abitanti, è un comune della provincia di Grosseto. Dista circa 33 Km da Grosseto.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Prato Ranieri.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Prato Ranieri con oltre 77 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 13% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 5.927 annunci immobiliari, di cui 4.478 in vendita e 1.449 in affitto, con un indice complessivo di 275 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Follonica è compreso in tutta la città tra 1.250 €/m² e 4.550 €/m² per la compravendita e tra 4,7 €/m² mese e 11,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.050 €/m²) è di circa il 29% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 19% superiore alla quotazione media provinciale (2.550 €/m²).
I prezzi a Follonica sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 2.650 €/m² e 3.500 €/m².

Follonica ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.050 €/m², quindi circa il 49% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 465% in più rispetto ai prezzi medi a Salemi (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Prato Ranieri € 3.300 /m² appartamenti in vendita in zona Prato Ranieri

Dinamica dei prezzi a Follonica e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Follonica mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,29%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Follonica, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 21% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.050 /m² € 10,1 /m²/mese -1,94% appartamenti in vendita a Follonica
attico € 3.250 /m² - -8,83% attici in vendita a Follonica
bifamiliare € 2.850 /m² - +1,00% bifamiliari in vendita a Follonica
bivano € 3.350 /m² - +2,02% bivani in vendita a Follonica
casa indipendente € 3.050 /m² € 10 /m²/mese -4,14% case indipendenti in vendita a Follonica
casa semindipendente € 3.200 /m² - - case semindipendenti in vendita a Follonica
casale € 3.000 /m² - -21,77% casali in vendita a Follonica
locale commerciale € 2.100 /m² - -4,39% locali commerciali in vendita a Follonica
mansarda € 3.000 /m² - -3,14% mansarde in vendita a Follonica
monolocale € 3.200 /m² - +3,41% monolocali in vendita a Follonica
pentavano € 2.700 /m² - +8,94% pentavani in vendita a Follonica
quadrivano € 2.850 /m² - -3,41% quadrivani in vendita a Follonica
trivano € 3.250 /m² € 11,5 /m²/mese -3,21% trivani in vendita a Follonica
ufficio € 1.700 /m² - -5,38% uffici in vendita a Follonica
villa € 2.950 /m² € 10,4 /m²/mese -0,32% ville in vendita a Follonica
villetta a schiera € 3.000 /m² - -1,47% villette a schiera in vendita a Follonica