L'osservatorio immobiliare a Follonica

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Follonica

Mercato Immobiliare a Follonica

giovedì 27 luglio 2017

Follonica, con una popolazione di 21.479 abitanti, Follonicaè un comune della provincia di Grosseto. Dista circa 33 Km da Grosseto.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Prato Ranieri.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Prato Ranieri con oltre 114 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 14% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 7.181 annunci immobiliari, di cui 5.191 in vendita e 1.990 in affitto, con un indice complessivo di 334 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Follonica è compreso in tutta la città tra 1.250 €/m² e 4.550 €/m² per la compravendita e tra 4,7 €/m² mese e 11,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.100 €/m²) è di circa il 29% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 17% superiore alla quotazione media provinciale (2.650 €/m²).
I prezzi a Follonica sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 2.650 €/m² e 3.550 €/m².

Follonica ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.100 €/m², quindi circa il 49% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 681% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Prato Ranieri € 3.450 /m² appartamenti in vendita in zona Prato Ranieri

Dinamica dei prezzi a Follonica e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Follonica mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,15%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Follonica, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.100 /m² € 8,5 /m²/mese +0,89% appartamenti in vendita a Follonica
attico € 3.550 /m² - -5,28% attici in vendita a Follonica
bifamiliare € 2.900 /m² - +0,56% bifamiliari in vendita a Follonica
bivano € 3.350 /m² - -1,99% bivani in vendita a Follonica
casa indipendente € 3.150 /m² € 10,6 /m²/mese -0,16% case indipendenti in vendita a Follonica
casa semindipendente € 3.400 /m² - -1,63% case semindipendenti in vendita a Follonica
casale € 4.200 /m² - - casali in vendita a Follonica
locale commerciale € 2.250 /m² - -15,54% locali commerciali in vendita a Follonica
mansarda € 3.050 /m² - +2,81% mansarde in vendita a Follonica
monolocale € 3.350 /m² - -3,62% monolocali in vendita a Follonica
pentavano € 2.800 /m² - +7,08% pentavani in vendita a Follonica
quadrivano € 2.900 /m² - -4,11% quadrivani in vendita a Follonica
trivano € 3.300 /m² € 10,2 /m²/mese +3,35% trivani in vendita a Follonica
ufficio € 1.550 /m² - +7,54% uffici in vendita a Follonica
villa € 3.000 /m² - -1,50% ville in vendita a Follonica
villetta a schiera € 3.250 /m² - -0,37% villette a schiera in vendita a Follonica