L'osservatorio immobiliare a Follonica

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Follonica

Mercato Immobiliare a Follonica

martedì 16 aprile 2024

Follonica, con una popolazione di 20.457 abitanti, è un comune della provincia di Grosseto. Dista circa 33 Km da Grosseto.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Area Industriale.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Area Industriale con oltre 38 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 14% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.838 annunci immobiliari, di cui 2.022 in vendita e 816 in affitto, con un indice complessivo di 138 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Follonica è compreso in tutta la città tra 1.115 €/m² e 4.530 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 10 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.165 €/m²) è di circa il 36% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.310 €/m² ed è anche di circa il 34% superiore alla quotazione media provinciale (2.355 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella cittadina e nel 60% dei casi è compreso tra 2.415 €/m² e 3.870 €/m².

Follonica ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.165 €/m², quindi circa il 52% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 720% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Area Industriale € 2.750 /m² appartamenti in vendita in zona Area Industriale

Dinamica dei prezzi a Follonica e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Follonica mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente stabili (-0,30%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Follonica, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.150 /m² € 10,9 /m²/mese +0,27% appartamenti in vendita a Follonica
attico € 3.400 /m² - +6,59% attici in vendita a Follonica
bifamiliare € 3.250 /m² - -6,03% bifamiliari in vendita a Follonica
bivano € 3.500 /m² € 13,9 /m²/mese +3,15% bivani in vendita a Follonica
casa indipendente € 3.250 /m² € 12,1 /m²/mese -0,77% case indipendenti in vendita a Follonica
casa semindipendente € 3.150 /m² € 10,9 /m²/mese -4,25% case semindipendenti in vendita a Follonica
locale commerciale € 1.400 /m² - +1,91% locali commerciali in vendita a Follonica
mansarda € 2.950 /m² - -4,91% mansarde in vendita a Follonica
monolocale € 2.800 /m² € 16,3 /m²/mese -8,09% monolocali in vendita a Follonica
pentavano € 3.000 /m² - -10,39% pentavani in vendita a Follonica
quadrivano € 3.150 /m² € 9,3 /m²/mese +1,68% quadrivani in vendita a Follonica
trivano € 3.400 /m² € 12,4 /m²/mese -0,79% trivani in vendita a Follonica
ufficio € 1.550 /m² € 11,4 /m²/mese +6,35% uffici in vendita a Follonica
villa € 3.150 /m² € 10 /m²/mese -0,20% ville in vendita a Follonica
villetta a schiera € 3.550 /m² € 14,6 /m²/mese +1,86% villette a schiera in vendita a Follonica