L'osservatorio immobiliare a Follonica

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Follonica

Mercato Immobiliare a Follonica

mercoledì 17 agosto 2022

Follonica, con una popolazione di 21.479 abitanti, è un comune della provincia di Grosseto. Dista circa 33 Km da Grosseto.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 15% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.921 annunci immobiliari, di cui 2.051 in vendita e 870 in affitto, con un indice complessivo di 135 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Follonica è compreso in tutta la città tra 1.100 €/m² e 4.100 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 10,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.000 €/m²) è di circa il 32% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è anche di circa il 32% superiore alla quotazione media provinciale (2.300 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella cittadina e nel 60% dei casi è compreso tra 2.350 €/m² e 3.650 €/m².

Follonica ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.000 €/m², quindi circa il 51% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 671% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Follonica e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Follonica mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,95%). La leggera crescita dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Follonica, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.000 /m² € 8,6 /m²/mese +2,01% appartamenti in vendita a Follonica
attico € 3.450 /m² - +0,87% attici in vendita a Follonica
bifamiliare € 3.050 /m² - +3,74% bifamiliari in vendita a Follonica
bivano € 3.350 /m² € 11,2 /m²/mese -0,31% bivani in vendita a Follonica
casa indipendente € 3.000 /m² € 9,5 /m²/mese -0,23% case indipendenti in vendita a Follonica
casa semindipendente € 3.300 /m² € 8,8 /m²/mese +2,08% case semindipendenti in vendita a Follonica
casale € 2.500 /m² - -2,84% casali in vendita a Follonica
mansarda € 3.050 /m² - +2,08% mansarde in vendita a Follonica
monolocale € 2.950 /m² € 12,1 /m²/mese +8,41% monolocali in vendita a Follonica
quadrivano € 2.950 /m² € 7,7 /m²/mese +3,04% quadrivani in vendita a Follonica
trivano € 3.100 /m² € 8,7 /m²/mese +0,83% trivani in vendita a Follonica
ufficio € 1.600 /m² € 8,9 /m²/mese +15,41% uffici in vendita a Follonica
villa € 2.900 /m² € 8,5 /m²/mese +1,29% ville in vendita a Follonica
villetta a schiera € 3.050 /m² - +1,48% villette a schiera in vendita a Follonica