L'osservatorio immobiliare a Follonica

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Follonica

Mercato Immobiliare a Follonica

lunedì 23 gennaio 2017

Follonica, con una popolazione di 21.479 abitanti, Follonicaè un comune della provincia di Grosseto. Dista circa 33 Km da Grosseto.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Prato Ranieri.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Prato Ranieri con oltre 85 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 14% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 6.180 annunci immobiliari, di cui 4.780 in vendita e 1.400 in affitto, con un indice complessivo di 287 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.150 €/m²) è di circa il 28% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 15% superiore alla quotazione media provinciale (2.700 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Follonica non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.600 €/m² e 3.650 €/m².

Follonica ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.150 €/m², quindi circa il 48% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 1050% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Prato Ranieri € 3.550 /m² appartamenti in vendita in zona Prato Ranieri

Dinamica dei prezzi a Follonica e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Follonica mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,29%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Follonica, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.150 /m² € 10,6 /m²/mese -1,72% appartamenti in vendita a Follonica
attico € 3.700 /m² - +3,13% attici in vendita a Follonica
bifamiliare € 2.850 /m² - -4,42% bifamiliari in vendita a Follonica
bivano € 3.450 /m² - -2,81% bivani in vendita a Follonica
casa indipendente € 3.250 /m² € 30,3 /m²/mese -3,31% case indipendenti in vendita a Follonica
casa semindipendente € 3.300 /m² - -2,71% case semindipendenti in vendita a Follonica
casale € 3.150 /m² - -0,34% casali in vendita a Follonica
locale commerciale € 2.450 /m² - -3,77% locali commerciali in vendita a Follonica
mansarda € 3.050 /m² - -11,14% mansarde in vendita a Follonica
monolocale € 3.450 /m² - +1,26% monolocali in vendita a Follonica
pentavano € 2.750 /m² - +2,83% pentavani in vendita a Follonica
quadrivano € 3.100 /m² - -4,32% quadrivani in vendita a Follonica
trivano € 3.250 /m² € 12,9 /m²/mese -2,99% trivani in vendita a Follonica
ufficio € 1.650 /m² - -4,55% uffici in vendita a Follonica
villa € 3.100 /m² - -1,73% ville in vendita a Follonica
villetta a schiera € 3.350 /m² - +0,01% villette a schiera in vendita a Follonica