L'osservatorio immobiliare a Follonica

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Follonica

Mercato Immobiliare a Follonica

domenica 11 aprile 2021

Follonica, con una popolazione di 21.479 abitanti, è un comune della provincia di Grosseto. Dista circa 33 Km da Grosseto.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Prato Ranieri.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Prato Ranieri con oltre 131 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 14% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 4.250 annunci immobiliari, di cui 3.400 in vendita e 850 in affitto, con un indice complessivo di 197 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Follonica è compreso in tutta la città tra 1.100 €/m² e 4.150 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 10,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.000 €/m²) è di circa il 28% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è anche di circa il 24% superiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella cittadina e nel 60% dei casi è compreso tra 2.300 €/m² e 3.600 €/m².

Follonica ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.000 €/m², quindi circa il 51% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 741% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Prato Ranieri € 3.750 /m² appartamenti in vendita in zona Prato Ranieri

Dinamica dei prezzi a Follonica e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Follonica mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,36%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Follonica, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.000 /m² € 8,9 /m²/mese +0,14% appartamenti in vendita a Follonica
attico € 3.500 /m² - +3,82% attici in vendita a Follonica
bifamiliare € 2.650 /m² - +2,88% bifamiliari in vendita a Follonica
bivano € 3.350 /m² - +3,43% bivani in vendita a Follonica
casa indipendente € 2.900 /m² € 10,7 /m²/mese +0,64% case indipendenti in vendita a Follonica
casa semindipendente € 3.000 /m² - -1,37% case semindipendenti in vendita a Follonica
casale € 2.300 /m² - +3,89% casali in vendita a Follonica
locale commerciale € 1.400 /m² - +11,18% locali commerciali in vendita a Follonica
mansarda € 2.950 /m² - -2,60% mansarde in vendita a Follonica
monolocale € 2.400 /m² € 11,6 /m²/mese -2,17% monolocali in vendita a Follonica
quadrivano € 2.800 /m² - +1,80% quadrivani in vendita a Follonica
trivano € 3.200 /m² € 8,3 /m²/mese -1,20% trivani in vendita a Follonica
ufficio € 1.450 /m² € 8,8 /m²/mese +1,63% uffici in vendita a Follonica
villa € 2.850 /m² - +0,30% ville in vendita a Follonica
villetta a schiera € 2.800 /m² - +0,54% villette a schiera in vendita a Follonica