L'osservatorio immobiliare a Civitella Paganico

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Civitella Paganico

Mercato Immobiliare a Civitella Paganico

giovedì 21 settembre 2017

Civitella Paganico, con una popolazione di 3.136 abitanti, è un comune della provincia di Grosseto. Dista circa 28 Km da Grosseto.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Civitella Marittima, Pari.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Civitella Marittima con oltre 56 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 378 annunci immobiliari, di cui 368 in vendita e 10 in affitto, con un indice complessivo di 120 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Civitella Paganico è compreso tra 900 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 5,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 31% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 37% inferiore alla quotazione media provinciale (2.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 108). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Civitella Paganico non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.250 €/m² o superiori a 2.000 €/m².

Civitella Paganico ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 603% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Civitella Marittima (1.450 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Pari (1.800 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (PAGANICO E ZONE CIRCOSTANTI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.600 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 900 €/m²).


zona vendita ricerca
Civitella Marittima € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Civitella Marittima
Paganico € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Paganico
Pari € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Pari

Dinamica dei prezzi a Civitella Paganico e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Civitella Paganico mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+0,89%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Civitella Paganico, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² - +0,99% appartamenti in vendita a Civitella Paganico
casa indipendente € 1.700 /m² - +1,28% case indipendenti in vendita a Civitella Paganico
casale € 1.700 /m² - +2,21% casali in vendita a Civitella Paganico
villa € 1.650 /m² - -6,10% ville in vendita a Civitella Paganico