L'osservatorio immobiliare a Civitella Paganico

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Civitella Paganico

Mercato Immobiliare a Civitella Paganico

martedì 23 maggio 2017

Civitella Paganico, con una popolazione di 3.136 abitanti, Civitella Paganicoè un comune della provincia di Grosseto. Dista circa 28 Km da Grosseto.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Paganico, Civitella Marittima, Pari.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Paganico con oltre 55 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 421 annunci immobiliari, di cui 417 in vendita e 4 in affitto, con un indice complessivo di 134 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Civitella Paganico è compreso tra 900 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 5,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 35% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 41% inferiore alla quotazione media provinciale (2.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 116). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Civitella Paganico è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.200 €/m² e 1.850 €/m².

Civitella Paganico ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 751% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Civitella Marittima (1.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Pari (1.700 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (PAGANICO E ZONE CIRCOSTANTI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.600 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 900 €/m²).


zona vendita ricerca
Civitella Marittima € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Civitella Marittima
Paganico € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Paganico
Pari € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Pari

Dinamica dei prezzi a Civitella Paganico e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Civitella Paganico mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-10,52%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Civitella Paganico, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di circa il 6%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² - -16,90% appartamenti in vendita a Civitella Paganico
casa indipendente € 1.650 /m² - -8,05% case indipendenti in vendita a Civitella Paganico
casale € 1.700 /m² - -8,70% casali in vendita a Civitella Paganico
villa € 1.600 /m² - -6,28% ville in vendita a Civitella Paganico