L'osservatorio immobiliare a Civitella Paganico

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Civitella Paganico

Mercato Immobiliare a Civitella Paganico

lunedì 27 febbraio 2017

Civitella Paganico, con una popolazione di 3.136 abitanti, Civitella Paganicoè un comune della provincia di Grosseto. Dista circa 28 Km da Grosseto.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Paganico, Pari, Civitella Marittima.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Paganico con oltre 68 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 353 annunci immobiliari, di cui 344 in vendita e 9 in affitto, con un indice complessivo di 112 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 35% inferiore alla quotazione media provinciale (2.700 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 81). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Civitella Paganico è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.300 €/m² o superiori a 2.150 €/m².

Civitella Paganico ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1163% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Civitella Marittima (1.600 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Paganico (1.900 €/m²).


zona vendita ricerca
Civitella Marittima € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Civitella Marittima
Paganico € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Paganico
Pari € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Pari

Dinamica dei prezzi a Civitella Paganico e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Civitella Paganico mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,52%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Civitella Paganico, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² - -4,86% appartamenti in vendita a Civitella Paganico
casa indipendente € 1.800 /m² - +0,35% case indipendenti in vendita a Civitella Paganico
casale € 1.900 /m² - -1,65% casali in vendita a Civitella Paganico
villa € 1.700 /m² - -8,63% ville in vendita a Civitella Paganico