L'osservatorio immobiliare a Castell'Azzara

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castell'Azzara

Mercato Immobiliare a Castell'Azzara

lunedì 22 maggio 2017

Castell'Azzara, con una popolazione di 1.601 abitanti, Castell'Azzaraè un comune della provincia di Grosseto. Dista circa 48 Km da Grosseto.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Selvena.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Selvena con oltre 28 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 104 annunci immobiliari, di cui 104 in vendita e 0 in affitto, con un indice complessivo di 64 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Castell'Azzara è compreso tra 850 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 2,2 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (850 €/m²) è di circa il 64% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 68% inferiore alla quotazione media provinciale (2.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 33). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Castell'Azzara è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 600 €/m² o superiori a 1.050 €/m².

Castell'Azzara ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 850 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 364% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Selvena € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Selvena

Dinamica dei prezzi a Castell'Azzara e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castell'Azzara mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+6,78%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castell'Azzara, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case indipendenti, con un guadagno di circa il 6%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 850 /m² - +7,02% appartamenti in vendita a Castell'Azzara
casa indipendente € 750 /m² - +6,62% case indipendenti in vendita a Castell'Azzara