Osservatorio del mercato immobiliare a Castel del Piano

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Castel del Piano

Mercato Immobiliare a Castel del Piano

ultimo aggiornamento mercoledì 8 aprile 2026

Castel del Piano, con una popolazione di 4.753 abitanti, è un comune della provincia di Grosseto. Dista circa 37 Km da Grosseto.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 307 annunci immobiliari, di cui 300 in vendita e 7 in affitto, con un indice complessivo di 64 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Castel del Piano è compreso tra 620 €/m² e 1.225 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 3,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.040 €/m²) è di circa il 59% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.550 €/m² ed è anche di circa il 59% inferiore alla quotazione media provinciale (2.565 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 174), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Le quotazioni a Castel del Piano sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 710 €/m² e 1.305 €/m².

Castel del Piano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.040 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 286% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Castel del Piano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castel del Piano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,25%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castel del Piano, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.000 € 1.000 /m² - -1,16% appartamenti in vendita a Castel del Piano appartamenti
attico 900 € 900 /m² - -6,59% attici in vendita a Castel del Piano attici
casa indipendente 1.100 € 1.100 /m² - -6,13% case indipendenti in vendita a Castel del Piano case indipendenti
casa semindipendente 1.000 € 1.000 /m² - -5,19% case semindipendenti in vendita a Castel del Piano case semindipendenti
casale 1.750 € 1.750 /m² - -14,43% casali in vendita a Castel del Piano casali
pentavano 900 € 900 /m² - - pentavani in vendita a Castel del Piano pentavani
quadrivano 950 € 950 /m² - -3,31% quadrivani in vendita a Castel del Piano quadrivani
villa 1.250 € 1.250 /m² - -12,35% ville in vendita a Castel del Piano ville