L'osservatorio immobiliare a Castel del Piano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castel del Piano

Mercato Immobiliare a Castel del Piano

lunedì 16 settembre 2019

Castel del Piano, con una popolazione di 4.671 abitanti, è un comune della provincia di Grosseto. Dista circa 37 Km da Grosseto.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 529 annunci immobiliari, di cui 521 in vendita e 8 in affitto, con un indice complessivo di 113 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Castel del Piano è compreso tra 650 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 4,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 47% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è anche di circa il 49% inferiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Castel del Piano è molto disuniforme nel paese e per contenere il 60% delle richieste è necessario considerare un intervallo tra 650 €/m² e 1.650 €/m².

Castel del Piano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 480% in più rispetto ai prezzi medi a Mezzana Mortigliengo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Castel del Piano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castel del Piano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,25%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castel del Piano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 23% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² - +1,55% appartamenti in vendita a Castel del Piano
casa indipendente € 1.350 /m² - +0,27% case indipendenti in vendita a Castel del Piano
casa semindipendente € 1.100 /m² - +2,25% case semindipendenti in vendita a Castel del Piano
casale € 2.450 /m² - +4,84% casali in vendita a Castel del Piano
mansarda € 1.000 /m² - +6,39% mansarde in vendita a Castel del Piano
quadrivano € 1.050 /m² - -1,93% quadrivani in vendita a Castel del Piano
trivano € 1.100 /m² - -23,39% trivani in vendita a Castel del Piano
villa € 1.250 /m² - -1,81% ville in vendita a Castel del Piano