L'osservatorio immobiliare a Castel del Piano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castel del Piano

Mercato Immobiliare a Castel del Piano

lunedì 18 settembre 2017

Castel del Piano, con una popolazione di 4.671 abitanti, è un comune della provincia di Grosseto. Dista circa 37 Km da Grosseto.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Montegiovi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Montegiovi con oltre 30 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 442 annunci immobiliari, di cui 433 in vendita e 9 in affitto, con un indice complessivo di 94 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Castel del Piano è compreso tra 800 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 41% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 47% inferiore alla quotazione media provinciale (2.600 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Castel del Piano è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.050 €/m² o superiori a 1.700 €/m².

Castel del Piano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 494% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Montegiovi € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Montegiovi

Dinamica dei prezzi a Castel del Piano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castel del Piano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,87%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castel del Piano, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² - -0,97% appartamenti in vendita a Castel del Piano
casa indipendente € 1.400 /m² - -2,97% case indipendenti in vendita a Castel del Piano
casa semindipendente € 1.300 /m² - -14,67% case semindipendenti in vendita a Castel del Piano
casale € 2.600 /m² - - casali in vendita a Castel del Piano
villa € 1.400 /m² - -4,12% ville in vendita a Castel del Piano