L'osservatorio immobiliare a Castel del Piano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castel del Piano

Mercato Immobiliare a Castel del Piano

mercoledì 22 novembre 2017

Castel del Piano, con una popolazione di 4.671 abitanti, è un comune della provincia di Grosseto. Dista circa 37 Km da Grosseto.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Montegiovi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Montegiovi con oltre 41 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 467 annunci immobiliari, di cui 460 in vendita e 7 in affitto, con un indice complessivo di 99 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Castel del Piano è compreso tra 800 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 46% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 51% inferiore alla quotazione media provinciale (2.600 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Castel del Piano è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 950 €/m² o superiori a 1.550 €/m².

Castel del Piano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 397% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Montegiovi € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Montegiovi

Dinamica dei prezzi a Castel del Piano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castel del Piano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-8,56%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castel del Piano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 26% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² - -11,87% appartamenti in vendita a Castel del Piano
casa indipendente € 1.350 /m² - +0,68% case indipendenti in vendita a Castel del Piano
casa semindipendente € 1.200 /m² - -26,32% case semindipendenti in vendita a Castel del Piano
casale € 2.450 /m² - -3,94% casali in vendita a Castel del Piano
mansarda € 1.200 /m² - -4,79% mansarde in vendita a Castel del Piano
villa € 1.400 /m² - -0,78% ville in vendita a Castel del Piano