L'osservatorio immobiliare a Castel del Piano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castel del Piano

Mercato Immobiliare a Castel del Piano

domenica 26 gennaio 2020

Castel del Piano, con una popolazione di 4.671 abitanti, è un comune della provincia di Grosseto. Dista circa 37 Km da Grosseto.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 465 annunci immobiliari, di cui 460 in vendita e 5 in affitto, con un indice complessivo di 99 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Castel del Piano è compreso tra 650 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 4,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 46% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è anche di circa il 49% inferiore alla quotazione media provinciale (2.450 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti in tutto il paese a Castel del Piano è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 700 €/m² e 1.650 €/m².

Castel del Piano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 281% in più rispetto ai prezzi medi a Torano Castello (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Castel del Piano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castel del Piano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,75%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castel del Piano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² - +0,48% appartamenti in vendita a Castel del Piano
casa indipendente € 1.350 /m² - +5,01% case indipendenti in vendita a Castel del Piano
casa semindipendente € 1.200 /m² - +5,28% case semindipendenti in vendita a Castel del Piano
casale € 2.000 /m² - +3,67% casali in vendita a Castel del Piano
mansarda € 1.050 /m² - +12,36% mansarde in vendita a Castel del Piano
quadrivano € 1.150 /m² - +5,37% quadrivani in vendita a Castel del Piano
trivano € 1.250 /m² - +6,50% trivani in vendita a Castel del Piano
villa € 1.250 /m² - +4,35% ville in vendita a Castel del Piano