L'osservatorio immobiliare a Castel del Piano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castel del Piano

Mercato Immobiliare a Castel del Piano

martedì 24 gennaio 2017

Castel del Piano, con una popolazione di 4.671 abitanti, Castel del Pianoè un comune della provincia di Grosseto. Dista circa 37 Km da Grosseto.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 431 annunci immobiliari, di cui 425 in vendita e 6 in affitto, con un indice complessivo di 92 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 40% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 46% inferiore alla quotazione media provinciale (2.700 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Castel del Piano è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.100 €/m² o superiori a 1.800 €/m².

Castel del Piano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 771% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Castel del Piano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castel del Piano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,30%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castel del Piano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² - +0,45% appartamenti in vendita a Castel del Piano
casa indipendente € 1.550 /m² - -0,18% case indipendenti in vendita a Castel del Piano
casale € 2.800 /m² - +7,59% casali in vendita a Castel del Piano
villa € 1.350 /m² - -4,54% ville in vendita a Castel del Piano