L'osservatorio immobiliare a Capalbio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Capalbio

Mercato Immobiliare a Capalbio

domenica 21 maggio 2017

Capalbio, con una popolazione di 4.066 abitanti, Capalbioè un comune della provincia di Grosseto. Dista circa 43 Km da Grosseto.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Borgo Carige, Pescia Fiorentina.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Borgo Carige con oltre 146 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 877 annunci immobiliari, di cui 775 in vendita e 102 in affitto, con un indice complessivo di 215 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Capalbio è compreso tra 1.750 €/m² e 3.800 €/m² per la compravendita e tra 5,7 €/m² mese e 9,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.000 €/m²) è di circa il 25% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 13% superiore alla quotazione media provinciale (2.650 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Capalbio è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 2.400 €/m² e 3.600 €/m².

Capalbio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.000 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1559% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Borgo Carige € 2.750 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo Carige

Dinamica dei prezzi a Capalbio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Capalbio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-7,23%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Capalbio, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 3%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 23% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.000 /m² € 7,8 /m²/mese -3,30% appartamenti in vendita a Capalbio
bifamiliare € 2.950 /m² - -5,14% bifamiliari in vendita a Capalbio
bivano € 2.900 /m² - - bivani in vendita a Capalbio
casa indipendente € 3.400 /m² € 11,8 /m²/mese -6,66% case indipendenti in vendita a Capalbio
casale € 3.450 /m² - -6,85% casali in vendita a Capalbio
mansarda € 2.500 /m² - -7,14% mansarde in vendita a Capalbio
quadrivano € 2.750 /m² - -20,82% quadrivani in vendita a Capalbio
trivano € 2.850 /m² - -23,43% trivani in vendita a Capalbio
villa € 3.350 /m² € 12,1 /m²/mese -9,94% ville in vendita a Capalbio