L'osservatorio immobiliare a Capalbio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Capalbio

Mercato Immobiliare a Capalbio

giovedì 23 febbraio 2017

Capalbio, con una popolazione di 4.066 abitanti, Capalbioè un comune della provincia di Grosseto. Dista circa 43 Km da Grosseto.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Borgo Carige, Pescia Fiorentina.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Borgo Carige con oltre 139 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 736 annunci immobiliari, di cui 645 in vendita e 91 in affitto, con un indice complessivo di 181 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.150 €/m²) è di circa il 30% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 17% superiore alla quotazione media provinciale (2.700 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Capalbio non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.650 €/m² e 3.650 €/m².

Capalbio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.150 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 2155% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Borgo Carige € 2.900 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo Carige

Dinamica dei prezzi a Capalbio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Capalbio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,26%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Capalbio, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da casali, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.150 /m² € 7,8 /m²/mese -4,82% appartamenti in vendita a Capalbio
casa indipendente € 3.550 /m² € 13,4 /m²/mese -1,58% case indipendenti in vendita a Capalbio
casale € 3.700 /m² - -0,70% casali in vendita a Capalbio
trivano € 3.500 /m² - -8,92% trivani in vendita a Capalbio
villa € 3.550 /m² € 12,7 /m²/mese -3,04% ville in vendita a Capalbio