L'osservatorio immobiliare a Capalbio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Capalbio

Mercato Immobiliare a Capalbio

martedì 17 gennaio 2017

Capalbio, con una popolazione di 4.066 abitanti, Capalbioè un comune della provincia di Grosseto. Dista circa 43 Km da Grosseto.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Borgo Carige, Pescia Fiorentina.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Borgo Carige con oltre 138 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 744 annunci immobiliari, di cui 653 in vendita e 91 in affitto, con un indice complessivo di 182 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.250 €/m²) è di circa il 34% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 20% superiore alla quotazione media provinciale (2.700 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Capalbio è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 2.600 €/m² e 3.950 €/m².

Capalbio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.250 €/m², quindi circa il 71% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1875% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Borgo Carige € 2.900 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo Carige

Dinamica dei prezzi a Capalbio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Capalbio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,38%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Capalbio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.250 /m² € 6,8 /m²/mese +0,98% appartamenti in vendita a Capalbio
casa indipendente € 3.650 /m² € 19,3 /m²/mese +3,13% case indipendenti in vendita a Capalbio
casale € 3.800 /m² - +3,61% casali in vendita a Capalbio
trivano € 3.600 /m² - +9,88% trivani in vendita a Capalbio
villa € 3.600 /m² - +1,25% ville in vendita a Capalbio