L'osservatorio immobiliare a Capalbio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Capalbio

Mercato Immobiliare a Capalbio

mercoledì 21 febbraio 2018

Capalbio, con una popolazione di 4.066 abitanti, è un comune della provincia di Grosseto. Dista circa 43 Km da Grosseto.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Borgo Carige, Pescia Fiorentina.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Borgo Carige con oltre 103 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 895 annunci immobiliari, di cui 809 in vendita e 86 in affitto, con un indice complessivo di 220 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Capalbio è compreso tra 1.750 €/m² e 3.800 €/m² per la compravendita e tra 5,7 €/m² mese e 9,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.950 €/m²) è di circa il 24% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 12% superiore alla quotazione media provinciale (2.600 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Capalbio non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.450 €/m² e 3.400 €/m².

Capalbio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.950 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1022% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Borgo Carige € 2.650 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo Carige

Dinamica dei prezzi a Capalbio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Capalbio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,35%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Capalbio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.950 /m² € 8,6 /m²/mese +0,68% appartamenti in vendita a Capalbio
casa indipendente € 3.350 /m² € 9,9 /m²/mese +1,48% case indipendenti in vendita a Capalbio
casa semindipendente € 3.150 /m² - - case semindipendenti in vendita a Capalbio
casale € 3.250 /m² - +0,22% casali in vendita a Capalbio
mansarda € 2.400 /m² - -4,77% mansarde in vendita a Capalbio
trivano € 3.050 /m² - +17,77% trivani in vendita a Capalbio
villa € 3.450 /m² € 10,4 /m²/mese +2,08% ville in vendita a Capalbio
villetta a schiera € 3.450 /m² - +1,42% villette a schiera in vendita a Capalbio