L'osservatorio immobiliare a Campagnatico

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Campagnatico

Mercato Immobiliare a Campagnatico

giovedì 28 marzo 2024

Campagnatico, con una popolazione di 2.353 abitanti, è un comune della provincia di Grosseto. Dista circa 18 Km da Grosseto.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Sant'Antonio, Arcille, Montorsaio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sant'Antonio con oltre 84 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 406 annunci immobiliari, di cui 371 in vendita e 35 in affitto, con un indice complessivo di 172 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Campagnatico è compreso tra 740 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 4,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.865 €/m²) è di circa il 19% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.315 €/m² ed è anche di circa il 20% inferiore alla quotazione media provinciale (2.355 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 164), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti in tutto il paese a Campagnatico è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 1.010 €/m² e 2.675 €/m².

Campagnatico ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.865 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 625% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Montorsaio (1.085 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Sant'Antonio (2.515 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona R1 (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.500 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (CAMPAGNATICO E ZONE CIRCOSTANTI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 740 €/m²).


zona vendita ricerca
Arcille € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Arcille
Montorsaio € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Montorsaio
Sant'Antonio € 2.500 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Antonio

Dinamica dei prezzi a Campagnatico e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.850 /m² € 6,9 /m²/mese - appartamenti in vendita a Campagnatico
casa indipendente € 1.750 /m² - - case indipendenti in vendita a Campagnatico
casa semindipendente € 1.600 /m² - - case semindipendenti in vendita a Campagnatico
casale € 2.350 /m² - - casali in vendita a Campagnatico
villa € 1.650 /m² - - ville in vendita a Campagnatico