L'osservatorio immobiliare a Campagnatico

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Campagnatico

Mercato Immobiliare a Campagnatico

giovedì 18 gennaio 2018

Campagnatico, con una popolazione di 2.498 abitanti, è un comune della provincia di Grosseto. Dista circa 18 Km da Grosseto.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Arcille, Montorsaio, Sant'Antonio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Arcille con oltre 150 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 773 annunci immobiliari, di cui 750 in vendita e 23 in affitto, con un indice complessivo di 309 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Campagnatico è compreso tra 950 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 30% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 36% inferiore alla quotazione media provinciale (2.550 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Campagnatico è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.250 €/m² o superiori a 2.050 €/m².

Campagnatico ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 528% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Sant'Antonio (1.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Arcille (1.850 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona R1 (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.550 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (CAMPAGNATICO E ZONE CIRCOSTANTI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 950 €/m²).


zona vendita ricerca
Arcille € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Arcille
Sant'Antonio € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Antonio

Dinamica dei prezzi a Campagnatico e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Campagnatico mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,45%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Campagnatico, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² - -4,84% appartamenti in vendita a Campagnatico
casa indipendente € 1.900 /m² - -0,66% case indipendenti in vendita a Campagnatico
casa semindipendente € 1.850 /m² - - case semindipendenti in vendita a Campagnatico
casale € 1.900 /m² - -18,95% casali in vendita a Campagnatico
villa € 2.000 /m² - -6,51% ville in vendita a Campagnatico