L'osservatorio immobiliare a Campagnatico

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Campagnatico

Mercato Immobiliare a Campagnatico

giovedì 21 settembre 2017

Campagnatico, con una popolazione di 2.498 abitanti, è un comune della provincia di Grosseto. Dista circa 18 Km da Grosseto.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Arcille, Montorsaio, Sant'Antonio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Arcille con oltre 171 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 802 annunci immobiliari, di cui 782 in vendita e 20 in affitto, con un indice complessivo di 321 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Campagnatico è compreso tra 950 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa il 26% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 33% inferiore alla quotazione media provinciale (2.600 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Campagnatico è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.300 €/m² o superiori a 2.150 €/m².

Campagnatico ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.700 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 646% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Montorsaio (1.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Arcille (1.900 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona R1 (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.550 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (CAMPAGNATICO E ZONE CIRCOSTANTI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 950 €/m²).


zona vendita ricerca
Arcille € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Arcille
Montorsaio € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Montorsaio
Sant'Antonio € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Antonio

Dinamica dei prezzi a Campagnatico e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Campagnatico mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,00%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Campagnatico, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 /m² - -4,48% appartamenti in vendita a Campagnatico
casa indipendente € 2.050 /m² - -0,68% case indipendenti in vendita a Campagnatico
casale € 2.450 /m² - -0,45% casali in vendita a Campagnatico
villa € 2.150 /m² - -2,28% ville in vendita a Campagnatico
villetta a schiera € 2.400 /m² - +0,69% villette a schiera in vendita a Campagnatico