L'osservatorio immobiliare ad Arcidosso

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Arcidosso

Mercato Immobiliare ad Arcidosso

venerdì 22 settembre 2017

Arcidosso, con una popolazione di 4.313 abitanti, è un comune della provincia di Grosseto. Dista circa 36 Km da Grosseto.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Montelaterone.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Montelaterone con oltre 92 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 508 annunci immobiliari, di cui 503 in vendita e 5 in affitto, con un indice complessivo di 117 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone ad Arcidosso è compreso tra 700 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 4,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 52% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 57% inferiore alla quotazione media provinciale (2.600 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Arcidosso è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 850 €/m² o superiori a 1.400 €/m².

Arcidosso ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 383% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Montelaterone (900 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Lorenzo (1.200 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D1 (ARCIDOSSO E ZONE CIRCOSTANTI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.250 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (ARCIDOSSO : CENTRO STORICO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 700 €/m²).


zona vendita ricerca
Montelaterone € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Montelaterone
San Lorenzo € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona San Lorenzo

Dinamica dei prezzi ad Arcidosso e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Arcidosso mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,49%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Arcidosso, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² - -11,79% appartamenti in vendita ad Arcidosso
casa indipendente € 1.300 /m² - -5,76% case indipendenti in vendita ad Arcidosso
casa semindipendente € 900 /m² - -3,26% case semindipendenti in vendita ad Arcidosso
casale € 1.600 /m² - +1,62% casali in vendita ad Arcidosso
mansarda € 1.550 /m² - +0,48% mansarde in vendita ad Arcidosso
quadrivano € 1.000 /m² - -11,84% quadrivani in vendita ad Arcidosso
villa € 1.550 /m² - -1,61% ville in vendita ad Arcidosso