L'osservatorio immobiliare ad Arcidosso

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Arcidosso

Mercato Immobiliare ad Arcidosso

lunedì 29 maggio 2017

Arcidosso, con una popolazione di 4.313 abitanti, Arcidossoè un comune della provincia di Grosseto. Dista circa 36 Km da Grosseto.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Montelaterone, San Lorenzo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Montelaterone con oltre 96 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 618 annunci immobiliari, di cui 610 in vendita e 8 in affitto, con un indice complessivo di 143 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone ad Arcidosso è compreso tra 700 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 4,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 50% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 55% inferiore alla quotazione media provinciale (2.650 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Arcidosso non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.450 €/m².

Arcidosso ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 483% in più rispetto ai prezzi medi a Breme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Salaiola (900 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Lorenzo (1.450 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D1 (ARCIDOSSO E ZONE CIRCOSTANTI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.250 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (ARCIDOSSO : CENTRO STORICO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 700 €/m²).


zona vendita ricerca
Montelaterone € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Montelaterone
Salaiola € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Salaiola
San Lorenzo € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona San Lorenzo

Dinamica dei prezzi ad Arcidosso e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Arcidosso mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,67%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Arcidosso, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² - -3,33% appartamenti in vendita ad Arcidosso
casa indipendente € 1.250 /m² - -0,56% case indipendenti in vendita ad Arcidosso
casa semindipendente € 950 /m² - -13,83% case semindipendenti in vendita ad Arcidosso
casale € 1.550 /m² - +4,09% casali in vendita ad Arcidosso
quadrivano € 1.050 /m² - -1,32% quadrivani in vendita ad Arcidosso
villa € 1.400 /m² - -0,70% ville in vendita ad Arcidosso