L'osservatorio immobiliare ad Arcidosso

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Arcidosso

Mercato Immobiliare ad Arcidosso

venerdì 19 gennaio 2018

Arcidosso, con una popolazione di 4.313 abitanti, è un comune della provincia di Grosseto. Dista circa 36 Km da Grosseto.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Montelaterone, San Lorenzo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Montelaterone con oltre 107 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 526 annunci immobiliari, di cui 519 in vendita e 7 in affitto, con un indice complessivo di 121 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone ad Arcidosso è compreso tra 700 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 4,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 53% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 57% inferiore alla quotazione media provinciale (2.550 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Arcidosso non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 850 €/m² o superiori a 1.350 €/m².

Arcidosso ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 321% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Montelaterone (950 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Lorenzo (1.150 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D1 (ARCIDOSSO E ZONE CIRCOSTANTI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.250 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (ARCIDOSSO : CENTRO STORICO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 700 €/m²).


zona vendita ricerca
Montelaterone € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Montelaterone
San Lorenzo € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona San Lorenzo

Dinamica dei prezzi ad Arcidosso e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Arcidosso mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,46%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Arcidosso, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² - -4,89% appartamenti in vendita ad Arcidosso
casa indipendente € 1.250 /m² - +2,18% case indipendenti in vendita ad Arcidosso
casa semindipendente € 1.100 /m² - - case semindipendenti in vendita ad Arcidosso
casale € 1.600 /m² - +9,42% casali in vendita ad Arcidosso
mansarda € 1.600 /m² - - mansarde in vendita ad Arcidosso
quadrivano € 850 /m² - -1,93% quadrivani in vendita ad Arcidosso
villa € 1.250 /m² - -10,74% ville in vendita ad Arcidosso