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Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari in provincia di Grosseto

Mercato Immobiliare in provincia di Grosseto

ultimo aggiornamento lunedì 10 febbraio 2025

La provincia di Grosseto nella regione Toscana ha una popolazione di 216.633 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Grosseto, Follonica, Monte Argentario, Castiglione della Pescaia, Roccastrada, Gavorrano, Orbetello, Scarlino, Manciano.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 17.115 immobili in vendita e 1.759 in affitto, con un indice di circa 87 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 5% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 10.856 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (7.958 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 1.279 annunci in totale, seguita da case indipendenti (628 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Grosseto (22%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Scarlino (190 annunci per mille abitanti).
La provincia di Grosseto ha un prezzo degli appartamenti di circa 2.480 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 28% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 304% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nei singoli comuni è estremamente disomogeneo nella provincia e nella maggioranza dei casi le quotazioni sono molto lontane dai valori medi provinciali, risultando inferiori a 1.885 €/m² o superiori a 3.075 €/m².

Le singole città

Tra i comuni della provincia, quello con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Castell'Azzara (560 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Isola del Giglio (5.030 €/m²).


nome vendita affitto pop. % ann. attività ricerca mappa
Arcidosso 900 € 900 /m² - 4.201 1 % 65 ‰ appartamenti Arcidosso appartamenti mappa
Campagnatico 1.600 € 1.600 /m² - 2.353 1 % 157 ‰ appartamenti Campagnatico appartamenti mappa
Capalbio 3.150 € 3.150 /m² 11,7 € 11,7 /m² mese 3.864 3 % 166 ‰ appartamenti Capalbio appartamenti mappa
Castel del Piano 1.000 € 1.000 /m² - 4.753 1 % 51 ‰ appartamenti Castel del Piano appartamenti mappa
Castell'Azzara 550 € 550 /m² - 1.310 <1 % 55 ‰ appartamenti Castell'Azzara appartamenti mappa
Castiglione della Pescaia 4.150 € 4.150 /m² 18,6 € 18,6 /m² mese 7.131 6 % 182 ‰ appartamenti Castiglione della Pescaia appartamenti mappa
Cinigiano 1.050 € 1.050 /m² - 2.377 1 % 145 ‰ appartamenti Cinigiano appartamenti mappa
Civitella Paganico 1.350 € 1.350 /m² - 2.922 1 % 86 ‰ appartamenti Civitella Paganico appartamenti mappa
Follonica 3.250 € 3.250 /m² 9,2 € 9,2 /m² mese 20.457 13 % 125 ‰ appartamenti Follonica appartamenti mappa
Gavorrano 1.600 € 1.600 /m² - 8.262 4 % 109 ‰ appartamenti Gavorrano appartamenti mappa
Grosseto 2.250 € 2.250 /m² 11,2 € 11,2 /m² mese 81.608 22 % 51 ‰ appartamenti Grosseto appartamenti mappa
Isola del Giglio 5.000 € 5.000 /m² - 1.322 <1 % 103 ‰ appartamenti Isola del Giglio appartamenti mappa
Magliano in Toscana 2.100 € 2.100 /m² - 3.294 2 % 129 ‰ appartamenti Magliano in Toscana appartamenti mappa
Manciano 1.650 € 1.650 /m² - 7.062 3 % 91 ‰ appartamenti Manciano appartamenti mappa
Massa Marittima 1.350 € 1.350 /m² - 8.167 3 % 72 ‰ appartamenti Massa Marittima appartamenti mappa
Monte Argentario 4.200 € 4.200 /m² 22 € 22 /m² mese 11.889 7 % 123 ‰ appartamenti Monte Argentario appartamenti mappa
Monterotondo Marittimo 1.200 € 1.200 /m² - 1.270 <1 % 100 ‰ appartamenti Monterotondo Marittimo appartamenti mappa
Montieri 650 € 650 /m² - 1.191 <1 % 83 ‰ appartamenti Montieri appartamenti mappa
Orbetello 3.100 € 3.100 /m² 21,8 € 21,8 /m² mese 14.315 4 % 60 ‰ appartamenti Orbetello appartamenti mappa
Pitigliano 1.100 € 1.100 /m² - 3.585 1 % 84 ‰ appartamenti Pitigliano appartamenti mappa
Roccalbegna 1.200 € 1.200 /m² - 918 <1 % 131 ‰ appartamenti Roccalbegna appartamenti mappa
Roccastrada 1.300 € 1.300 /m² - 8.788 4 % 106 ‰ appartamenti Roccastrada appartamenti mappa
Santa Fiora 1.000 € 1.000 /m² - 2.504 <1 % 47 ‰ appartamenti Santa Fiora appartamenti mappa
Scansano 1.100 € 1.100 /m² - 4.328 3 % 137 ‰ appartamenti Scansano appartamenti mappa
Scarlino 2.750 € 2.750 /m² - 3.749 3 % 190 ‰ appartamenti Scarlino appartamenti mappa
Seggiano 800 € 800 /m² - 1.007 <1 % 88 ‰ appartamenti Seggiano appartamenti mappa
Semproniano 1.000 € 1.000 /m² - 965 <1 % 180 ‰ appartamenti Semproniano appartamenti mappa
Sorano 900 € 900 /m² - 3.041 1 % 100 ‰ appartamenti Sorano appartamenti mappa

Dinamica dei prezzi in provincia di Grosseto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Grosseto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,90%). Questo incremento delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Grosseto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi
appartamento 2.450 € 2.450 /m² 12,7 € 12,7 /m² mese +1,48%
attico 2.700 € 2.700 /m² 14,3 € 14,3 /m² mese +0,60%
bifamiliare 2.650 € 2.650 /m² 14,8 € 14,8 /m² mese +3,52%
bivano 2.900 € 2.900 /m² 14 € 14 /m² mese +0,04%
casa indipendente 2.600 € 2.600 /m² 14,3 € 14,3 /m² mese +2,08%
casa semindipendente 2.550 € 2.550 /m² 31,9 € 31,9 /m² mese +10,28%
casale 2.500 € 2.500 /m² 40,7 € 40,7 /m² mese +1,25%
esavano 2.250 € 2.250 /m² 86,4 € 86,4 /m² mese -2,40%
locale commerciale 1.250 € 1.250 /m² 10,7 € 10,7 /m² mese +0,70%
loft 1.500 € 1.500 /m² - +2,62%
mansarda 2.650 € 2.650 /m² 27,7 € 27,7 /m² mese +5,44%
monolocale 2.400 € 2.400 /m² 17,3 € 17,3 /m² mese +2,05%
pentavano 2.400 € 2.400 /m² 19 € 19 /m² mese +0,81%
quadrivano 2.550 € 2.550 /m² 11,2 € 11,2 /m² mese +3,15%
trivano 2.600 € 2.600 /m² 13,2 € 13,2 /m² mese -2,70%
ufficio 1.600 € 1.600 /m² 10,1 € 10,1 /m² mese -2,75%
villa 3.050 € 3.050 /m² 14,5 € 14,5 /m² mese +2,72%
villetta a schiera 2.850 € 2.850 /m² 16,3 € 16,3 /m² mese +3,97%