L'osservatorio immobiliare in provincia di Grosseto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Grosseto

Mercato Immobiliare in provincia di Grosseto

venerdì 28 febbraio 2020

La provincia di Grosseto nella regione Toscana ha una popolazione di 220.564 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Grosseto, Follonica, Castiglione della Pescaia, Gavorrano, Monte Argentario, Orbetello, Scarlino, Roccastrada, Massa Marittima.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 34.141 immobili in vendita e 3.812 in affitto, con un indice di circa 172 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 7% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.250 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 22.050 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (11.660 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 2.910 annunci in totale, seguita da case indipendenti (1.251 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Grosseto (27%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Castiglione della Pescaia (451 annunci per mille abitanti).
La provincia di Grosseto ha un prezzo degli appartamenti di circa 2.450 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 28% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 258% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nei singoli comuni è estremamente disomogeneo nella provincia e nella maggioranza dei casi le quotazioni sono molto lontane dai valori medi provinciali, risultando inferiori a 1.850 €/m² o superiori a 3.050 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Castell'Azzara (650 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Isola del Giglio (4.500 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Arcidosso € 1.000 /m² - 4.313 1 % 140 ‰ appartamenti in vendita a Arcidosso
Campagnatico € 1.600 /m² € 5,6 /m²/mese 2.498 1 % 288 ‰ appartamenti in vendita a Campagnatico
Capalbio € 2.800 /m² € 9,7 /m²/mese 4.066 2 % 189 ‰ appartamenti in vendita a Capalbio
Castel del Piano € 1.200 /m² - 4.671 1 % 101 ‰ appartamenti in vendita a Castel del Piano
Castell'Azzara € 650 /m² - 1.601 <1 % 54 ‰ appartamenti in vendita a Castell'Azzara
Castiglione della Pescaia € 4.400 /m² € 15,5 /m²/mese 7.076 8 % 451 ‰ appartamenti in vendita a Castiglione della Pescaia
Cinigiano € 1.150 /m² - 2.662 1 % 161 ‰ appartamenti in vendita a Cinigiano
Civitella Paganico € 1.500 /m² - 3.136 <1 % 91 ‰ appartamenti in vendita a Civitella Paganico
Follonica € 3.000 /m² € 11,1 /m²/mese 21.479 14 % 254 ‰ appartamenti in vendita a Follonica
Gavorrano € 1.650 /m² - 8.660 6 % 304 ‰ appartamenti in vendita a Gavorrano
Grosseto € 2.200 /m² € 9,5 /m²/mese 78.630 27 % 133 ‰ appartamenti in vendita a Grosseto
Isola del Giglio € 4.500 /m² - 1.418 <1 % 105 ‰ appartamenti in vendita a Isola del Giglio
Magliano in Toscana € 1.950 /m² - 3.633 1 % 188 ‰ appartamenti in vendita a Magliano in Toscana
Manciano € 1.500 /m² - 7.259 2 % 128 ‰ appartamenti in vendita a Manciano
Massa Marittima € 1.500 /m² - 8.614 3 % 146 ‰ appartamenti in vendita a Massa Marittima
Monte Argentario € 4.250 /m² € 20,3 /m²/mese 12.556 6 % 193 ‰ appartamenti in vendita a Monte Argentario
Monterotondo Marittimo € 1.250 /m² - 1.414 <1 % 124 ‰ appartamenti in vendita a Monterotondo Marittimo
Montieri € 850 /m² - 1.147 <1 % 137 ‰ appartamenti in vendita a Montieri
Orbetello € 3.050 /m² € 14,7 /m²/mese 14.705 4 % 104 ‰ appartamenti in vendita a Orbetello
Pitigliano € 1.200 /m² - 3.870 <1 % 94 ‰ appartamenti in vendita a Pitigliano
Roccalbegna € 1.400 /m² - 1.099 <1 % 166 ‰ appartamenti in vendita a Roccalbegna
Roccastrada € 1.300 /m² - 9.378 3 % 140 ‰ appartamenti in vendita a Roccastrada
Santa Fiora € 1.100 /m² - 2.702 <1 % 136 ‰ appartamenti in vendita a Santa Fiora
Scansano € 1.300 /m² - 4.534 2 % 221 ‰ appartamenti in vendita a Scansano
Scarlino € 2.350 /m² - 3.699 3 % 373 ‰ appartamenti in vendita a Scarlino
Seggiano € 950 /m² - 1.004 <1 % 218 ‰ appartamenti in vendita a Seggiano
Semproniano € 1.100 /m² - 1.144 <1 % 127 ‰ appartamenti in vendita a Semproniano
Sorano € 1.100 /m² - 3.596 1 % 120 ‰ appartamenti in vendita a Sorano

Dinamica dei prezzi in provincia di Grosseto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Grosseto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,89%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Grosseto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 2.450 /m² € 11,1 /m²/mese -0,08%
attico € 3.100 /m² € 12,8 /m²/mese +0,38%
bifamiliare € 2.650 /m² € 9,6 /m²/mese +1,08%
bivano € 2.800 /m² € 11,9 /m²/mese +0,06%
casa indipendente € 2.650 /m² € 12,4 /m²/mese -2,12%
casa semindipendente € 2.450 /m² € 14,4 /m²/mese -1,06%
casale € 2.400 /m² € 13,4 /m²/mese -0,96%
locale commerciale € 1.350 /m² € 11 /m²/mese +4,45%
loft € 1.700 /m² - -0,99%
mansarda € 2.400 /m² € 27,1 /m²/mese +0,45%
monolocale € 2.800 /m² € 14,9 /m²/mese -1,70%
pentavano € 2.300 /m² € 19,7 /m²/mese -0,56%
quadrivano € 2.400 /m² € 10,4 /m²/mese +0,64%
trivano € 2.600 /m² € 11,4 /m²/mese -1,80%
ufficio € 1.700 /m² € 8,9 /m²/mese -2,52%
villa € 2.950 /m² € 13,6 /m²/mese -1,21%
villetta a schiera € 2.900 /m² € 15,6 /m²/mese -6,25%