L'osservatorio immobiliare in provincia di Grosseto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Grosseto

Mercato Immobiliare in provincia di Grosseto

mercoledì 22 febbraio 2017

La provincia di Grosseto nella regione Toscana ha una popolazione di 220.564 abitanti.
Le città con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto sono le seguenti: Grosseto, Follonica, Castiglione della Pescaia, Monte Argentario, Gavorrano, Orbetello, Scarlino, Massa Marittima, Manciano.
Dal punto di vista immobiliare circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 38.000 immobili in vendita e 5.298 in affitto, con un indice di circa 196 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 11% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 16.023 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (10.015 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 3.469 annunci in totale, seguita da case indipendenti (1.620 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Grosseto (32%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Castiglione della Pescaia (451 annunci per mille abitanti).
La provincia di Grosseto è tra quelle con i prezzi degli appartamenti più alti: circa 2.700 €/m² in media in tutta la provincia, ovvero circa il 23% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 253% in più rispetto ai prezzi medi della provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi medi più alti e più bassi in Italia.
Le singole città della provincia mostrano prezzi medi per gli appartamenti molto diversificati: nella maggioranza dei casi è comunque compreso tra 2.150 €/m² e 3.250 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Castell'Azzara (750 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Isola del Giglio (5.100 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Arcidosso € 1.200 /m² - 4.313 <1 % 98 ‰ appartamenti in vendita a Arcidosso
Campagnatico € 1.900 /m² - 2.498 1 % 309 ‰ appartamenti in vendita a Campagnatico
Capalbio € 3.150 /m² € 7,8 /m²/mese 4.066 1 % 179 ‰ appartamenti in vendita a Capalbio
Castel del Piano € 1.450 /m² - 4.671 <1 % 88 ‰ appartamenti in vendita a Castel del Piano
Castell'Azzara € 750 /m² - 1.601 <1 % 61 ‰ appartamenti in vendita a Castell'Azzara
Castiglione della Pescaia € 4.600 /m² € 25,8 /m²/mese 7.076 7 % 451 ‰ appartamenti in vendita a Castiglione della Pescaia
Cinigiano € 1.300 /m² - 2.662 1 % 163 ‰ appartamenti in vendita a Cinigiano
Civitella Paganico € 1.750 /m² - 3.136 <1 % 112 ‰ appartamenti in vendita a Civitella Paganico
Follonica € 3.100 /m² € 8,3 /m²/mese 21.479 14 % 287 ‰ appartamenti in vendita a Follonica
Gavorrano € 1.900 /m² € 6,1 /m²/mese 8.660 5 % 290 ‰ appartamenti in vendita a Gavorrano
Grosseto € 2.400 /m² € 9,1 /m²/mese 78.630 32 % 181 ‰ appartamenti in vendita a Grosseto
Isola del Giglio € 5.100 /m² - 1.418 <1 % 52 ‰ appartamenti in vendita a Isola del Giglio
Magliano in Toscana € 2.550 /m² - 3.633 1 % 227 ‰ appartamenti in vendita a Magliano in Toscana
Manciano € 1.950 /m² - 7.259 2 % 165 ‰ appartamenti in vendita a Manciano
Massa Marittima € 1.900 /m² - 8.614 3 % 154 ‰ appartamenti in vendita a Massa Marittima
Monte Argentario € 4.750 /m² € 28,7 /m²/mese 12.556 6 % 225 ‰ appartamenti in vendita a Monte Argentario
Monterotondo Marittimo € 1.800 /m² - 1.414 <1 % 137 ‰ appartamenti in vendita a Monterotondo Marittimo
Montieri € 1.000 /m² - 1.147 <1 % 181 ‰ appartamenti in vendita a Montieri
Orbetello € 3.400 /m² € 23,5 /m²/mese 14.705 4 % 133 ‰ appartamenti in vendita a Orbetello
Pitigliano € 1.350 /m² - 3.870 <1 % 99 ‰ appartamenti in vendita a Pitigliano
Roccalbegna € 1.600 /m² - 1.099 <1 % 210 ‰ appartamenti in vendita a Roccalbegna
Roccastrada € 1.600 /m² - 9.378 2 % 122 ‰ appartamenti in vendita a Roccastrada
Santa Fiora € 1.100 /m² - 2.702 <1 % 101 ‰ appartamenti in vendita a Santa Fiora
Scansano € 1.800 /m² - 4.534 2 % 208 ‰ appartamenti in vendita a Scansano
Scarlino € 2.750 /m² € 8,2 /m²/mese 3.699 3 % 387 ‰ appartamenti in vendita a Scarlino
Seggiano € 1.050 /m² - 1.004 <1 % 250 ‰ appartamenti in vendita a Seggiano
Semproniano € 1.300 /m² - 1.144 <1 % 136 ‰ appartamenti in vendita a Semproniano
Sorano € 1.250 /m² - 3.596 1 % 137 ‰ appartamenti in vendita a Sorano

Dinamica dei prezzi in provincia di Grosseto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Grosseto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,35%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Grosseto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 2.700 /m² € 11,2 /m²/mese -0,82%
attico € 3.700 /m² € 16,5 /m²/mese +1,02%
bifamiliare € 2.750 /m² € 14,5 /m²/mese -2,36%
bivano € 2.900 /m² € 12,5 /m²/mese -4,12%
casa indipendente € 3.000 /m² € 22,5 /m²/mese -1,74%
casa semindipendente € 2.700 /m² € 10 /m²/mese -0,56%
casale € 2.650 /m² € 11 /m²/mese -1,77%
locale commerciale € 2.200 /m² € 9,9 /m²/mese -3,27%
loft € 2.450 /m² € 10 /m²/mese -4,36%
mansarda € 2.600 /m² € 12,3 /m²/mese -1,19%
monolocale € 2.900 /m² € 12,5 /m²/mese -2,78%
pentavano € 2.700 /m² € 13,1 /m²/mese +2,08%
quadrivano € 2.600 /m² € 9,9 /m²/mese +0,38%
trivano € 2.750 /m² € 15,3 /m²/mese -2,21%
ufficio € 2.150 /m² € 9,8 /m²/mese -0,67%
villa € 3.500 /m² € 27,1 /m²/mese -2,58%
villetta a schiera € 3.400 /m² € 27,1 /m²/mese +0,17%