L'osservatorio immobiliare a Vinci

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vinci

Mercato Immobiliare a Vinci

martedì 23 gennaio 2018

Vinci, con una popolazione di 14.105 abitanti, è un comune della città metropolitana di Firenze. Dista circa 26 Km da Firenze.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Sovigliana, Spicchio, Vitolini, Sant'Ansano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sovigliana con oltre 689 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.387 annunci immobiliari, di cui 1.929 in vendita e 458 in affitto, con un indice complessivo di 169 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Vinci è compreso in tutta la città tra 1.200 €/m² e 2.050 €/m² per la compravendita e tra 4,4 €/m² mese e 7,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.000 €/m²) è di circa il 15% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 28% inferiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Vinci non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.650 €/m² e 2.300 €/m².

Vinci ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.000 €/m², quindi circa il 66% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 260% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Vitolini (1.600 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Collegonzi (2.500 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (SPICCHIO - SOVIGLIANA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.050 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (CAPOLUOGO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.200 €/m²).


zona vendita ricerca
Collegonzi € 2.500 /m² appartamenti in vendita in zona Collegonzi
Sant'Ansano € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Ansano
Sovigliana € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Sovigliana
Spicchio € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Spicchio
Vitolini € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Vitolini

Dinamica dei prezzi a Vinci e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.000 /m² € 8 /m²/mese - appartamenti in vendita a Vinci
bifamiliare € 2.000 /m² - - bifamiliari in vendita a Vinci
bivano € 2.150 /m² € 9,4 /m²/mese - bivani in vendita a Vinci
casa indipendente € 2.150 /m² € 7,6 /m²/mese - case indipendenti in vendita a Vinci
casa semindipendente € 2.100 /m² € 8,4 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Vinci
casale € 2.200 /m² - - casali in vendita a Vinci
mansarda € 2.000 /m² - - mansarde in vendita a Vinci
quadrivano € 2.000 /m² € 7,4 /m²/mese - quadrivani in vendita a Vinci
trivano € 2.050 /m² € 8 /m²/mese - trivani in vendita a Vinci
ufficio € 1.900 /m² € 8,7 /m²/mese - uffici in vendita a Vinci
villa € 2.200 /m² € 7,1 /m²/mese - ville in vendita a Vinci
villetta a schiera € 2.150 /m² - - villette a schiera in vendita a Vinci