L'osservatorio immobiliare a Tavarnelle Val di Pesa

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Tavarnelle Val di Pesa

Mercato Immobiliare a Tavarnelle Val di Pesa

sabato 27 maggio 2017

Tavarnelle Val di Pesa, con una popolazione di 7.675 abitanti, Tavarnelle Val di Pesaè un comune della provincia di Firenze. Dista circa 24 Km da Firenze.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Donato in Poggio, Noce, Badia a Passignano, Magliano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Donato in Poggio con oltre 214 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.780 annunci immobiliari, di cui 1.533 in vendita e 247 in affitto, con un indice complessivo di 231 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Tavarnelle Val di Pesa è compreso tra 1.600 €/m² e 2.400 €/m² per la compravendita e tra 6,1 €/m² mese e 8,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.250 €/m²) è di circa il 5% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 19% inferiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Tavarnelle Val di Pesa non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.900 €/m² e 2.600 €/m².

Tavarnelle Val di Pesa ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.250 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1145% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Noce (1.950 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Donato in Poggio (2.450 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E2 (SAN DONATO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.400 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RESTO DEL TERRITORIO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.600 €/m²).


zona vendita ricerca
Badia a Passignano € 2.250 /m² appartamenti in vendita in zona Badia a Passignano
Magliano € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona Magliano
Noce € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Noce
San Donato in Poggio € 2.450 /m² appartamenti in vendita in zona San Donato in Poggio

Dinamica dei prezzi a Tavarnelle Val di Pesa e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Tavarnelle Val di Pesa mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,02%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Tavarnelle Val di Pesa, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 37% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.250 /m² € 9 /m²/mese -2,76% appartamenti in vendita a Tavarnelle Val di Pesa
bifamiliare € 2.500 /m² - -10,88% bifamiliari in vendita a Tavarnelle Val di Pesa
bivano € 2.600 /m² € 10,6 /m²/mese -2,87% bivani in vendita a Tavarnelle Val di Pesa
casa indipendente € 2.500 /m² € 6,8 /m²/mese -3,49% case indipendenti in vendita a Tavarnelle Val di Pesa
casale € 2.500 /m² - -3,85% casali in vendita a Tavarnelle Val di Pesa
locale commerciale € 900 /m² € 7,4 /m²/mese -37,39% locali commerciali in vendita a Tavarnelle Val di Pesa
mansarda € 2.450 /m² - -6,32% mansarde in vendita a Tavarnelle Val di Pesa
pentavano € 2.400 /m² - +8,75% pentavani in vendita a Tavarnelle Val di Pesa
quadrivano € 2.550 /m² - -4,25% quadrivani in vendita a Tavarnelle Val di Pesa
trivano € 2.350 /m² - +0,30% trivani in vendita a Tavarnelle Val di Pesa
villa € 2.650 /m² € 4,3 /m²/mese -4,45% ville in vendita a Tavarnelle Val di Pesa
villetta a schiera € 2.500 /m² - -1,34% villette a schiera in vendita a Tavarnelle Val di Pesa