L'osservatorio immobiliare a Tavarnelle Val di Pesa

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Tavarnelle Val di Pesa

Mercato Immobiliare a Tavarnelle Val di Pesa

mercoledì 18 luglio 2018

Tavarnelle Val di Pesa, con una popolazione di 7.675 abitanti, è un comune della città metropolitana di Firenze. Dista circa 24 Km da Firenze.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Donato in Poggio, Noce, Sambuca Val di Pesa.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Donato in Poggio con oltre 291 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.528 annunci immobiliari, di cui 1.348 in vendita e 180 in affitto, con un indice complessivo di 199 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Tavarnelle Val di Pesa è compreso tra 1.600 €/m² e 2.400 €/m² per la compravendita e tra 6,1 €/m² mese e 8,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.250 €/m²) è di circa il 3% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 20% inferiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Tavarnelle Val di Pesa è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.700 €/m² o superiori a 2.800 €/m².

Tavarnelle Val di Pesa ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.250 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 763% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Sambuca Val di Pesa (2.000 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Donato in Poggio (2.300 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E2 (SAN DONATO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.400 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RESTO DEL TERRITORIO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.600 €/m²).


zona vendita ricerca
Noce € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Noce
Sambuca Val di Pesa € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Sambuca Val di Pesa
San Donato in Poggio € 2.300 /m² appartamenti in vendita in zona San Donato in Poggio

Dinamica dei prezzi a Tavarnelle Val di Pesa e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Tavarnelle Val di Pesa mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,80%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Tavarnelle Val di Pesa, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.250 /m² € 7,4 /m²/mese -3,80% appartamenti in vendita a Tavarnelle Val di Pesa
bivano € 2.550 /m² - -6,45% bivani in vendita a Tavarnelle Val di Pesa
casa indipendente € 2.500 /m² - +1,41% case indipendenti in vendita a Tavarnelle Val di Pesa
casa semindipendente € 2.400 /m² - - case semindipendenti in vendita a Tavarnelle Val di Pesa
casale € 2.750 /m² - +1,89% casali in vendita a Tavarnelle Val di Pesa
mansarda € 2.300 /m² - -2,35% mansarde in vendita a Tavarnelle Val di Pesa
pentavano € 2.250 /m² - -3,53% pentavani in vendita a Tavarnelle Val di Pesa
quadrivano € 2.350 /m² - -7,36% quadrivani in vendita a Tavarnelle Val di Pesa
trivano € 2.300 /m² - -6,89% trivani in vendita a Tavarnelle Val di Pesa
villa € 2.450 /m² - +1,21% ville in vendita a Tavarnelle Val di Pesa
villetta a schiera € 2.300 /m² - -4,18% villette a schiera in vendita a Tavarnelle Val di Pesa