L'osservatorio immobiliare a Tavarnelle Val di Pesa

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Tavarnelle Val di Pesa

Mercato Immobiliare a Tavarnelle Val di Pesa

sabato 25 febbraio 2017

Tavarnelle Val di Pesa, con una popolazione di 7.675 abitanti, Tavarnelle Val di Pesaè un comune della provincia di Firenze. Dista circa 24 Km da Firenze.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Donato in Poggio, Noce.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Donato in Poggio con oltre 180 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.584 annunci immobiliari, di cui 1.306 in vendita e 278 in affitto, con un indice complessivo di 206 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.300 €/m²) è di circa il 4% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 17% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Tavarnelle Val di Pesa è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.850 €/m² e 2.800 €/m².

Tavarnelle Val di Pesa ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.300 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1570% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Donato in Poggio (2.550 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Noce (2.800 €/m²).


zona vendita ricerca
Noce € 2.800 /m² appartamenti in vendita in zona Noce
San Donato in Poggio € 2.550 /m² appartamenti in vendita in zona San Donato in Poggio

Dinamica dei prezzi a Tavarnelle Val di Pesa e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Tavarnelle Val di Pesa mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,49%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Tavarnelle Val di Pesa, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.300 /m² € 9,1 /m²/mese -1,45% appartamenti in vendita a Tavarnelle Val di Pesa
bifamiliare € 2.650 /m² - -2,96% bifamiliari in vendita a Tavarnelle Val di Pesa
bivano € 2.650 /m² - -3,62% bivani in vendita a Tavarnelle Val di Pesa
casa indipendente € 2.600 /m² € 7 /m²/mese +0,29% case indipendenti in vendita a Tavarnelle Val di Pesa
casale € 2.550 /m² - -4,37% casali in vendita a Tavarnelle Val di Pesa
mansarda € 2.550 /m² - -4,37% mansarde in vendita a Tavarnelle Val di Pesa
pentavano € 2.350 /m² - +5,35% pentavani in vendita a Tavarnelle Val di Pesa
quadrivano € 2.550 /m² - +4,29% quadrivani in vendita a Tavarnelle Val di Pesa
trivano € 2.200 /m² - -6,93% trivani in vendita a Tavarnelle Val di Pesa
villa € 2.800 /m² € 5,3 /m²/mese -2,32% ville in vendita a Tavarnelle Val di Pesa
villetta a schiera € 2.550 /m² - -4,39% villette a schiera in vendita a Tavarnelle Val di Pesa