Osservatorio del mercato immobiliare a Signa

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Signa

Mercato Immobiliare a Signa

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Signa, con una popolazione di 18.919 abitanti, è un comune della città metropolitana di Firenze. Dista circa 12 Km da Firenze.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Mauro a Signa, Sant'Angelo a Lecore.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Mauro a Signa con oltre 53 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 717 annunci immobiliari, di cui 598 in vendita e 119 in affitto, con un indice complessivo di 37 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Signa è compreso in tutta la città tra 1.455 €/m² e 2.265 €/m² per la compravendita e tra 4,8 €/m² mese e 7,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.525 €/m²) è di circa l'1% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.500 €/m² ed è invece di circa il 21% inferiore alla quotazione media provinciale (3.220 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella cittadina e nel 60% dei casi è compreso tra 1.870 €/m² e 3.245 €/m².

Signa ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.525 €/m², quindi circa il 65% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 581% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Mauro a Signa (2.810 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Sant'Angelo a Lecore (2.910 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E3 (S. MAURO A SIGNA - S. PIERO A PONTI - S. DONNINO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.265 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (RESTO DEL TERRITORIO NORD - OVEST) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.455 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
San Mauro a Signa 2.800 € 2.800 /m² 8,8 € 8,8 /m² mese ~100 appartamenti San Mauro a Signa appartamenti
Sant'Angelo a Lecore 2.900 € 2.900 /m² - 30+ appartamenti Sant'Angelo a Lecore appartamenti

Dinamica dei prezzi a Signa e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Signa mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,08%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Signa, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 2.500 € 2.500 /m² 10,4 € 10,4 /m² mese -2,89% appartamenti in vendita a Signa appartamenti
attico 2.500 € 2.500 /m² - +4,99% attici in vendita a Signa attici
bifamiliare 2.350 € 2.350 /m² - +2,66% bifamiliari in vendita a Signa bifamiliari
casa indipendente 2.450 € 2.450 /m² 11,3 € 11,3 /m² mese +5,40% case indipendenti in vendita a Signa case indipendenti
casa semindipendente 2.500 € 2.500 /m² 9,8 € 9,8 /m² mese +0,88% case semindipendenti in vendita a Signa case semindipendenti
locale commerciale 950 € 950 /m² 9,1 € 9,1 /m² mese -7,27% locali commerciali in vendita a Signa locali commerciali
loft 2.700 € 2.700 /m² - - loft in vendita a Signa loft
mansarda 2.700 € 2.700 /m² - +7,58% mansarde in vendita a Signa mansarde
pentavano 2.300 € 2.300 /m² - - pentavani in vendita a Signa pentavani
quadrivano 2.450 € 2.450 /m² - +6,42% quadrivani in vendita a Signa quadrivani
trivano 2.700 € 2.700 /m² 9,9 € 9,9 /m² mese -0,95% trivani in vendita a Signa trivani
ufficio 1.450 € 1.450 /m² 9,6 € 9,6 /m² mese +0,45% uffici in vendita a Signa uffici
villa 2.450 € 2.450 /m² - +12,66% ville in vendita a Signa ville
villetta a schiera 2.550 € 2.550 /m² - +7,92% villette a schiera in vendita a Signa villette a schiera