Osservatorio del mercato immobiliare a Signa

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Signa

Mercato Immobiliare a Signa

ultimo aggiornamento mercoledì 20 novembre 2024

Signa, con una popolazione di 18.919 abitanti, è un comune della città metropolitana di Firenze. Dista circa 12 Km da Firenze.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Mauro a Signa, Sant'Angelo a Lecore.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Mauro a Signa con oltre 58 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 834 annunci immobiliari, di cui 706 in vendita e 128 in affitto, con un indice complessivo di 44 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Signa è compreso in tutta la città tra 1.410 €/m² e 2.240 €/m² per la compravendita e tra 4,6 €/m² mese e 7,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.385 €/m²) è di circa l'1% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.355 €/m² ed è invece di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (2.925 €/m²).
Le quotazioni a Signa sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.675 €/m² e 3.095 €/m².

Signa ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.385 €/m², quindi circa il 62% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 550% in più rispetto ai prezzi medi a Barrafranca (EN), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Mauro a Signa (2.545 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Sant'Angelo a Lecore (2.590 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D1 (ZONA INDUSTRIALE - INDICATORE - COLLI ALTI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.240 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (RESTO DEL TERRITORIO NORD - OVEST) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.410 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
San Mauro a Signa 2.500 € 2.500 /m² 9,3 € 9,3 /m² mese 100+ appartamenti San Mauro a Signa appartamenti
Sant'Angelo a Lecore 2.550 € 2.550 /m² - 30+ appartamenti Sant'Angelo a Lecore appartamenti

Dinamica dei prezzi a Signa e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Signa mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente stabili (-0,05%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Signa, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 2.350 € 2.350 /m² 8,7 € 8,7 /m² mese +1,05% appartamenti in vendita a Signa appartamenti
attico 2.450 € 2.450 /m² - - attici in vendita a Signa attici
bifamiliare 2.150 € 2.150 /m² - -1,54% bifamiliari in vendita a Signa bifamiliari
bivano 2.950 € 2.950 /m² - +5,87% bivani in vendita a Signa bivani
casa indipendente 2.350 € 2.350 /m² 7,9 € 7,9 /m² mese +0,41% case indipendenti in vendita a Signa case indipendenti
casa semindipendente 2.400 € 2.400 /m² 8,3 € 8,3 /m² mese -0,50% case semindipendenti in vendita a Signa case semindipendenti
locale commerciale 1.000 € 1.000 /m² 8,4 € 8,4 /m² mese -10,80% locali commerciali in vendita a Signa locali commerciali
mansarda 2.600 € 2.600 /m² - -0,56% mansarde in vendita a Signa mansarde
quadrivano 2.300 € 2.300 /m² - -0,36% quadrivani in vendita a Signa quadrivani
trivano 2.650 € 2.650 /m² 8 € 8 /m² mese +0,16% trivani in vendita a Signa trivani
ufficio 1.350 € 1.350 /m² 8,8 € 8,8 /m² mese -4,83% uffici in vendita a Signa uffici
villa 2.300 € 2.300 /m² 7,2 € 7,2 /m² mese -4,24% ville in vendita a Signa ville
villetta a schiera 2.450 € 2.450 /m² - +4,29% villette a schiera in vendita a Signa villette a schiera