L'osservatorio immobiliare a Sesto Fiorentino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sesto Fiorentino

Mercato Immobiliare a Sesto Fiorentino

lunedì 23 gennaio 2017

Sesto Fiorentino, con una popolazione di 47.742 abitanti, Sesto Fiorentinoè un comune della provincia di Firenze. Dista circa 8 Km da Firenze.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Quinto, Osmannoro, Colonnata, Cercina, Padule.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Quinto con oltre 233 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.023 annunci immobiliari, di cui 2.374 in vendita e 649 in affitto, con un indice complessivo di 63 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.800 €/m²) è di circa il 15% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è invece di circa l'1% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
I prezzi a Sesto Fiorentino sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 2.400 €/m² e 3.200 €/m².

Sesto Fiorentino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.800 €/m², quindi circa il 54% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 932% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Osmannoro (2.500 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Cercina (3.250 €/m²).


zona vendita ricerca
Cercina € 3.250 /m² appartamenti in vendita in zona Cercina
Colonnata € 2.950 /m² appartamenti in vendita in zona Colonnata
Osmannoro € 2.500 /m² appartamenti in vendita in zona Osmannoro
Padule € 2.700 /m² appartamenti in vendita in zona Padule
Quinto € 2.800 /m² appartamenti in vendita in zona Quinto

Dinamica dei prezzi a Sesto Fiorentino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sesto Fiorentino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,17%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sesto Fiorentino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.800 /m² € 10,1 /m²/mese -1,01% appartamenti in vendita a Sesto Fiorentino
bifamiliare € 3.050 /m² - +8,46% bifamiliari in vendita a Sesto Fiorentino
bivano € 3.150 /m² € 12,4 /m²/mese -1,20% bivani in vendita a Sesto Fiorentino
casa indipendente € 3.200 /m² € 10,6 /m²/mese +0,59% case indipendenti in vendita a Sesto Fiorentino
locale commerciale € 1.350 /m² - +4,67% locali commerciali in vendita a Sesto Fiorentino
mansarda € 3.100 /m² - +2,74% mansarde in vendita a Sesto Fiorentino
monolocale € 3.150 /m² - +1,59% monolocali in vendita a Sesto Fiorentino
pentavano € 2.050 /m² - +0,31% pentavani in vendita a Sesto Fiorentino
quadrivano € 2.550 /m² - -1,54% quadrivani in vendita a Sesto Fiorentino
trivano € 2.700 /m² - +1,57% trivani in vendita a Sesto Fiorentino
ufficio € 1.800 /m² € 9,2 /m²/mese +11,47% uffici in vendita a Sesto Fiorentino
villa € 3.350 /m² - -0,47% ville in vendita a Sesto Fiorentino
villetta a schiera € 3.150 /m² - -1,46% villette a schiera in vendita a Sesto Fiorentino