L'osservatorio immobiliare a Scarperia e San Piero

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Scarperia e San Piero

Mercato Immobiliare a Scarperia e San Piero

mercoledì 28 luglio 2021

Scarperia e San Piero, con una popolazione di 12.132 abitanti, è un comune della città metropolitana di Firenze. Dista circa 26 Km da Firenze.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Scarperia, San Piero a Sieve.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Scarperia con oltre 500 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 904 annunci immobiliari, di cui 832 in vendita e 72 in affitto, con un indice complessivo di 74 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Scarperia e San Piero è compreso in tutta la città tra 1.100 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 5,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 21% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è anche di circa il 35% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella cittadina e nel 60% dei casi è compreso tra 1.350 €/m² e 2.250 €/m².

Scarperia e San Piero ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 416% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Scarperia (1.800 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Piero a Sieve (1.900 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona R1 (RESTO DEL TERRITORIO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.750 €/m²), mentre al contrario la zona B2 (SAN PIERO A SIEVE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.100 €/m²).


zona vendita ricerca
San Piero a Sieve € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona San Piero a Sieve
Scarperia € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Scarperia

Dinamica dei prezzi a Scarperia e San Piero e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Scarperia e San Piero mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,03%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Scarperia e San Piero, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 26% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 /m² € 7,9 /m²/mese +1,07% appartamenti in vendita a Scarperia e San Piero
bivano € 1.850 /m² - -2,04% bivani in vendita a Scarperia e San Piero
casa indipendente € 1.900 /m² - -4,08% case indipendenti in vendita a Scarperia e San Piero
casa semindipendente € 1.850 /m² € 8,8 /m²/mese -6,44% case semindipendenti in vendita a Scarperia e San Piero
casale € 1.300 /m² - -26,55% casali in vendita a Scarperia e San Piero
mansarda € 1.500 /m² - +7,42% mansarde in vendita a Scarperia e San Piero
quadrivano € 1.950 /m² - +1,78% quadrivani in vendita a Scarperia e San Piero
trivano € 1.900 /m² - +2,70% trivani in vendita a Scarperia e San Piero
ufficio € 1.650 /m² € 7,5 /m²/mese -0,88% uffici in vendita a Scarperia e San Piero
villa € 2.000 /m² - +1,22% ville in vendita a Scarperia e San Piero
villetta a schiera € 2.050 /m² - -0,97% villette a schiera in vendita a Scarperia e San Piero