Mercato Immobiliare a Scandicci
giovedì 18 aprile 2024Scandicci, con una popolazione di 49.499 abitanti, è un comune della città metropolitana di Firenze. Dista circa 8 Km da Firenze.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Casellina,
Badia a Settimo,
San Giusto,
Mosciano,
Rinaldi,
San Vincenzo a Torri,
Scandicci Alto,
San Colombano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Casellina con oltre 256 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 2.004 annunci immobiliari, di cui 1.657 in vendita e 347 in affitto, con un indice complessivo di 40 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Scandicci è compreso in tutta la città tra 1.615 €/m² e 3.065 €/m² per la compravendita e tra 5,4 €/m² mese e 9,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.190 €/m²) è di circa il 38% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.310 €/m² ed è anche di circa il 8% superiore alla quotazione media provinciale (2.940 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella città e nel 60% dei casi è compreso tra 2.485 €/m² e 3.925 €/m².
Scandicci ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.190 €/m², quindi circa il 51% in meno rispetto ai prezzi medi a
Sorrento (NA) e circa il 727% in più rispetto ai prezzi medi a
Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.