L'osservatorio immobiliare a Scandicci

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Scandicci

Mercato Immobiliare a Scandicci

martedì 26 settembre 2023

Scandicci, con una popolazione di 49.765 abitanti, è un comune della città metropolitana di Firenze. Dista circa 8 Km da Firenze.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Casellina, Badia a Settimo, San Vincenzo a Torri, San Giusto, Rinaldi, Ponte a Greve, San Martino alla Palma, Mosciano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Casellina con oltre 341 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.097 annunci immobiliari, di cui 1.723 in vendita e 374 in affitto, con un indice complessivo di 42 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Scandicci è compreso in tutta la città tra 1.645 €/m² e 3.065 €/m² per la compravendita e tra 5,5 €/m² mese e 9,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.180 €/m²) è di circa il 38% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.290 €/m² ed è anche di circa il 11% superiore alla quotazione media provinciale (2.860 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella città e nel 60% dei casi è compreso tra 2.465 €/m² e 3.890 €/m².

Scandicci ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.180 €/m², quindi circa il 49% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 742% in più rispetto ai prezzi medi a Riesi (CL), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Badia a Settimo (2.490 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Rinaldi (3.640 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona R1 (SCANDICCI ALTO - SAN MARTINO ALLA PALMA - MOSCIANO - GIOGOLI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.065 €/m²), mentre al contrario la zona D2 (ZONA INDUSTRIALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.645 €/m²).


zona vendita ricerca
Badia a Settimo € 2.450 /m² appartamenti in vendita in zona Badia a Settimo
Casellina € 3.150 /m² appartamenti in vendita in zona Casellina
Mosciano € 3.450 /m² appartamenti in vendita in zona Mosciano
Ponte a Greve € 3.200 /m² appartamenti in vendita in zona Ponte a Greve
Rinaldi € 3.600 /m² appartamenti in vendita in zona Rinaldi
San Colombano € 2.600 /m² appartamenti in vendita in zona San Colombano
San Giusto € 3.100 /m² appartamenti in vendita in zona San Giusto
San Martino alla Palma € 3.550 /m² appartamenti in vendita in zona San Martino alla Palma
San Vincenzo a Torri € 2.700 /m² appartamenti in vendita in zona San Vincenzo a Torri

Dinamica dei prezzi a Scandicci e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.150 /m² € 11,1 /m²/mese - appartamenti in vendita a Scandicci
attico € 3.600 /m² - - attici in vendita a Scandicci
bifamiliare € 3.400 /m² - - bifamiliari in vendita a Scandicci
bivano € 3.400 /m² € 13 /m²/mese - bivani in vendita a Scandicci
casa indipendente € 3.150 /m² € 11,5 /m²/mese - case indipendenti in vendita a Scandicci
casa semindipendente € 3.200 /m² € 11,9 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Scandicci
esavano € 3.000 /m² - - esavani in vendita a Scandicci
locale commerciale € 1.600 /m² € 10,8 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Scandicci
mansarda € 3.500 /m² € 13,1 /m²/mese - mansarde in vendita a Scandicci
pentavano € 3.500 /m² - - pentavani in vendita a Scandicci
quadrivano € 3.050 /m² € 10,6 /m²/mese - quadrivani in vendita a Scandicci
trivano € 3.150 /m² € 10,6 /m²/mese - trivani in vendita a Scandicci
ufficio € 1.950 /m² € 11,4 /m²/mese - uffici in vendita a Scandicci
villa € 3.200 /m² € 10,7 /m²/mese - ville in vendita a Scandicci
villetta a schiera € 3.050 /m² € 12,5 /m²/mese - villette a schiera in vendita a Scandicci