Mercato Immobiliare a Scandicci
martedì 26 settembre 2023Scandicci, con una popolazione di 49.765 abitanti, è un comune della città metropolitana di Firenze. Dista circa 8 Km da Firenze.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Casellina,
Badia a Settimo,
San Vincenzo a Torri,
San Giusto,
Rinaldi,
Ponte a Greve,
San Martino alla Palma,
Mosciano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Casellina con oltre 341 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 2.097 annunci immobiliari, di cui 1.723 in vendita e 374 in affitto, con un indice complessivo di 42 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Scandicci è compreso in tutta la città tra 1.645 €/m² e 3.065 €/m² per la compravendita e tra 5,5 €/m² mese e 9,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.180 €/m²) è di circa il 38% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.290 €/m² ed è anche di circa il 11% superiore alla quotazione media provinciale (2.860 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella città e nel 60% dei casi è compreso tra 2.465 €/m² e 3.890 €/m².
Scandicci ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.180 €/m², quindi circa il 49% in meno rispetto ai prezzi medi a
Sorrento (NA) e circa il 742% in più rispetto ai prezzi medi a
Riesi (CL), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.