L'osservatorio immobiliare a Scandicci

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Scandicci

Mercato Immobiliare a Scandicci

domenica 26 febbraio 2017

Scandicci, con una popolazione di 49.765 abitanti, Scandicciè un comune della provincia di Firenze. Dista circa 8 Km da Firenze.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Casellina, Badia a Settimo, San Giusto, Rinaldi, San Martino alla Palma, San Vincenzo a Torri, San Colombano, Ponte a Greve.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Casellina con oltre 625 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 4.324 annunci immobiliari, di cui 3.361 in vendita e 963 in affitto, con un indice complessivo di 86 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.900 €/m²) è di circa il 19% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa l'1% superiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Scandicci non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.400 €/m² e 3.350 €/m².

Scandicci ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.900 €/m², quindi circa il 52% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 1084% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Scandicci e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Scandicci mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,05%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Scandicci, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.900 /m² € 11 /m²/mese -0,09% appartamenti in vendita a Scandicci
attico € 3.200 /m² - +4,73% attici in vendita a Scandicci
bifamiliare € 3.150 /m² - -0,11% bifamiliari in vendita a Scandicci
bivano € 3.050 /m² € 14,3 /m²/mese -2,47% bivani in vendita a Scandicci
casa indipendente € 3.050 /m² € 10,6 /m²/mese +0,26% case indipendenti in vendita a Scandicci
casale € 3.600 /m² - +6,92% casali in vendita a Scandicci
locale commerciale € 1.650 /m² € 10 /m²/mese -2,46% locali commerciali in vendita a Scandicci
loft € 3.100 /m² - -5,48% loft in vendita a Scandicci
mansarda € 3.100 /m² - +0,96% mansarde in vendita a Scandicci
monolocale € 2.600 /m² - +6,70% monolocali in vendita a Scandicci
pentavano € 2.750 /m² - +1,63% pentavani in vendita a Scandicci
quadrivano € 2.800 /m² - -1,15% quadrivani in vendita a Scandicci
trivano € 2.700 /m² € 11,2 /m²/mese -4,50% trivani in vendita a Scandicci
ufficio € 1.700 /m² € 10,5 /m²/mese +0,90% uffici in vendita a Scandicci
villa € 3.200 /m² € 10,6 /m²/mese -1,28% ville in vendita a Scandicci
villetta a schiera € 3.000 /m² - -0,92% villette a schiera in vendita a Scandicci