L'osservatorio immobiliare a Scandicci

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Scandicci

Mercato Immobiliare a Scandicci

lunedì 16 gennaio 2017

Scandicci, con una popolazione di 49.765 abitanti, Scandicciè un comune della provincia di Firenze. Dista circa 8 Km da Firenze.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Casellina, Badia a Settimo, San Giusto, Rinaldi, San Martino alla Palma, San Vincenzo a Torri, San Colombano, Mosciano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Casellina con oltre 618 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 4.285 annunci immobiliari, di cui 3.356 in vendita e 929 in affitto, con un indice complessivo di 86 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.850 €/m²) è di circa il 17% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di meno dell' 1% superiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
I prezzi a Scandicci sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 2.450 €/m² e 3.250 €/m².

Scandicci ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.850 €/m², quindi circa il 53% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 919% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Scandicci e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Scandicci mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,48%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Scandicci, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.850 /m² € 10,8 /m²/mese -0,09% appartamenti in vendita a Scandicci
attico € 3.100 /m² - +2,05% attici in vendita a Scandicci
bifamiliare € 3.300 /m² - +2,94% bifamiliari in vendita a Scandicci
bivano € 3.100 /m² - +0,36% bivani in vendita a Scandicci
casa indipendente € 3.050 /m² € 12,7 /m²/mese -2,63% case indipendenti in vendita a Scandicci
casale € 3.500 /m² - +1,02% casali in vendita a Scandicci
locale commerciale € 1.600 /m² € 12 /m²/mese -15,76% locali commerciali in vendita a Scandicci
loft € 3.000 /m² - -7,10% loft in vendita a Scandicci
mansarda € 3.050 /m² - -1,07% mansarde in vendita a Scandicci
monolocale € 2.450 /m² - -1,40% monolocali in vendita a Scandicci
pentavano € 2.800 /m² - -4,25% pentavani in vendita a Scandicci
quadrivano € 2.700 /m² € 9,9 /m²/mese -4,49% quadrivani in vendita a Scandicci
trivano € 2.850 /m² - -1,23% trivani in vendita a Scandicci
ufficio € 1.700 /m² € 9,9 /m²/mese -2,22% uffici in vendita a Scandicci
villa € 3.200 /m² € 16 /m²/mese -4,43% ville in vendita a Scandicci
villetta a schiera € 3.000 /m² - -4,52% villette a schiera in vendita a Scandicci