L'osservatorio immobiliare a San Godenzo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Godenzo

Mercato Immobiliare a San Godenzo

martedì 24 ottobre 2017

San Godenzo, con una popolazione di 1.231 abitanti, è un comune della città metropolitana di Firenze. Dista circa 33 Km da Firenze.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Castagno d'Andrea.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Castagno d'Andrea con oltre 65 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 353 annunci immobiliari, di cui 329 in vendita e 24 in affitto, con un indice complessivo di 286 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a San Godenzo è compreso tra 850 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 5,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 44% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 52% inferiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 144), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a San Godenzo è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.050 €/m² e 1.600 €/m².

San Godenzo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 470% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Castagno d'Andrea € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Castagno d'Andrea

Dinamica dei prezzi a San Godenzo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Godenzo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,59%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Godenzo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² - -1,64% appartamenti in vendita a San Godenzo
casa indipendente € 1.400 /m² - -0,32% case indipendenti in vendita a San Godenzo
quadrivano € 1.400 /m² - +0,12% quadrivani in vendita a San Godenzo
villa € 1.250 /m² - -3,47% ville in vendita a San Godenzo
villetta a schiera € 1.400 /m² - -3,75% villette a schiera in vendita a San Godenzo