L'osservatorio immobiliare a San Casciano in Val di Pesa

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Casciano in Val di Pesa

Mercato Immobiliare a San Casciano in Val di Pesa

domenica 26 febbraio 2017

San Casciano in Val di Pesa, con una popolazione di 16.883 abitanti, San Casciano in Val di Pesaè un comune della provincia di Firenze. Dista circa 13 Km da Firenze.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Mercatale in Val di Pesa, Cerbaia, Chiesanuova, Romola, San Pancrazio, Bargino, Spedaletto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Mercatale in Val di Pesa con oltre 424 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.705 annunci immobiliari, di cui 2.262 in vendita e 443 in affitto, con un indice complessivo di 160 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.650 €/m²) è di circa il 8% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è invece di circa il 6% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
I prezzi a San Casciano in Val di Pesa sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 2.250 €/m² e 3.000 €/m².

San Casciano in Val di Pesa ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.650 €/m², quindi circa il 56% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 982% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a San Casciano in Val di Pesa e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Casciano in Val di Pesa mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,32%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Casciano in Val di Pesa, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.650 /m² € 9 /m²/mese -1,63% appartamenti in vendita a San Casciano in Val di Pesa
bifamiliare € 2.750 /m² - -0,74% bifamiliari in vendita a San Casciano in Val di Pesa
bivano € 3.000 /m² - -3,87% bivani in vendita a San Casciano in Val di Pesa
casa indipendente € 2.800 /m² € 8,9 /m²/mese -0,84% case indipendenti in vendita a San Casciano in Val di Pesa
casa semindipendente € 2.800 /m² - +7,27% case semindipendenti in vendita a San Casciano in Val di Pesa
casale € 2.850 /m² - -5,10% casali in vendita a San Casciano in Val di Pesa
mansarda € 2.750 /m² - -0,32% mansarde in vendita a San Casciano in Val di Pesa
pentavano € 2.500 /m² - -18,93% pentavani in vendita a San Casciano in Val di Pesa
quadrivano € 2.650 /m² - +4,50% quadrivani in vendita a San Casciano in Val di Pesa
trivano € 2.750 /m² - +4,73% trivani in vendita a San Casciano in Val di Pesa
ufficio € 2.700 /m² € 10,8 /m²/mese +1,52% uffici in vendita a San Casciano in Val di Pesa
villa € 2.850 /m² € 8,9 /m²/mese -1,21% ville in vendita a San Casciano in Val di Pesa
villetta a schiera € 2.850 /m² - -0,37% villette a schiera in vendita a San Casciano in Val di Pesa