L'osservatorio immobiliare a Rufina

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Rufina

Mercato Immobiliare a Rufina

domenica 19 settembre 2021

Rufina, con una popolazione di 7.382 abitanti, è un comune della città metropolitana di Firenze. Dista circa 19 Km da Firenze.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Scopeti, Contea, Pomino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Scopeti con oltre 57 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 657 annunci immobiliari, di cui 619 in vendita e 38 in affitto, con un indice complessivo di 89 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Rufina è compreso tra 850 €/m² e 1.800 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 6,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 29% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è anche di circa il 42% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
Le quotazioni a Rufina sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 950 €/m² e 2.100 €/m².

Rufina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 763% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Contea (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Scopeti (1.650 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona R1 (FALGANO - TURICCHI - SCOPETI - CONTEA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.800 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (AGNA - CASTELNUOVO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 850 €/m²).


zona vendita ricerca
Contea € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Contea
Scopeti € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Scopeti

Dinamica dei prezzi a Rufina e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Rufina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,92%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Rufina, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 8,1 /m²/mese -3,13% appartamenti in vendita a Rufina
bivano € 1.500 /m² - -5,31% bivani in vendita a Rufina
casa indipendente € 1.550 /m² - -0,99% case indipendenti in vendita a Rufina
casa semindipendente € 1.600 /m² - -0,02% case semindipendenti in vendita a Rufina
casale € 1.700 /m² - - casali in vendita a Rufina
mansarda € 1.850 /m² - +2,97% mansarde in vendita a Rufina
quadrivano € 1.650 /m² - -4,17% quadrivani in vendita a Rufina
trivano € 1.800 /m² - +0,43% trivani in vendita a Rufina
villa € 1.600 /m² - -2,71% ville in vendita a Rufina
villetta a schiera € 1.600 /m² - -0,23% villette a schiera in vendita a Rufina