L'osservatorio immobiliare a Rufina

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Rufina

Mercato Immobiliare a Rufina

venerdì 3 aprile 2020

Rufina, con una popolazione di 7.382 abitanti, è un comune della città metropolitana di Firenze. Dista circa 19 Km da Firenze.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Scopeti, Pomino, Contea, Casini, Masseto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Scopeti con oltre 98 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.080 annunci immobiliari, di cui 974 in vendita e 106 in affitto, con un indice complessivo di 146 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Rufina è compreso tra 850 €/m² e 1.700 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 6,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 30% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.250 €/m² ed è anche di circa il 41% inferiore alla quotazione media provinciale (2.700 €/m²).
I prezzi a Rufina sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto comune è compreso tra 1.000 €/m² e 2.100 €/m² nel 60% dei casi.

Rufina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 360% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Casini (1.150 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Scopeti (1.850 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO - ORTONOVO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.700 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (AGNA - CASTELNUOVO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 850 €/m²).


zona vendita ricerca
Casini € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Casini
Contea € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Contea
Masseto € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Masseto
Pomino € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Pomino
Scopeti € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Scopeti
Turicchi € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Turicchi

Dinamica dei prezzi a Rufina e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Rufina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,15%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Rufina, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 8 /m²/mese -1,52% appartamenti in vendita a Rufina
bivano € 1.700 /m² € 10 /m²/mese +6,88% bivani in vendita a Rufina
casa indipendente € 1.650 /m² € 8,3 /m²/mese -0,79% case indipendenti in vendita a Rufina
casa semindipendente € 1.800 /m² € 6,7 /m²/mese -0,33% case semindipendenti in vendita a Rufina
casale € 1.400 /m² - -11,95% casali in vendita a Rufina
mansarda € 1.950 /m² - -0,70% mansarde in vendita a Rufina
quadrivano € 1.550 /m² - -2,37% quadrivani in vendita a Rufina
trivano € 1.750 /m² - +0,52% trivani in vendita a Rufina
villa € 1.700 /m² - +0,06% ville in vendita a Rufina
villetta a schiera € 1.750 /m² - -1,23% villette a schiera in vendita a Rufina