L'osservatorio immobiliare a Rufina

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Rufina

Mercato Immobiliare a Rufina

sabato 25 febbraio 2017

Rufina, con una popolazione di 7.382 abitanti, Rufinaè un comune della provincia di Firenze. Dista circa 19 Km da Firenze.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Scopeti, Contea, Pomino, Casini, Falgano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Scopeti con oltre 90 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.140 annunci immobiliari, di cui 1.037 in vendita e 103 in affitto, con un indice complessivo di 154 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 24% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 35% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Rufina non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.400 €/m² o superiori a 2.250 €/m².

Rufina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1218% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Casini (1.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Scopeti (2.050 €/m²).


zona vendita ricerca
Casini € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Casini
Contea € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Contea
Falgano € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Falgano
Pomino € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Pomino
Scopeti € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Scopeti

Dinamica dei prezzi a Rufina e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Rufina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,01%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Rufina, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 /m² € 6,6 /m²/mese -1,47% appartamenti in vendita a Rufina
bifamiliare € 1.900 /m² - -2,99% bifamiliari in vendita a Rufina
bivano € 1.750 /m² - -6,25% bivani in vendita a Rufina
casa indipendente € 1.850 /m² € 6,4 /m²/mese -1,33% case indipendenti in vendita a Rufina
casale € 1.550 /m² - +6,49% casali in vendita a Rufina
mansarda € 2.050 /m² - +9,32% mansarde in vendita a Rufina
pentavano € 1.550 /m² - -6,91% pentavani in vendita a Rufina
quadrivano € 1.900 /m² - +8,25% quadrivani in vendita a Rufina
trivano € 2.150 /m² - +6,16% trivani in vendita a Rufina
villa € 1.750 /m² € 5,9 /m²/mese -7,55% ville in vendita a Rufina
villetta a schiera € 2.000 /m² - +0,14% villette a schiera in vendita a Rufina