L'osservatorio immobiliare a Rufina

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Rufina

Mercato Immobiliare a Rufina

martedì 25 aprile 2017

Rufina, con una popolazione di 7.382 abitanti, Rufinaè un comune della provincia di Firenze. Dista circa 19 Km da Firenze.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Scopeti, Contea, Pomino, Casini, Falgano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Scopeti con oltre 82 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.140 annunci immobiliari, di cui 1.025 in vendita e 115 in affitto, con un indice complessivo di 154 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Rufina è compreso tra 950 €/m² e 1.900 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 7,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa il 29% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 39% inferiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Rufina è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.350 €/m² e 2.050 €/m².

Rufina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.700 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 836% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Contea (1.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Scopeti (1.800 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO - ORTONOVO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.900 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (AGNA - CASTELNUOVO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 950 €/m²).


zona vendita ricerca
Casini € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Casini
Contea € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Contea
Falgano € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Falgano
Pomino € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Pomino
Scopeti € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Scopeti

Dinamica dei prezzi a Rufina e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Rufina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-9,86%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Rufina, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da bifamiliari, che hanno registrato un calo di circa il 4%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 /m² € 6,3 /m²/mese -8,67% appartamenti in vendita a Rufina
bifamiliare € 1.800 /m² - -4,34% bifamiliari in vendita a Rufina
bivano € 1.500 /m² - -13,74% bivani in vendita a Rufina
casa indipendente € 1.700 /m² € 5,8 /m²/mese -11,04% case indipendenti in vendita a Rufina
casale € 1.550 /m² - -7,90% casali in vendita a Rufina
mansarda € 1.750 /m² - -14,67% mansarde in vendita a Rufina
quadrivano € 1.650 /m² - -12,40% quadrivani in vendita a Rufina
trivano € 1.900 /m² - -9,45% trivani in vendita a Rufina
villa € 1.650 /m² - -11,30% ville in vendita a Rufina
villetta a schiera € 1.900 /m² - -8,12% villette a schiera in vendita a Rufina