L'osservatorio immobiliare a Rignano sull'Arno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Rignano sull'Arno

Mercato Immobiliare a Rignano sull'Arno

sabato 13 agosto 2022

Rignano sull'Arno, con una popolazione di 8.600 abitanti, è un comune della città metropolitana di Firenze. Dista circa 16 Km da Firenze.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Volognano, Rosano, Cellai.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Volognano con oltre 51 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 528 annunci immobiliari, di cui 500 in vendita e 28 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Rignano sull'Arno è compreso tra 1.150 €/m² e 2.050 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 6,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa il 24% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è anche di circa il 39% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
I prezzi a Rignano sull'Arno sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto comune è compreso tra 1.100 €/m² e 2.300 €/m² nel 60% dei casi.

Rignano sull'Arno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.700 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 523% in più rispetto ai prezzi medi a Valle San Nicolao (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cellai (1.850 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Rosano (2.450 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona R1 (RESTO DEL TERRITORIO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.050 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (CAPOLUOGO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.150 €/m²).


zona vendita ricerca
Cellai € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Cellai
Rosano € 2.450 /m² appartamenti in vendita in zona Rosano
Troghi € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Troghi
Volognano € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Volognano

Dinamica dei prezzi a Rignano sull'Arno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Rignano sull'Arno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,86%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Rignano sull'Arno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 /m² € 9,5 /m²/mese -4,94% appartamenti in vendita a Rignano sull'Arno
casa indipendente € 2.100 /m² - -1,24% case indipendenti in vendita a Rignano sull'Arno
casa semindipendente € 2.050 /m² - -2,30% case semindipendenti in vendita a Rignano sull'Arno
casale € 2.150 /m² - +0,32% casali in vendita a Rignano sull'Arno
mansarda € 1.850 /m² - -8,47% mansarde in vendita a Rignano sull'Arno
quadrivano € 1.650 /m² - -16,55% quadrivani in vendita a Rignano sull'Arno
trivano € 1.650 /m² - -4,22% trivani in vendita a Rignano sull'Arno
villa € 2.150 /m² - +0,19% ville in vendita a Rignano sull'Arno
villetta a schiera € 1.900 /m² - -5,65% villette a schiera in vendita a Rignano sull'Arno