L'osservatorio immobiliare a Rignano sull'Arno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Rignano sull'Arno

Mercato Immobiliare a Rignano sull'Arno

lunedì 20 novembre 2017

Rignano sull'Arno, con una popolazione di 8.600 abitanti, è un comune della città metropolitana di Firenze. Dista circa 16 Km da Firenze.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Donato in Collina, Rosano, Troghi, Torri, Bombone, Cellai, Le Valli.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Donato in Collina con oltre 128 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.096 annunci immobiliari, di cui 1.020 in vendita e 76 in affitto, con un indice complessivo di 127 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Rignano sull'Arno è compreso tra 1.400 €/m² e 2.450 €/m² per la compravendita e tra 5 €/m² mese e 7,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.000 €/m²) è di circa il 14% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 27% inferiore alla quotazione media provinciale (2.750 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Rignano sull'Arno non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.700 €/m² e 2.350 €/m².

Rignano sull'Arno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.000 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 692% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Le Valli (1.700 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Rosano (2.500 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona R1 (RESTO DEL TERRITORIO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.450 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (CAPOLUOGO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.400 €/m²).


zona vendita ricerca
Bombone € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Bombone
Cellai € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Cellai
Le Corti € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Le Corti
Le Valli € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Le Valli
Rosano € 2.500 /m² appartamenti in vendita in zona Rosano
San Donato in Collina € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona San Donato in Collina
Torri € 2.250 /m² appartamenti in vendita in zona Torri
Troghi € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona Troghi
Volognano € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Volognano

Dinamica dei prezzi a Rignano sull'Arno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Rignano sull'Arno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,62%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Rignano sull'Arno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.000 /m² € 8,5 /m²/mese -4,14% appartamenti in vendita a Rignano sull'Arno
bifamiliare € 2.000 /m² - -7,71% bifamiliari in vendita a Rignano sull'Arno
bivano € 2.100 /m² - +0,57% bivani in vendita a Rignano sull'Arno
casa indipendente € 2.300 /m² - +0,01% case indipendenti in vendita a Rignano sull'Arno
casa semindipendente € 2.350 /m² - -4,55% case semindipendenti in vendita a Rignano sull'Arno
casale € 2.500 /m² - +3,84% casali in vendita a Rignano sull'Arno
mansarda € 2.100 /m² - -2,41% mansarde in vendita a Rignano sull'Arno
quadrivano € 2.200 /m² - +1,68% quadrivani in vendita a Rignano sull'Arno
trivano € 2.050 /m² - -3,01% trivani in vendita a Rignano sull'Arno
villa € 2.300 /m² - -1,82% ville in vendita a Rignano sull'Arno
villetta a schiera € 2.250 /m² - +0,98% villette a schiera in vendita a Rignano sull'Arno