L'osservatorio immobiliare a Rignano sull'Arno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Rignano sull'Arno

Mercato Immobiliare a Rignano sull'Arno

martedì 13 novembre 2018

Rignano sull'Arno, con una popolazione di 8.600 abitanti, è un comune della città metropolitana di Firenze. Dista circa 16 Km da Firenze.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Rosano, San Donato in Collina, Troghi, Volognano, Bombone, Le Corti, Torri.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Rosano con oltre 109 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 887 annunci immobiliari, di cui 816 in vendita e 71 in affitto, con un indice complessivo di 103 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Rignano sull'Arno è compreso tra 1.400 €/m² e 2.450 €/m² per la compravendita e tra 5 €/m² mese e 7,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.850 €/m²) è di circa il 18% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è anche di circa il 32% inferiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Rignano sull'Arno è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.400 €/m² o superiori a 2.350 €/m².

Rignano sull'Arno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.850 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 564% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Bombone (1.800 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Rosano (2.650 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona R1 (RESTO DEL TERRITORIO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.450 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (CAPOLUOGO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.400 €/m²).


zona vendita ricerca
Bombone € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Bombone
Le Corti € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Le Corti
Rosano € 2.650 /m² appartamenti in vendita in zona Rosano
San Donato in Collina € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona San Donato in Collina
Torri € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Torri
Troghi € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Troghi
Volognano € 2.450 /m² appartamenti in vendita in zona Volognano

Dinamica dei prezzi a Rignano sull'Arno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Rignano sull'Arno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,53%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Rignano sull'Arno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.850 /m² € 9,1 /m²/mese -5,01% appartamenti in vendita a Rignano sull'Arno
bifamiliare € 2.050 /m² - -13,83% bifamiliari in vendita a Rignano sull'Arno
casa indipendente € 2.150 /m² - -5,00% case indipendenti in vendita a Rignano sull'Arno
casa semindipendente € 1.950 /m² - -8,80% case semindipendenti in vendita a Rignano sull'Arno
casale € 2.250 /m² - -8,18% casali in vendita a Rignano sull'Arno
mansarda € 2.050 /m² - -4,07% mansarde in vendita a Rignano sull'Arno
pentavano € 2.200 /m² - +15,25% pentavani in vendita a Rignano sull'Arno
quadrivano € 1.950 /m² - -14,31% quadrivani in vendita a Rignano sull'Arno
villa € 2.100 /m² - -5,85% ville in vendita a Rignano sull'Arno
villetta a schiera € 2.200 /m² - -3,23% villette a schiera in vendita a Rignano sull'Arno