L'osservatorio immobiliare a Pontassieve

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pontassieve

Mercato Immobiliare a Pontassieve

lunedì 20 febbraio 2017

Pontassieve, con una popolazione di 20.529 abitanti, Pontassieveè un comune della provincia di Firenze. Dista circa 13 Km da Firenze.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Doccia, Molino del Piano, Montebonello, Santa Brigida, Acone.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Doccia con oltre 166 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.012 annunci immobiliari, di cui 1.827 in vendita e 185 in affitto, con un indice complessivo di 98 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.300 €/m²) è di circa il 4% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Pontassieve non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.750 €/m² o superiori a 2.850 €/m².

Pontassieve ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.300 €/m², quindi circa il 61% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 851% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Acone (2.000 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Doccia (2.450 €/m²).


zona vendita ricerca
Acone € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Acone
Doccia € 2.450 /m² appartamenti in vendita in zona Doccia
Molino del Piano € 2.250 /m² appartamenti in vendita in zona Molino del Piano
Montebonello € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona Montebonello
Santa Brigida € 2.350 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Brigida

Dinamica dei prezzi a Pontassieve e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pontassieve mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,98%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pontassieve, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.300 /m² € 8,9 /m²/mese -2,84% appartamenti in vendita a Pontassieve
bifamiliare € 2.400 /m² - -0,36% bifamiliari in vendita a Pontassieve
bivano € 2.150 /m² - -8,48% bivani in vendita a Pontassieve
casa indipendente € 2.500 /m² € 8,9 /m²/mese -1,78% case indipendenti in vendita a Pontassieve
casale € 2.450 /m² - -2,56% casali in vendita a Pontassieve
mansarda € 2.750 /m² - -6,69% mansarde in vendita a Pontassieve
pentavano € 2.100 /m² - -19,60% pentavani in vendita a Pontassieve
quadrivano € 2.350 /m² - -0,74% quadrivani in vendita a Pontassieve
trivano € 2.300 /m² - -3,92% trivani in vendita a Pontassieve
villa € 2.650 /m² - -0,20% ville in vendita a Pontassieve
villetta a schiera € 2.750 /m² - -2,80% villette a schiera in vendita a Pontassieve