L'osservatorio immobiliare a Pontassieve

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pontassieve

Mercato Immobiliare a Pontassieve

sabato 18 novembre 2017

Pontassieve, con una popolazione di 20.529 abitanti, è un comune della città metropolitana di Firenze. Dista circa 13 Km da Firenze.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Doccia, Santa Brigida, Molino del Piano, Montebonello, Acone.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Doccia con oltre 170 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.149 annunci immobiliari, di cui 1.970 in vendita e 179 in affitto, con un indice complessivo di 104 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Pontassieve è compreso in tutta la città tra 1.350 €/m² e 2.400 €/m² per la compravendita e tra 4,3 €/m² mese e 8,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.250 €/m²) è di circa il 4% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (2.750 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Pontassieve non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.900 €/m² e 2.600 €/m².

Pontassieve ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.250 €/m², quindi circa il 63% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 455% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Acone (1.850 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Doccia (2.550 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E4 (LE SIECI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.400 €/m²), mentre al contrario la zona E5 (MONTEBONELLO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.350 €/m²).


zona vendita ricerca
Acone € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Acone
Colognole € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Colognole
Doccia € 2.550 /m² appartamenti in vendita in zona Doccia
Molino del Piano € 2.350 /m² appartamenti in vendita in zona Molino del Piano
Montebonello € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Montebonello
Santa Brigida € 2.250 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Brigida

Dinamica dei prezzi a Pontassieve e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pontassieve mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,23%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pontassieve, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.250 /m² € 8,7 /m²/mese +0,41% appartamenti in vendita a Pontassieve
attico € 2.750 /m² - -1,53% attici in vendita a Pontassieve
bifamiliare € 2.700 /m² - +1,73% bifamiliari in vendita a Pontassieve
bivano € 2.350 /m² € 9,2 /m²/mese +2,68% bivani in vendita a Pontassieve
casa indipendente € 2.400 /m² € 8,5 /m²/mese -1,49% case indipendenti in vendita a Pontassieve
casa semindipendente € 2.450 /m² - -11,41% case semindipendenti in vendita a Pontassieve
casale € 2.450 /m² - -2,58% casali in vendita a Pontassieve
mansarda € 2.650 /m² - -3,60% mansarde in vendita a Pontassieve
pentavano € 2.300 /m² - +5,28% pentavani in vendita a Pontassieve
quadrivano € 2.250 /m² - -1,48% quadrivani in vendita a Pontassieve
trivano € 2.200 /m² - -1,88% trivani in vendita a Pontassieve
ufficio € 1.550 /m² - +3,50% uffici in vendita a Pontassieve
villa € 2.450 /m² € 8 /m²/mese -2,46% ville in vendita a Pontassieve
villetta a schiera € 2.450 /m² - -5,46% villette a schiera in vendita a Pontassieve