L'osservatorio immobiliare a Pelago

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pelago

Mercato Immobiliare a Pelago

giovedì 28 marzo 2024

Pelago, con una popolazione di 7.805 abitanti, è un comune della città metropolitana di Firenze. Dista circa 19 Km da Firenze.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Francesco, Diacceto, Consuma.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Francesco con oltre 151 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 445 annunci immobiliari, di cui 411 in vendita e 34 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Pelago è compreso tra 1.130 €/m² e 1.900 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.165 €/m²) è di circa il 6% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.315 €/m² ed è anche di circa il 25% inferiore alla quotazione media provinciale (2.920 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Pelago è relativamente disomogeneo in tutto comune, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 1.195 €/m² e 2.850 €/m².

Pelago ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.165 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 743% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Consuma (1.365 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Francesco (2.595 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona R1 (RESTO DEL TERRITORIO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.900 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (CAPOLUOGO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.130 €/m²).


zona vendita ricerca
Consuma € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Consuma
Diacceto € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Diacceto
Paterno € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Paterno
San Francesco € 2.550 /m² appartamenti in vendita in zona San Francesco

Dinamica dei prezzi a Pelago e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.150 /m² € 9,5 /m²/mese - appartamenti in vendita a Pelago
casa indipendente € 1.900 /m² - - case indipendenti in vendita a Pelago
casa semindipendente € 2.000 /m² - - case semindipendenti in vendita a Pelago
quadrivano € 1.950 /m² - - quadrivani in vendita a Pelago
trivano € 2.100 /m² - - trivani in vendita a Pelago
villa € 1.700 /m² - - ville in vendita a Pelago
villetta a schiera € 1.850 /m² - - villette a schiera in vendita a Pelago