L'osservatorio immobiliare a Pelago

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pelago

Mercato Immobiliare a Pelago

sabato 31 ottobre 2020

Pelago, con una popolazione di 7.509 abitanti, è un comune della città metropolitana di Firenze. Dista circa 19 Km da Firenze.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Francesco, Diacceto, Palaie, Borselli, Consuma.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Francesco con oltre 123 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 641 annunci immobiliari, di cui 618 in vendita e 23 in affitto, con un indice complessivo di 85 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Pelago è compreso tra 1.250 €/m² e 2.050 €/m² per la compravendita e tra 4,5 €/m² mese e 7,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 22% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è anche di circa il 37% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
Le quotazioni a Pelago sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.250 €/m² e 2.100 €/m².

Pelago ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 511% in più rispetto ai prezzi medi a Bisacquino (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Borselli (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Palaie (2.000 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E2 (SAN FRANCESCO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.050 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (CAPOLUOGO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.250 €/m²).


zona vendita ricerca
Borselli € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Borselli
Consuma € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Consuma
Diacceto € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Diacceto
Palaie € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Palaie
San Francesco € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona San Francesco

Dinamica dei prezzi a Pelago e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pelago mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,54%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pelago, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 /m² € 9,1 /m²/mese +1,30% appartamenti in vendita a Pelago
casa indipendente € 1.850 /m² € 9,1 /m²/mese +4,39% case indipendenti in vendita a Pelago
casa semindipendente € 1.800 /m² - -0,63% case semindipendenti in vendita a Pelago
mansarda € 1.850 /m² - +3,34% mansarde in vendita a Pelago
quadrivano € 1.700 /m² - -18,09% quadrivani in vendita a Pelago
trivano € 1.650 /m² - +8,94% trivani in vendita a Pelago
villa € 1.800 /m² - +7,71% ville in vendita a Pelago
villetta a schiera € 1.900 /m² - -2,40% villette a schiera in vendita a Pelago