L'osservatorio immobiliare a Montespertoli

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montespertoli

Mercato Immobiliare a Montespertoli

giovedì 19 gennaio 2017

Montespertoli, con una popolazione di 13.195 abitanti, Montespertoliè un comune della provincia di Firenze. Dista circa 20 Km da Firenze.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Martignana, Ortimino, Baccaiano, Lucardo, Poppiano, San Quirico in Collina, Botinaccio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Martignana con oltre 116 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.847 annunci immobiliari, di cui 2.541 in vendita e 306 in affitto, con un indice complessivo di 215 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.250 €/m²) è di circa il 6% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 20% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Montespertoli non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.900 €/m² e 2.650 €/m².

Montespertoli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.250 €/m², quindi circa il 62% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 712% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Lucardo (2.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Quirico in Collina (2.700 €/m²).


zona vendita ricerca
Baccaiano € 2.300 /m² appartamenti in vendita in zona Baccaiano
Lucardo € 2.250 /m² appartamenti in vendita in zona Lucardo
Martignana € 2.400 /m² appartamenti in vendita in zona Martignana
Ortimino € 2.250 /m² appartamenti in vendita in zona Ortimino
Poppiano € 2.550 /m² appartamenti in vendita in zona Poppiano
San Quirico in Collina € 2.700 /m² appartamenti in vendita in zona San Quirico in Collina

Dinamica dei prezzi a Montespertoli e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montespertoli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,14%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montespertoli, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.250 /m² € 9,2 /m²/mese -0,91% appartamenti in vendita a Montespertoli
bifamiliare € 2.050 /m² - +2,96% bifamiliari in vendita a Montespertoli
bivano € 2.450 /m² € 13,2 /m²/mese +3,99% bivani in vendita a Montespertoli
casa indipendente € 2.350 /m² € 14,9 /m²/mese -0,66% case indipendenti in vendita a Montespertoli
casale € 2.500 /m² - +3,79% casali in vendita a Montespertoli
mansarda € 2.400 /m² - +0,36% mansarde in vendita a Montespertoli
pentavano € 2.400 /m² - +10,15% pentavani in vendita a Montespertoli
quadrivano € 2.350 /m² - -0,75% quadrivani in vendita a Montespertoli
trivano € 2.350 /m² - -7,99% trivani in vendita a Montespertoli
ufficio € 2.050 /m² - - uffici in vendita a Montespertoli
villa € 2.400 /m² € 20,7 /m²/mese -2,20% ville in vendita a Montespertoli
villetta a schiera € 2.400 /m² - +1,04% villette a schiera in vendita a Montespertoli