L'osservatorio immobiliare a Montelupo Fiorentino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montelupo Fiorentino

Mercato Immobiliare a Montelupo Fiorentino

sabato 23 settembre 2017

Montelupo Fiorentino, con una popolazione di 13.653 abitanti, è un comune della città metropolitana di Firenze. Dista circa 19 Km da Firenze.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Fibbiana, Ambrogiana, Sammontana, Camaioni, Samminiatello, Pulica, Turbone.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Fibbiana con oltre 143 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.506 annunci immobiliari, di cui 2.119 in vendita e 387 in affitto, con un indice complessivo di 183 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Montelupo Fiorentino è compreso in tutta la città tra 1.600 €/m² e 2.250 €/m² per la compravendita e tra 5,6 €/m² mese e 8,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.400 €/m²) è di circa l'1% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è invece di circa il 13% inferiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
I prezzi a Montelupo Fiorentino sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 2.050 €/m² e 2.750 €/m².

Montelupo Fiorentino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.400 €/m², quindi circa il 61% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 471% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Samminiatello (2.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Sammontana (2.550 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.250 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RESTO DEL TERRITORIO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.600 €/m²).


zona vendita ricerca
Ambrogiana € 2.400 /m² appartamenti in vendita in zona Ambrogiana
Camaioni € 2.500 /m² appartamenti in vendita in zona Camaioni
Fibbiana € 2.350 /m² appartamenti in vendita in zona Fibbiana
Pulica € 2.450 /m² appartamenti in vendita in zona Pulica
Samminiatello € 2.300 /m² appartamenti in vendita in zona Samminiatello
Sammontana € 2.550 /m² appartamenti in vendita in zona Sammontana
Turbone € 2.400 /m² appartamenti in vendita in zona Turbone

Dinamica dei prezzi a Montelupo Fiorentino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montelupo Fiorentino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,09%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montelupo Fiorentino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.400 /m² € 9,6 /m²/mese -0,47% appartamenti in vendita a Montelupo Fiorentino
attico € 2.900 /m² - +0,33% attici in vendita a Montelupo Fiorentino
bifamiliare € 2.350 /m² - -0,41% bifamiliari in vendita a Montelupo Fiorentino
bivano € 2.700 /m² € 10,3 /m²/mese +6,31% bivani in vendita a Montelupo Fiorentino
casa indipendente € 2.350 /m² € 8,5 /m²/mese +0,69% case indipendenti in vendita a Montelupo Fiorentino
casa semindipendente € 2.400 /m² - -7,10% case semindipendenti in vendita a Montelupo Fiorentino
casale € 2.200 /m² - +13,63% casali in vendita a Montelupo Fiorentino
locale commerciale € 1.400 /m² € 8,4 /m²/mese +5,54% locali commerciali in vendita a Montelupo Fiorentino
mansarda € 2.450 /m² - +0,25% mansarde in vendita a Montelupo Fiorentino
pentavano € 2.000 /m² - -5,30% pentavani in vendita a Montelupo Fiorentino
quadrivano € 2.400 /m² - +3,67% quadrivani in vendita a Montelupo Fiorentino
trivano € 2.400 /m² - -2,32% trivani in vendita a Montelupo Fiorentino
ufficio € 1.950 /m² € 6,6 /m²/mese -2,15% uffici in vendita a Montelupo Fiorentino
villa € 2.550 /m² € 7,7 /m²/mese -0,09% ville in vendita a Montelupo Fiorentino
villetta a schiera € 2.600 /m² - -1,18% villette a schiera in vendita a Montelupo Fiorentino