L'osservatorio immobiliare a Montaione

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montaione

Mercato Immobiliare a Montaione

martedì 17 gennaio 2017

Montaione, con una popolazione di 3.776 abitanti, Montaioneè un comune della provincia di Firenze. Dista circa 36 Km da Firenze.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Castelfalfi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Castelfalfi con oltre 74 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 694 annunci immobiliari, di cui 622 in vendita e 72 in affitto, con un indice complessivo di 183 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.150 €/m²) è di circa il 12% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 25% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Montaione è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.600 €/m² o superiori a 2.650 €/m².

Montaione ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.150 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1166% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Castelfalfi € 3.850 /m² appartamenti in vendita in zona Castelfalfi

Dinamica dei prezzi a Montaione e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montaione mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,27%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montaione, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.150 /m² € 17,2 /m²/mese -5,75% appartamenti in vendita a Montaione
casa indipendente € 2.350 /m² € 30,8 /m²/mese -5,83% case indipendenti in vendita a Montaione
casa semindipendente € 2.400 /m² - -1,48% case semindipendenti in vendita a Montaione
casale € 2.500 /m² - -1,18% casali in vendita a Montaione
mansarda € 1.900 /m² - +1,05% mansarde in vendita a Montaione
villa € 2.450 /m² € 32,8 /m²/mese -15,18% ville in vendita a Montaione