L'osservatorio immobiliare a Montaione

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montaione

Mercato Immobiliare a Montaione

mercoledì 1 marzo 2017

Montaione, con una popolazione di 3.776 abitanti, Montaioneè un comune della provincia di Firenze. Dista circa 36 Km da Firenze.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Castelfalfi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Castelfalfi con oltre 68 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 685 annunci immobiliari, di cui 617 in vendita e 68 in affitto, con un indice complessivo di 181 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.200 €/m²) è di circa il 8% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 21% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Montaione è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.700 €/m² o superiori a 2.750 €/m².

Montaione ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.200 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1508% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Castelfalfi € 3.950 /m² appartamenti in vendita in zona Castelfalfi

Dinamica dei prezzi a Montaione e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montaione mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,82%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montaione, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case semindipendenti, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.200 /m² € 8,2 /m²/mese +1,45% appartamenti in vendita a Montaione
casa indipendente € 2.400 /m² € 10,6 /m²/mese +4,64% case indipendenti in vendita a Montaione
casa semindipendente € 2.350 /m² - +0,86% case semindipendenti in vendita a Montaione
casale € 2.650 /m² - +6,50% casali in vendita a Montaione
mansarda € 1.900 /m² - +1,05% mansarde in vendita a Montaione
villa € 2.700 /m² € 32,8 /m²/mese +1,42% ville in vendita a Montaione