L'osservatorio immobiliare a Montaione

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montaione

Mercato Immobiliare a Montaione

domenica 28 maggio 2017

Montaione, con una popolazione di 3.776 abitanti, Montaioneè un comune della provincia di Firenze. Dista circa 36 Km da Firenze.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Castelfalfi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Castelfalfi con oltre 70 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 751 annunci immobiliari, di cui 694 in vendita e 57 in affitto, con un indice complessivo di 198 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Montaione è compreso tra 1.200 €/m² e 2.150 €/m² per la compravendita e tra 4,7 €/m² mese e 8,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.150 €/m²) è di circa il 11% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 23% inferiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Montaione non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.650 €/m² o superiori a 2.650 €/m².

Montaione ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.150 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1078% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Castelfalfi € 3.700 /m² appartamenti in vendita in zona Castelfalfi

Dinamica dei prezzi a Montaione e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montaione mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,74%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montaione, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.150 /m² € 9,3 /m²/mese -2,90% appartamenti in vendita a Montaione
bivano € 2.350 /m² - +3,39% bivani in vendita a Montaione
casa indipendente € 2.300 /m² - -5,96% case indipendenti in vendita a Montaione
casa semindipendente € 2.400 /m² - -1,53% case semindipendenti in vendita a Montaione
casale € 2.450 /m² - -6,71% casali in vendita a Montaione
mansarda € 1.900 /m² - -0,14% mansarde in vendita a Montaione
villa € 2.700 /m² € 32,8 /m²/mese -2,91% ville in vendita a Montaione