L'osservatorio immobiliare a Marradi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Marradi

Mercato Immobiliare a Marradi

sabato 21 gennaio 2017

Marradi, con una popolazione di 3.257 abitanti, Marradiè un comune della provincia di Firenze. Dista circa 44 Km da Firenze.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 145 annunci immobiliari, di cui 139 in vendita e 6 in affitto, con un indice complessivo di 44 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 51% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 58% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 52). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Marradi è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.450 €/m².

Marradi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 616% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Marradi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Marradi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,46%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Marradi, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² - -1,48% appartamenti in vendita a Marradi
casa indipendente € 1.100 /m² - -6,43% case indipendenti in vendita a Marradi
villa € 1.150 /m² - -2,71% ville in vendita a Marradi