L'osservatorio immobiliare a Londa

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Londa

Mercato Immobiliare a Londa

venerdì 28 aprile 2017

Londa, con una popolazione di 1.827 abitanti, Londaè un comune della provincia di Firenze. Dista circa 27 Km da Firenze.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Rata, Caiano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Rata con oltre 45 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 615 annunci immobiliari, di cui 588 in vendita e 27 in affitto, con un indice complessivo di 336 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Londa è compreso tra 1.100 €/m² e 1.900 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 6,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 27% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 38% inferiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Londa non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.450 €/m² e 2.000 €/m².

Londa ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 860% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Vierle (1.600 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Rata (1.650 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona R1 (RESTO DEL TERRITORIO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.900 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (CAPOLUOGO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.100 €/m²).


zona vendita ricerca
Caiano € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Caiano
Rata € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Rata
Vierle € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Vierle

Dinamica dei prezzi a Londa e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Londa mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,10%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Londa, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 22% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² - -4,91% appartamenti in vendita a Londa
bifamiliare € 1.650 /m² - -3,13% bifamiliari in vendita a Londa
casa indipendente € 1.750 /m² - -4,92% case indipendenti in vendita a Londa
casale € 1.750 /m² - +9,42% casali in vendita a Londa
quadrivano € 1.800 /m² - -22,27% quadrivani in vendita a Londa
trivano € 1.950 /m² - +1,09% trivani in vendita a Londa
villa € 1.750 /m² - -8,60% ville in vendita a Londa
villetta a schiera € 1.650 /m² - -16,35% villette a schiera in vendita a Londa