L'osservatorio immobiliare a Londa

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Londa

Mercato Immobiliare a Londa

mercoledì 28 luglio 2021

Londa, con una popolazione di 1.827 abitanti, è un comune della città metropolitana di Firenze. Dista circa 27 Km da Firenze.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 348 annunci immobiliari, di cui 343 in vendita e 5 in affitto, con un indice complessivo di 190 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Londa è compreso tra 750 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 5,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 36% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è anche di circa il 48% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 165), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Londa sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto il paese è compreso tra 900 €/m² e 1.850 €/m² nel 60% dei casi.

Londa ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 542% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Londa e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Londa mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,47%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Londa, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² - -4,05% appartamenti in vendita a Londa
casa indipendente € 1.450 /m² - +1,69% case indipendenti in vendita a Londa
casa semindipendente € 1.600 /m² - -2,88% case semindipendenti in vendita a Londa
casale € 1.300 /m² - +0,62% casali in vendita a Londa
quadrivano € 1.650 /m² - -3,08% quadrivani in vendita a Londa
trivano € 1.850 /m² - +0,02% trivani in vendita a Londa
villa € 1.400 /m² - +3,44% ville in vendita a Londa
villetta a schiera € 1.550 /m² - +0,82% villette a schiera in vendita a Londa