L'osservatorio immobiliare a Londa

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Londa

Mercato Immobiliare a Londa

venerdì 16 febbraio 2018

Londa, con una popolazione di 1.827 abitanti, è un comune della città metropolitana di Firenze. Dista circa 27 Km da Firenze.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Vierle, Rata.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Vierle con oltre 34 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 597 annunci immobiliari, di cui 573 in vendita e 24 in affitto, con un indice complessivo di 326 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Londa è compreso tra 1.100 €/m² e 1.900 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 6,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 29% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 40% inferiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Londa non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.400 €/m² e 1.950 €/m².

Londa ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 539% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Vierle (1.550 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Rata (1.650 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona R1 (RESTO DEL TERRITORIO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.900 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (CAPOLUOGO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.100 €/m²).


zona vendita ricerca
Rata € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Rata
Vierle € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Vierle

Dinamica dei prezzi a Londa e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Londa mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,29%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Londa, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² - -5,91% appartamenti in vendita a Londa
casa indipendente € 1.700 /m² - -1,74% case indipendenti in vendita a Londa
casa semindipendente € 1.800 /m² - - case semindipendenti in vendita a Londa
casale € 1.650 /m² - -2,71% casali in vendita a Londa
quadrivano € 1.750 /m² - +2,01% quadrivani in vendita a Londa
trivano € 1.800 /m² - -1,55% trivani in vendita a Londa
villa € 1.700 /m² - -3,04% ville in vendita a Londa
villetta a schiera € 1.750 /m² - -4,43% villette a schiera in vendita a Londa