L'osservatorio immobiliare a Lastra a Signa

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Lastra a Signa

Mercato Immobiliare a Lastra a Signa

venerdì 19 gennaio 2018

Lastra a Signa, con una popolazione di 18.960 abitanti, è un comune della città metropolitana di Firenze. Dista circa 12 Km da Firenze.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Malmantile, Ginestra Fiorentina, Ponte a Signa, Carcheri, Inno.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Malmantile con oltre 227 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.220 annunci immobiliari, di cui 1.958 in vendita e 262 in affitto, con un indice complessivo di 117 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Lastra a Signa è compreso in tutta la città tra 1.450 €/m² e 2.400 €/m² per la compravendita e tra 5,3 €/m² mese e 8,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.400 €/m²) è di circa il 3% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è invece di circa il 12% inferiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Lastra a Signa non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.050 €/m² e 2.800 €/m².

Lastra a Signa ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.400 €/m², quindi circa il 59% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 352% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Ponte a Signa (2.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Inno (2.650 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.400 €/m²), mentre al contrario la zona E3 (CARCHERI - LA GINESTRA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.450 €/m²).


zona vendita ricerca
Calcinaia € 2.350 /m² appartamenti in vendita in zona Calcinaia
Carcheri € 2.550 /m² appartamenti in vendita in zona Carcheri
Ginestra Fiorentina € 2.500 /m² appartamenti in vendita in zona Ginestra Fiorentina
Inno € 2.650 /m² appartamenti in vendita in zona Inno
Malmantile € 2.550 /m² appartamenti in vendita in zona Malmantile
Marliano € 2.500 /m² appartamenti in vendita in zona Marliano
Ponte a Signa € 2.250 /m² appartamenti in vendita in zona Ponte a Signa

Dinamica dei prezzi a Lastra a Signa e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lastra a Signa mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,57%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lastra a Signa, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.400 /m² € 10,3 /m²/mese -3,07% appartamenti in vendita a Lastra a Signa
bifamiliare € 2.600 /m² - -9,32% bifamiliari in vendita a Lastra a Signa
bivano € 2.750 /m² € 13,5 /m²/mese -1,36% bivani in vendita a Lastra a Signa
casa indipendente € 2.750 /m² € 10,2 /m²/mese -4,70% case indipendenti in vendita a Lastra a Signa
casa semindipendente € 2.600 /m² € 10,2 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Lastra a Signa
casale € 3.100 /m² - -4,47% casali in vendita a Lastra a Signa
locale commerciale € 1.150 /m² € 10,1 /m²/mese +4,02% locali commerciali in vendita a Lastra a Signa
mansarda € 2.800 /m² - -4,93% mansarde in vendita a Lastra a Signa
pentavano € 2.450 /m² - -7,07% pentavani in vendita a Lastra a Signa
quadrivano € 2.200 /m² - -7,63% quadrivani in vendita a Lastra a Signa
trivano € 2.550 /m² - -7,61% trivani in vendita a Lastra a Signa
ufficio € 1.400 /m² € 10,6 /m²/mese -4,43% uffici in vendita a Lastra a Signa
villa € 2.850 /m² € 9,6 /m²/mese -8,00% ville in vendita a Lastra a Signa
villetta a schiera € 2.900 /m² - -1,90% villette a schiera in vendita a Lastra a Signa