L'osservatorio immobiliare ad Incisa in Val d'Arno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Incisa in Val d'Arno

Mercato Immobiliare ad Incisa in Val d'Arno

giovedì 23 novembre 2017

Incisa in Val d'Arno, con una popolazione di 6.070 abitanti, è un comune della città metropolitana di Firenze. Dista circa 20 Km da Firenze.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 225 annunci immobiliari, di cui 204 in vendita e 21 in affitto, con un indice complessivo di 37 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 22% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 33% inferiore alla quotazione media provinciale (2.750 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 125), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti ad Incisa in Val d'Arno non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.500 €/m² e 2.100 €/m².

Incisa in Val d'Arno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 622% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi ad Incisa in Val d'Arno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Incisa in Val d'Arno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,65%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Incisa in Val d'Arno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 /m² - -1,41% appartamenti in vendita ad Incisa in Val d'Arno
casa indipendente € 2.150 /m² - +12,00% case indipendenti in vendita ad Incisa in Val d'Arno