L'osservatorio immobiliare ad Impruneta

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Impruneta

Mercato Immobiliare ad Impruneta

lunedì 18 marzo 2024

Impruneta, con una popolazione di 14.411 abitanti, è un comune della città metropolitana di Firenze. Dista circa 9 Km da Firenze.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Tavarnuzze, Pozzolatico.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Tavarnuzze con oltre 159 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 717 annunci immobiliari, di cui 607 in vendita e 110 in affitto, con un indice complessivo di 49 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone ad Impruneta è compreso in tutta la città tra 1.495 €/m² e 2.475 €/m² per la compravendita e tra 5 €/m² mese e 8,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.890 €/m²) è di circa il 24% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.310 €/m² ed è invece di circa l'1% inferiore alla quotazione media provinciale (2.925 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella cittadina e nel 60% dei casi è compreso tra 2.270 €/m² e 3.485 €/m².

Impruneta ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.890 €/m², quindi circa il 57% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 662% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Pozzolatico (2.765 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Tavarnuzze (2.880 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona R1 (RESTO DEL TERRITORIO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.475 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (CAPOLUOGO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.495 €/m²).


zona vendita ricerca
Pozzolatico € 2.750 /m² appartamenti in vendita in zona Pozzolatico
Tavarnuzze € 2.850 /m² appartamenti in vendita in zona Tavarnuzze

Dinamica dei prezzi ad Impruneta e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.850 /m² € 11,4 /m²/mese - appartamenti in vendita ad Impruneta
bifamiliare € 3.250 /m² - - bifamiliari in vendita ad Impruneta
casa indipendente € 3.100 /m² € 13,9 /m²/mese - case indipendenti in vendita ad Impruneta
casa semindipendente € 2.850 /m² € 10,4 /m²/mese - case semindipendenti in vendita ad Impruneta
mansarda € 2.700 /m² - - mansarde in vendita ad Impruneta
quadrivano € 3.050 /m² - - quadrivani in vendita ad Impruneta
trivano € 2.800 /m² € 11,7 /m²/mese - trivani in vendita ad Impruneta
villa € 3.250 /m² € 14,5 /m²/mese - ville in vendita ad Impruneta
villetta a schiera € 3.050 /m² € 11,8 /m²/mese - villette a schiera in vendita ad Impruneta