L'osservatorio immobiliare ad Impruneta

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Impruneta

Mercato Immobiliare ad Impruneta

lunedì 20 novembre 2017

Impruneta, con una popolazione di 14.667 abitanti, è un comune della città metropolitana di Firenze. Dista circa 9 Km da Firenze.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Tavarnuzze, Falciani, Pozzolatico, Mezzomonte, Baruffi, Il Ferrone, Bagnolo/Cantagallo, San Gersolè.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Tavarnuzze con oltre 413 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.473 annunci immobiliari, di cui 2.179 in vendita e 294 in affitto, con un indice complessivo di 168 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone ad Impruneta è compreso in tutta la città tra 1.750 €/m² e 2.650 €/m² per la compravendita e tra 6,7 €/m² mese e 10,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.800 €/m²) è di circa il 17% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di meno dell' 1% superiore alla quotazione media provinciale (2.750 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Impruneta non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.350 €/m² e 3.250 €/m².

Impruneta ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.800 €/m², quindi circa il 54% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 586% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi ad Impruneta e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Impruneta mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,56%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Impruneta, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.800 /m² € 11,2 /m²/mese -1,16% appartamenti in vendita ad Impruneta
bifamiliare € 3.100 /m² - +0,42% bifamiliari in vendita ad Impruneta
bivano € 3.050 /m² - -0,89% bivani in vendita ad Impruneta
casa indipendente € 3.100 /m² € 10,6 /m²/mese -2,04% case indipendenti in vendita ad Impruneta
casa semindipendente € 3.150 /m² € 10,7 /m²/mese +10,84% case semindipendenti in vendita ad Impruneta
casale € 3.500 /m² € 11,3 /m²/mese +5,08% casali in vendita ad Impruneta
mansarda € 2.750 /m² - -5,80% mansarde in vendita ad Impruneta
pentavano € 2.650 /m² - -7,93% pentavani in vendita ad Impruneta
quadrivano € 2.650 /m² - -0,07% quadrivani in vendita ad Impruneta
trivano € 2.750 /m² € 10,3 /m²/mese -5,98% trivani in vendita ad Impruneta
ufficio € 2.600 /m² - -0,70% uffici in vendita ad Impruneta
villa € 3.100 /m² € 9,5 /m²/mese -5,33% ville in vendita ad Impruneta
villetta a schiera € 2.900 /m² - +1,31% villette a schiera in vendita ad Impruneta