L'osservatorio immobiliare ad Impruneta

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Impruneta

Mercato Immobiliare ad Impruneta

lunedì 24 aprile 2017

Impruneta, con una popolazione di 14.667 abitanti, Imprunetaè un comune della provincia di Firenze. Dista circa 9 Km da Firenze.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Tavarnuzze, Pozzolatico, Falciani, Mezzomonte, Il Ferrone, Baruffi, Le Rose, Bagnolo/Cantagallo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Tavarnuzze con oltre 316 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.095 annunci immobiliari, di cui 1.783 in vendita e 312 in affitto, con un indice complessivo di 142 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone ad Impruneta è compreso in tutta la città tra 1.750 €/m² e 2.650 €/m² per la compravendita e tra 6,7 €/m² mese e 10,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.800 €/m²) è di circa il 16% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è invece di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Impruneta non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.350 €/m² e 3.250 €/m².

Impruneta ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.800 €/m², quindi circa il 54% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 571% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi ad Impruneta e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Impruneta mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,33%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Impruneta, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.800 /m² € 10,6 /m²/mese -3,45% appartamenti in vendita ad Impruneta
bifamiliare € 3.100 /m² - -7,85% bifamiliari in vendita ad Impruneta
bivano € 2.900 /m² - -12,04% bivani in vendita ad Impruneta
casa indipendente € 3.200 /m² € 10,1 /m²/mese -2,19% case indipendenti in vendita ad Impruneta
casale € 3.350 /m² - -7,26% casali in vendita ad Impruneta
mansarda € 2.950 /m² - -5,67% mansarde in vendita ad Impruneta
pentavano € 2.650 /m² - -13,02% pentavani in vendita ad Impruneta
quadrivano € 2.500 /m² - -4,55% quadrivani in vendita ad Impruneta
trivano € 3.000 /m² - -1,26% trivani in vendita ad Impruneta
ufficio € 2.800 /m² - -6,74% uffici in vendita ad Impruneta
villa € 3.250 /m² € 9,3 /m²/mese -1,96% ville in vendita ad Impruneta
villetta a schiera € 2.950 /m² - +3,28% villette a schiera in vendita ad Impruneta