L'osservatorio immobiliare ad Impruneta

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Impruneta

Mercato Immobiliare ad Impruneta

lunedì 23 gennaio 2017

Impruneta, con una popolazione di 14.667 abitanti, Imprunetaè un comune della provincia di Firenze. Dista circa 9 Km da Firenze.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Tavarnuzze, Pozzolatico, Falciani, Mezzomonte, Baruffi, Le Rose, Il Ferrone, Bagnolo/Cantagallo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Tavarnuzze con oltre 313 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.024 annunci immobiliari, di cui 1.727 in vendita e 297 in affitto, con un indice complessivo di 137 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.900 €/m²) è di circa il 19% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 2% superiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Impruneta non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.450 €/m² e 3.350 €/m².

Impruneta ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.900 €/m², quindi circa il 52% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 968% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi ad Impruneta e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Impruneta mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,67%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Impruneta, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.900 /m² € 10,3 /m²/mese +0,93% appartamenti in vendita ad Impruneta
bifamiliare € 3.250 /m² - +3,30% bifamiliari in vendita ad Impruneta
bivano € 3.100 /m² - +4,63% bivani in vendita ad Impruneta
casa indipendente € 3.250 /m² € 13 /m²/mese +0,41% case indipendenti in vendita ad Impruneta
casale € 3.650 /m² - -3,66% casali in vendita ad Impruneta
mansarda € 3.050 /m² - -0,17% mansarde in vendita ad Impruneta
pentavano € 2.900 /m² - +7,63% pentavani in vendita ad Impruneta
quadrivano € 2.700 /m² - +4,33% quadrivani in vendita ad Impruneta
trivano € 2.950 /m² - +18,63% trivani in vendita ad Impruneta
villa € 3.300 /m² € 12,3 /m²/mese -2,15% ville in vendita ad Impruneta
villetta a schiera € 2.900 /m² € 32,3 /m²/mese +2,17% villette a schiera in vendita ad Impruneta