L'osservatorio immobiliare ad Impruneta

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Impruneta

Mercato Immobiliare ad Impruneta

domenica 21 ottobre 2018

Impruneta, con una popolazione di 14.667 abitanti, è un comune della città metropolitana di Firenze. Dista circa 9 Km da Firenze.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Tavarnuzze, Falciani, Pozzolatico, Bottai, Bagnolo/Cantagallo, Mezzomonte.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Tavarnuzze con oltre 400 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.987 annunci immobiliari, di cui 1.753 in vendita e 234 in affitto, con un indice complessivo di 135 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone ad Impruneta è compreso in tutta la città tra 1.750 €/m² e 2.650 €/m² per la compravendita e tra 6,7 €/m² mese e 10,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.750 €/m²) è di circa il 16% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è invece di circa il 3% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Impruneta è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 2.050 €/m² o superiori a 3.400 €/m².

Impruneta ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.750 €/m², quindi circa il 54% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 419% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Dinamica dei prezzi ad Impruneta e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Impruneta mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,04%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Impruneta, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.750 /m² € 11 /m²/mese -1,30% appartamenti in vendita ad Impruneta
bifamiliare € 2.800 /m² - +2,90% bifamiliari in vendita ad Impruneta
bivano € 2.800 /m² - -1,06% bivani in vendita ad Impruneta
casa indipendente € 3.050 /m² € 9,8 /m²/mese +0,46% case indipendenti in vendita ad Impruneta
casa semindipendente € 2.900 /m² € 10,2 /m²/mese +1,01% case semindipendenti in vendita ad Impruneta
casale € 3.450 /m² - -4,08% casali in vendita ad Impruneta
mansarda € 2.700 /m² - +3,23% mansarde in vendita ad Impruneta
pentavano € 2.900 /m² - +0,43% pentavani in vendita ad Impruneta
quadrivano € 2.750 /m² - -2,16% quadrivani in vendita ad Impruneta
trivano € 2.950 /m² - -1,98% trivani in vendita ad Impruneta
ufficio € 2.300 /m² - -7,36% uffici in vendita ad Impruneta
villa € 3.050 /m² € 9,3 /m²/mese +1,87% ville in vendita ad Impruneta
villetta a schiera € 2.950 /m² € 9,4 /m²/mese -1,08% villette a schiera in vendita ad Impruneta