L'osservatorio immobiliare ad Impruneta

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Impruneta

Mercato Immobiliare ad Impruneta

venerdì 12 agosto 2022

Impruneta, con una popolazione di 14.667 abitanti, è un comune della città metropolitana di Firenze. Dista circa 9 Km da Firenze.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Tavarnuzze, Pozzolatico, Bottai.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Tavarnuzze con oltre 235 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.017 annunci immobiliari, di cui 919 in vendita e 98 in affitto, con un indice complessivo di 69 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone ad Impruneta è compreso in tutta la città tra 1.500 €/m² e 2.500 €/m² per la compravendita e tra 5,7 €/m² mese e 9,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.050 €/m²) è di circa il 32% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è anche di circa il 6% superiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella cittadina e nel 60% dei casi è compreso tra 2.350 €/m² e 3.600 €/m².

Impruneta ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.050 €/m², quindi circa il 51% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 679% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Pozzolatico (3.000 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Tavarnuzze (3.150 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona R1 (RESTO DEL TERRITORIO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.500 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (CAPOLUOGO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.500 €/m²).


zona vendita ricerca
Bottai € 3.050 /m² appartamenti in vendita in zona Bottai
Pozzolatico € 3.000 /m² appartamenti in vendita in zona Pozzolatico
Tavarnuzze € 3.150 /m² appartamenti in vendita in zona Tavarnuzze

Dinamica dei prezzi ad Impruneta e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Impruneta mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+7,81%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Impruneta, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.050 /m² € 11,9 /m²/mese +10,28% appartamenti in vendita ad Impruneta
bifamiliare € 3.100 /m² - +4,97% bifamiliari in vendita ad Impruneta
casa indipendente € 3.250 /m² € 13,4 /m²/mese +7,40% case indipendenti in vendita ad Impruneta
casa semindipendente € 3.150 /m² - +6,36% case semindipendenti in vendita ad Impruneta
mansarda € 3.000 /m² - -0,78% mansarde in vendita ad Impruneta
quadrivano € 3.100 /m² - +10,50% quadrivani in vendita ad Impruneta
trivano € 3.250 /m² € 11,8 /m²/mese +7,35% trivani in vendita ad Impruneta
villa € 3.300 /m² € 13,9 /m²/mese +8,84% ville in vendita ad Impruneta
villetta a schiera € 3.000 /m² - +1,69% villette a schiera in vendita ad Impruneta