L'osservatorio immobiliare ad Impruneta

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Impruneta

Mercato Immobiliare ad Impruneta

martedì 16 gennaio 2018

Impruneta, con una popolazione di 14.667 abitanti, è un comune della città metropolitana di Firenze. Dista circa 9 Km da Firenze.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Tavarnuzze, Falciani, Pozzolatico, Mezzomonte, Bagnolo/Cantagallo, Baruffi, Bottai.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Tavarnuzze con oltre 341 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.075 annunci immobiliari, di cui 1.793 in vendita e 282 in affitto, con un indice complessivo di 141 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone ad Impruneta è compreso in tutta la città tra 1.750 €/m² e 2.650 €/m² per la compravendita e tra 6,7 €/m² mese e 10,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.750 €/m²) è di circa il 17% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è invece di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
I prezzi ad Impruneta sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 2.350 €/m² e 3.150 €/m².

Impruneta ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.750 €/m², quindi circa il 54% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 408% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi ad Impruneta e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Impruneta mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,41%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Impruneta, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.750 /m² € 11,1 /m²/mese +0,17% appartamenti in vendita ad Impruneta
bifamiliare € 3.000 /m² - -4,04% bifamiliari in vendita ad Impruneta
bivano € 2.850 /m² - +2,59% bivani in vendita ad Impruneta
casa indipendente € 3.100 /m² € 10,8 /m²/mese -0,81% case indipendenti in vendita ad Impruneta
casa semindipendente € 3.050 /m² € 10,5 /m²/mese - case semindipendenti in vendita ad Impruneta
casale € 3.500 /m² - -1,38% casali in vendita ad Impruneta
mansarda € 2.850 /m² - +3,44% mansarde in vendita ad Impruneta
pentavano € 2.700 /m² - -2,65% pentavani in vendita ad Impruneta
quadrivano € 2.650 /m² - +0,66% quadrivani in vendita ad Impruneta
trivano € 2.750 /m² € 10,6 /m²/mese -10,61% trivani in vendita ad Impruneta
ufficio € 2.550 /m² - +0,20% uffici in vendita ad Impruneta
villa € 3.050 /m² € 10,2 /m²/mese -2,08% ville in vendita ad Impruneta
villetta a schiera € 3.000 /m² - +4,28% villette a schiera in vendita ad Impruneta