L'osservatorio immobiliare a Greve in Chianti

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Greve in Chianti

Mercato Immobiliare a Greve in Chianti

sabato 18 novembre 2017

Greve in Chianti, con una popolazione di 13.886 abitanti, è un comune della città metropolitana di Firenze. Dista circa 21 Km da Firenze.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Strada in Chianti, San Polo in Chianti, Panzano in Chianti, Chiocchio, Montefioralle, Lamole, La Villa, Greti.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Strada in Chianti con oltre 582 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.976 annunci immobiliari, di cui 2.716 in vendita e 260 in affitto, con un indice complessivo di 214 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Greve in Chianti è compreso in tutta la città tra 1.700 €/m² e 2.800 €/m² per la compravendita e tra 6 €/m² mese e 9,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.400 €/m²) è di circa il 2% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è invece di circa il 12% inferiore alla quotazione media provinciale (2.750 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Greve in Chianti non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.050 €/m² e 2.800 €/m².

Greve in Chianti ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.400 €/m², quindi circa il 60% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 499% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Poggio Alla Croce (1.850 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Panzano in Chianti (2.750 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona R1 (RESTO DEL TERRITORIO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.800 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (CAPOLUOGO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.700 €/m²).


zona vendita ricerca
Chiocchio € 2.200 /m² appartamenti in vendita in zona Chiocchio
Greti € 2.500 /m² appartamenti in vendita in zona Greti
Il Piano € 2.200 /m² appartamenti in vendita in zona Il Piano
La Villa € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona La Villa
Lamole € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Lamole
Montefioralle € 2.400 /m² appartamenti in vendita in zona Montefioralle
Panzano in Chianti € 2.750 /m² appartamenti in vendita in zona Panzano in Chianti
Passo dei Pecorai € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Passo dei Pecorai
Poggio Alla Croce € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Poggio Alla Croce
San Polo in Chianti € 2.350 /m² appartamenti in vendita in zona San Polo in Chianti
Santa Cristina € 2.750 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Cristina
Strada in Chianti € 2.700 /m² appartamenti in vendita in zona Strada in Chianti

Dinamica dei prezzi a Greve in Chianti e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Greve in Chianti mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,42%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Greve in Chianti, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.400 /m² € 9,3 /m²/mese +0,52% appartamenti in vendita a Greve in Chianti
bifamiliare € 2.500 /m² - +1,42% bifamiliari in vendita a Greve in Chianti
bivano € 2.700 /m² € 11,5 /m²/mese +4,62% bivani in vendita a Greve in Chianti
casa indipendente € 2.550 /m² € 8,6 /m²/mese -1,46% case indipendenti in vendita a Greve in Chianti
casa semindipendente € 2.550 /m² - -0,98% case semindipendenti in vendita a Greve in Chianti
casale € 2.550 /m² € 8,7 /m²/mese -1,63% casali in vendita a Greve in Chianti
locale commerciale € 2.100 /m² € 9,3 /m²/mese +4,30% locali commerciali in vendita a Greve in Chianti
mansarda € 2.500 /m² - -3,69% mansarde in vendita a Greve in Chianti
pentavano € 2.150 /m² - -1,59% pentavani in vendita a Greve in Chianti
quadrivano € 2.450 /m² - +4,57% quadrivani in vendita a Greve in Chianti
trivano € 2.750 /m² € 9,6 /m²/mese +7,98% trivani in vendita a Greve in Chianti
villa € 2.600 /m² € 7,8 /m²/mese -2,68% ville in vendita a Greve in Chianti
villetta a schiera € 2.500 /m² € 9,9 /m²/mese -2,58% villette a schiera in vendita a Greve in Chianti