L'osservatorio immobiliare a Gambassi Terme

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Gambassi Terme

Mercato Immobiliare a Gambassi Terme

sabato 21 luglio 2018

Gambassi Terme, con una popolazione di 4.900 abitanti, è un comune della città metropolitana di Firenze. Dista circa 35 Km da Firenze.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Badia a Cerreto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Badia a Cerreto con oltre 66 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.359 annunci immobiliari, di cui 1.255 in vendita e 104 in affitto, con un indice complessivo di 277 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Gambassi Terme è compreso tra 1.150 €/m² e 1.900 €/m² per la compravendita e tra 4,6 €/m² mese e 7,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.850 €/m²) è di circa il 20% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 34% inferiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Gambassi Terme è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.400 €/m² o superiori a 2.300 €/m².

Gambassi Terme ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.850 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 607% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Badia a Cerreto € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Badia a Cerreto

Dinamica dei prezzi a Gambassi Terme e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gambassi Terme mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,19%). Questo calo delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gambassi Terme, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.850 /m² € 7,4 /m²/mese -2,27% appartamenti in vendita a Gambassi Terme
bivano € 2.150 /m² - -5,31% bivani in vendita a Gambassi Terme
casa indipendente € 2.050 /m² - -0,32% case indipendenti in vendita a Gambassi Terme
casa semindipendente € 2.100 /m² - - case semindipendenti in vendita a Gambassi Terme
casale € 2.200 /m² - -2,68% casali in vendita a Gambassi Terme
mansarda € 2.000 /m² - -1,70% mansarde in vendita a Gambassi Terme
quadrivano € 1.600 /m² - -5,35% quadrivani in vendita a Gambassi Terme
trivano € 1.850 /m² - -2,92% trivani in vendita a Gambassi Terme
villa € 1.750 /m² € 28,1 /m²/mese - ville in vendita a Gambassi Terme
villetta a schiera € 1.800 /m² € 28,6 /m²/mese - villette a schiera in vendita a Gambassi Terme