L'osservatorio immobiliare a Fucecchio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Fucecchio

Mercato Immobiliare a Fucecchio

lunedì 28 settembre 2020

Fucecchio, con una popolazione di 22.785 abitanti, è un comune della città metropolitana di Firenze. Dista circa 36 Km da Firenze.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Pierino, Galleno, Querce, Massarella, Ponte a Cappiano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Pierino con oltre 97 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.330 annunci immobiliari, di cui 1.149 in vendita e 181 in affitto, con un indice complessivo di 58 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Fucecchio è compreso in tutta la città tra 1.050 €/m² e 1.700 €/m² per la compravendita e tra 4,1 €/m² mese e 6,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 42% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è anche di circa il 53% inferiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Fucecchio è relativamente disomogeneo in tutta la cittadina, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 800 €/m² e 1.850 €/m².

Fucecchio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 252% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Galleno (900 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Querce (1.550 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E2 (SAN PIERINO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.700 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RESTO DEL TERRITORIO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.050 €/m²).


zona vendita ricerca
Galleno € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Galleno
Massarella € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Massarella
Ponte a Cappiano € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Ponte a Cappiano
Querce € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Querce
San Pierino € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona San Pierino
Torre € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Torre

Dinamica dei prezzi a Fucecchio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fucecchio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,23%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fucecchio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 8,8 /m²/mese -2,82% appartamenti in vendita a Fucecchio
bifamiliare € 1.450 /m² - +1,09% bifamiliari in vendita a Fucecchio
casa indipendente € 1.550 /m² € 8,3 /m²/mese -1,32% case indipendenti in vendita a Fucecchio
casa semindipendente € 1.350 /m² € 8,5 /m²/mese -10,18% case semindipendenti in vendita a Fucecchio
casale € 1.800 /m² - +0,95% casali in vendita a Fucecchio
mansarda € 1.350 /m² - -5,12% mansarde in vendita a Fucecchio
quadrivano € 1.250 /m² - -2,44% quadrivani in vendita a Fucecchio
trivano € 1.350 /m² € 8,6 /m²/mese -13,81% trivani in vendita a Fucecchio
villa € 1.600 /m² - -0,50% ville in vendita a Fucecchio
villetta a schiera € 1.450 /m² - -3,38% villette a schiera in vendita a Fucecchio