L'osservatorio immobiliare a Fucecchio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Fucecchio

Mercato Immobiliare a Fucecchio

lunedì 23 gennaio 2017

Fucecchio, con una popolazione di 22.785 abitanti, Fucecchioè un comune della provincia di Firenze. Dista circa 36 Km da Firenze.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Pierino, Querce, Ponte a Cappiano, Torre, Massarella, Le Botteghe, Galleno, Pinete.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Pierino con oltre 105 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.618 annunci immobiliari, di cui 1.326 in vendita e 292 in affitto, con un indice complessivo di 71 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 36% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 45% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Fucecchio non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.200 €/m² o superiori a 1.900 €/m².

Fucecchio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 469% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Fucecchio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fucecchio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,43%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fucecchio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 25% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 7,2 /m²/mese +0,69% appartamenti in vendita a Fucecchio
bifamiliare € 1.600 /m² - -8,69% bifamiliari in vendita a Fucecchio
bivano € 1.350 /m² € 9,6 /m²/mese -0,38% bivani in vendita a Fucecchio
casa indipendente € 1.800 /m² € 9,6 /m²/mese -2,89% case indipendenti in vendita a Fucecchio
casa semindipendente € 1.950 /m² - +1,61% case semindipendenti in vendita a Fucecchio
casale € 1.900 /m² - -1,15% casali in vendita a Fucecchio
locale commerciale € 800 /m² - -12,95% locali commerciali in vendita a Fucecchio
mansarda € 1.750 /m² - +1,67% mansarde in vendita a Fucecchio
pentavano € 1.700 /m² - +25,85% pentavani in vendita a Fucecchio
quadrivano € 1.450 /m² - +4,91% quadrivani in vendita a Fucecchio
trivano € 1.600 /m² - +16,34% trivani in vendita a Fucecchio
ufficio € 1.000 /m² - +18,33% uffici in vendita a Fucecchio
villa € 1.850 /m² - -10,20% ville in vendita a Fucecchio
villetta a schiera € 1.950 /m² - +2,72% villette a schiera in vendita a Fucecchio