L'osservatorio immobiliare a Fucecchio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Fucecchio

Mercato Immobiliare a Fucecchio

venerdì 23 febbraio 2018

Fucecchio, con una popolazione di 22.785 abitanti, è un comune della città metropolitana di Firenze. Dista circa 36 Km da Firenze.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Querce, San Pierino, Massarella, Galleno, Torre, Ponte a Cappiano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Querce con oltre 101 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.013 annunci immobiliari, di cui 1.713 in vendita e 300 in affitto, con un indice complessivo di 88 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Fucecchio è compreso in tutta la città tra 1.100 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 6,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 35% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 45% inferiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Fucecchio non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.250 €/m² e 1.750 €/m².

Fucecchio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 185% in più rispetto ai prezzi medi a Favara (AG), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Galleno (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Pierino (1.650 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B3 (CAPOLUOGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.750 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RESTO DEL TERRITORIO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.100 €/m²).


zona vendita ricerca
Galleno € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Galleno
Massarella € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Massarella
Ponte a Cappiano € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Ponte a Cappiano
Querce € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Querce
San Pierino € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona San Pierino
Torre € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Torre

Dinamica dei prezzi a Fucecchio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fucecchio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,43%). Questo incremento delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fucecchio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 7,8 /m²/mese +4,78% appartamenti in vendita a Fucecchio
bifamiliare € 1.500 /m² - -4,54% bifamiliari in vendita a Fucecchio
bivano € 1.600 /m² € 9,5 /m²/mese +19,21% bivani in vendita a Fucecchio
casa indipendente € 1.700 /m² € 6,8 /m²/mese +0,77% case indipendenti in vendita a Fucecchio
casa semindipendente € 1.700 /m² € 7,3 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Fucecchio
casale € 1.750 /m² - +8,51% casali in vendita a Fucecchio
mansarda € 1.800 /m² - -12,84% mansarde in vendita a Fucecchio
quadrivano € 1.500 /m² - +0,99% quadrivani in vendita a Fucecchio
trivano € 1.800 /m² € 7,3 /m²/mese +14,10% trivani in vendita a Fucecchio
villa € 1.750 /m² - -2,35% ville in vendita a Fucecchio
villetta a schiera € 1.800 /m² - -7,83% villette a schiera in vendita a Fucecchio