L'osservatorio immobiliare a Firenzuola

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Firenzuola

Mercato Immobiliare a Firenzuola

martedì 22 agosto 2017

Firenzuola, con una popolazione di 4.828 abitanti, Firenzuolaè un comune della provincia di Firenze. Dista circa 40 Km da Firenze.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bruscoli.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bruscoli con oltre 30 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 601 annunci immobiliari, di cui 588 in vendita e 13 in affitto, con un indice complessivo di 124 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Firenzuola è compreso tra 700 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 4,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (850 €/m²) è di circa il 62% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 68% inferiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Firenzuola è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 650 €/m² o superiori a 1.100 €/m².

Firenzuola ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 850 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 279% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Pietramala (750 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Bruscoli (750 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.150 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RESTO DEL TERRITORIO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 700 €/m²).


zona vendita ricerca
Bruscoli € 750 /m² appartamenti in vendita in zona Bruscoli
Pietramala € 750 /m² appartamenti in vendita in zona Pietramala

Dinamica dei prezzi a Firenzuola e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Firenzuola mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,96%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Firenzuola, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 850 /m² - +1,08% appartamenti in vendita a Firenzuola
casa indipendente € 1.100 /m² - -2,76% case indipendenti in vendita a Firenzuola
villa € 1.350 /m² - -3,99% ville in vendita a Firenzuola