L'osservatorio immobiliare a Firenzuola

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Firenzuola

Mercato Immobiliare a Firenzuola

lunedì 15 gennaio 2018

Firenzuola, con una popolazione di 4.828 abitanti, è un comune della città metropolitana di Firenze. Dista circa 40 Km da Firenze.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Montalbano, Bruscoli.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Montalbano con oltre 34 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 554 annunci immobiliari, di cui 547 in vendita e 7 in affitto, con un indice complessivo di 114 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Firenzuola è compreso tra 700 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 4,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 60% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 66% inferiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Firenzuola non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 700 €/m² o superiori a 1.150 €/m².

Firenzuola ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 258% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Bruscoli (700 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Traversa (950 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.150 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RESTO DEL TERRITORIO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 700 €/m²).


zona vendita ricerca
Bruscoli € 700 /m² appartamenti in vendita in zona Bruscoli
Montalbano € 750 /m² appartamenti in vendita in zona Montalbano
Traversa € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Traversa

Dinamica dei prezzi a Firenzuola e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Firenzuola mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+5,46%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Firenzuola, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case indipendenti, con un guadagno di circa il 3%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² - +6,88% appartamenti in vendita a Firenzuola
casa indipendente € 1.050 /m² - +3,57% case indipendenti in vendita a Firenzuola
villa € 1.200 /m² - +3,84% ville in vendita a Firenzuola