L'osservatorio immobiliare a Firenzuola

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Firenzuola

Mercato Immobiliare a Firenzuola

lunedì 20 novembre 2017

Firenzuola, con una popolazione di 4.828 abitanti, è un comune della città metropolitana di Firenze. Dista circa 40 Km da Firenze.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bruscoli.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bruscoli con oltre 26 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 561 annunci immobiliari, di cui 550 in vendita e 11 in affitto, con un indice complessivo di 116 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Firenzuola è compreso tra 700 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 4,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 61% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 66% inferiore alla quotazione media provinciale (2.750 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Firenzuola è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 700 €/m² o superiori a 1.150 €/m².

Firenzuola ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 262% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Bruscoli € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Bruscoli

Dinamica dei prezzi a Firenzuola e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Firenzuola mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,27%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Firenzuola, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² - +4,91% appartamenti in vendita a Firenzuola
casa indipendente € 1.050 /m² - -2,88% case indipendenti in vendita a Firenzuola
casale € 900 /m² - - casali in vendita a Firenzuola
villa € 1.200 /m² - -13,98% ville in vendita a Firenzuola