L'osservatorio immobiliare a Firenzuola

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Firenzuola

Mercato Immobiliare a Firenzuola

sabato 27 maggio 2017

Firenzuola, con una popolazione di 4.828 abitanti, Firenzuolaè un comune della provincia di Firenze. Dista circa 40 Km da Firenze.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Pietramala, Traversa.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Pietramala con oltre 59 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 530 annunci immobiliari, di cui 520 in vendita e 10 in affitto, con un indice complessivo di 109 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Firenzuola è compreso tra 700 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 4,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (850 €/m²) è di circa il 63% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 68% inferiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Firenzuola è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 650 €/m² o superiori a 1.050 €/m².

Firenzuola ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 850 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 383% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Pietramala (650 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Traversa (1.050 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.150 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RESTO DEL TERRITORIO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 700 €/m²).


zona vendita ricerca
Pietramala € 650 /m² appartamenti in vendita in zona Pietramala
Traversa € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Traversa

Dinamica dei prezzi a Firenzuola e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Firenzuola mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,70%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Firenzuola, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 850 /m² - -7,19% appartamenti in vendita a Firenzuola
casa indipendente € 1.100 /m² - -8,14% case indipendenti in vendita a Firenzuola
villa € 1.400 /m² - -1,40% ville in vendita a Firenzuola