Mercato Immobiliare a Firenze
giovedì 18 aprile 2024Firenze, con una popolazione di 362.742 abitanti, è il capoluogo della regione Toscana oltreché dell'omonima città metropolitana.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Centro Storico,
Centro Duomo,
Novoli,
Campo di Marte,
Centro San Frediano,
Centro Santa Croce,
Gavinana,
Careggi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Centro Storico con oltre 2.088 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 36% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 21.833 annunci immobiliari, di cui 16.429 in vendita e 5.404 in affitto, con un indice complessivo di 60 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (34) zone a Firenze è compreso in tutta la città tra 1.500 €/m² e 4.600 €/m² per la compravendita e tra 5,5 €/m² mese e 14,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.150 €/m²) è di circa il 79% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.310 €/m² ed è anche di circa il 41% superiore alla quotazione media provinciale (2.940 €/m²).
I prezzi a Firenze sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 2.940 €/m² e 5.290 €/m² nel 60% dei casi.
Firenze è la città italiana tra quelle con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti: ben 4.150 €/m², oltre il 345% in più rispetto ai prezzi medi a
Reggio di Calabria, che ha i prezzi più bassi in tutt'Italia.