Mercato Immobiliare a Firenze
martedì 26 settembre 2023Firenze, con una popolazione di 358.079 abitanti, è il capoluogo della regione Toscana oltreché dell'omonima città metropolitana.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Centro Storico,
Centro Duomo,
Novoli,
Campo di Marte,
Centro San Frediano,
Gavinana,
Isolotto,
Careggi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Centro Storico con oltre 2.697 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 39% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 25.808 annunci immobiliari, di cui 20.674 in vendita e 5.134 in affitto, con un indice complessivo di 72 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (34) zone a Firenze è compreso in tutta la città tra 1.500 €/m² e 4.565 €/m² per la compravendita e tra 5,4 €/m² mese e 14,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.815 €/m²) è di circa il 66% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.290 €/m² ed è anche di circa il 33% superiore alla quotazione media provinciale (2.860 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Firenze è relativamente disomogeneo in tutta la città, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 2.530 €/m² e 4.890 €/m².
Firenze è la città italiana tra quelle con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti: ben 3.815 €/m², oltre il 312% in più rispetto ai prezzi medi a
Reggio di Calabria, che ha i prezzi più bassi in tutt'Italia.