Mercato Immobiliare a Firenze
lunedì 24 luglio 2017Firenze, con una popolazione di 358.079 abitanti, è il capoluogo della regione Toscana.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Centro Duomo,
Centro Storico,
Novoli,
Centro San Frediano,
Campo di Marte,
Careggi,
Gavinana,
Isolotto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Centro Duomo con oltre 4.361 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 37% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 57.557 annunci immobiliari, di cui 45.661 in vendita e 11.896 in affitto, con un indice complessivo di 160 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (34) zone a Firenze è compreso in tutta la città tra 1.700 €/m² e 4.750 €/m² per la compravendita e tra 6,9 €/m² mese e 15,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.500 €/m²) è di circa il 46% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 25% superiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Firenze non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.950 €/m² e 4.100 €/m².
Firenze è la città italiana tra quelle con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti: ben 3.500 €/m², oltre il 242% in più rispetto ai prezzi medi a
Reggio di Calabria, che ha i prezzi più bassi in tutt'Italia.