L'osservatorio immobiliare a Figline e Incisa Valdarno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Figline e Incisa Valdarno

Mercato Immobiliare a Figline e Incisa Valdarno

mercoledì 28 ottobre 2020

Figline e Incisa Valdarno, con una popolazione di 23.376 abitanti, è un comune della città metropolitana di Firenze. Dista circa 23 Km da Firenze.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Figline Valdarno, Gaville, Cesto, Incisa in Val d'Arno, Brollo, Loppiano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Figline Valdarno con oltre 1.105 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.405 annunci immobiliari, di cui 2.180 in vendita e 225 in affitto, con un indice complessivo di 102 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Figline e Incisa Valdarno è compreso in tutta la città tra 1.050 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 4,3 €/m² mese e 6,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 29% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è anche di circa il 43% inferiore alla quotazione media provinciale (2.900 €/m²).
Le quotazioni a Figline e Incisa Valdarno sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.100 €/m² e 2.050 €/m².

Figline e Incisa Valdarno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 339% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cesto (1.600 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Ponte agli Stolli (1.950 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona R1 (RESTO DEL TERRITORIO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.750 €/m²), mentre al contrario la zona B2 (INCISA IN VAL D`ARNO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.050 €/m²).


zona vendita ricerca
Brollo € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Brollo
Cesto € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Cesto
Figline Valdarno € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Figline Valdarno
Gaville € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Gaville
Incisa in Val d'Arno € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Incisa in Val d'Arno
Loppiano € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Loppiano
Massa € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Massa
Ponte agli Stolli € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Ponte agli Stolli

Dinamica dei prezzi a Figline e Incisa Valdarno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Figline e Incisa Valdarno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,01%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Figline e Incisa Valdarno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 8,2 /m²/mese +1,92% appartamenti in vendita a Figline e Incisa Valdarno
bifamiliare € 1.850 /m² - +9,10% bifamiliari in vendita a Figline e Incisa Valdarno
bivano € 1.700 /m² € 10,1 /m²/mese +0,79% bivani in vendita a Figline e Incisa Valdarno
casa indipendente € 1.750 /m² € 8,2 /m²/mese +5,20% case indipendenti in vendita a Figline e Incisa Valdarno
casa semindipendente € 1.750 /m² € 8,7 /m²/mese +6,19% case semindipendenti in vendita a Figline e Incisa Valdarno
casale € 1.900 /m² - -2,67% casali in vendita a Figline e Incisa Valdarno
locale commerciale € 950 /m² € 7 /m²/mese -12,10% locali commerciali in vendita a Figline e Incisa Valdarno
mansarda € 1.650 /m² - -5,17% mansarde in vendita a Figline e Incisa Valdarno
quadrivano € 1.700 /m² € 6,7 /m²/mese +1,93% quadrivani in vendita a Figline e Incisa Valdarno
trivano € 1.650 /m² € 8,4 /m²/mese -2,08% trivani in vendita a Figline e Incisa Valdarno
villa € 1.750 /m² € 7,6 /m²/mese +7,15% ville in vendita a Figline e Incisa Valdarno
villetta a schiera € 1.700 /m² - +2,41% villette a schiera in vendita a Figline e Incisa Valdarno