L'osservatorio immobiliare a Fiesole

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Fiesole

Mercato Immobiliare a Fiesole

mercoledì 27 marzo 2024

Fiesole, con una popolazione di 13.666 abitanti, è un comune della città metropolitana di Firenze. Dista circa 4 Km da Firenze.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Caldine, Girone, Compiobbi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Caldine con oltre 60 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 435 annunci immobiliari, di cui 354 in vendita e 81 in affitto, con un indice complessivo di 31 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Fiesole è compreso in tutta la città tra 1.890 €/m² e 3.560 €/m² per la compravendita e tra 5,9 €/m² mese e 10,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.795 €/m²) è di circa il 63% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.315 €/m² ed è anche di circa il 29% superiore alla quotazione media provinciale (2.920 €/m²).
Le quotazioni a Fiesole sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 2.525 €/m² e 4.725 €/m².

Fiesole ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.795 €/m², quindi circa il 42% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 890% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Compiobbi (2.635 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Girone (3.700 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B3 (SAN DOMENICO - SAN FRANCESCO - PIAZZA MINO - COLLINARE SUD) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.560 €/m²), mentre al contrario la zona E4 (COMPIOBBI - ELLERA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.890 €/m²).


zona vendita ricerca
Caldine € 3.350 /m² appartamenti in vendita in zona Caldine
Compiobbi € 2.600 /m² appartamenti in vendita in zona Compiobbi
Girone € 3.700 /m² appartamenti in vendita in zona Girone

Dinamica dei prezzi a Fiesole e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.750 /m² € 15,5 /m²/mese - appartamenti in vendita a Fiesole
bifamiliare € 3.250 /m² - - bifamiliari in vendita a Fiesole
casa indipendente € 3.750 /m² € 15,4 /m²/mese - case indipendenti in vendita a Fiesole
casa semindipendente € 3.800 /m² - - case semindipendenti in vendita a Fiesole
quadrivano € 3.350 /m² - - quadrivani in vendita a Fiesole
trivano € 4.150 /m² - - trivani in vendita a Fiesole
villa € 3.950 /m² € 16,1 /m²/mese - ville in vendita a Fiesole
villetta a schiera € 3.650 /m² - - villette a schiera in vendita a Fiesole