L'osservatorio immobiliare a Fiesole

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Fiesole

Mercato Immobiliare a Fiesole

martedì 21 febbraio 2017

Fiesole, con una popolazione di 13.990 abitanti, Fiesoleè un comune della provincia di Firenze. Dista circa 4 Km da Firenze.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Compiobbi, Caldine, San Domenico, Girone, Ellera, Pian di San Bartolo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Compiobbi con oltre 194 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.802 annunci immobiliari, di cui 1.427 in vendita e 375 in affitto, con un indice complessivo di 128 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.200 €/m²) è di circa il 32% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 13% superiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Fiesole non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.700 €/m² e 3.750 €/m².

Fiesole ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.200 €/m², quindi circa il 46% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 1222% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Dinamica dei prezzi a Fiesole e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fiesole mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,22%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fiesole, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.200 /m² € 12,5 /m²/mese +0,02% appartamenti in vendita a Fiesole
bifamiliare € 3.850 /m² - -0,74% bifamiliari in vendita a Fiesole
bivano € 3.050 /m² € 15,4 /m²/mese -2,51% bivani in vendita a Fiesole
casa indipendente € 3.650 /m² € 12,1 /m²/mese -1,26% case indipendenti in vendita a Fiesole
casale € 3.350 /m² - +4,71% casali in vendita a Fiesole
mansarda € 3.550 /m² - +2,11% mansarde in vendita a Fiesole
monolocale € 3.250 /m² - -4,93% monolocali in vendita a Fiesole
pentavano € 3.400 /m² - -2,00% pentavani in vendita a Fiesole
quadrivano € 3.350 /m² - -1,75% quadrivani in vendita a Fiesole
trivano € 2.900 /m² - -18,88% trivani in vendita a Fiesole
ufficio € 3.200 /m² - -4,37% uffici in vendita a Fiesole
villa € 3.850 /m² € 11,1 /m²/mese -1,93% ville in vendita a Fiesole
villetta a schiera € 3.700 /m² € 13,2 /m²/mese -1,12% villette a schiera in vendita a Fiesole