Osservatorio del mercato immobiliare a Fiesole

Fiesole, con una popolazione di 13.666 abitanti, è un comune della città metropolitana di Firenze. Dista circa 4 Km da Firenze.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Compiobbi, Caldine, Girone, San Domenico.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Compiobbi con oltre 42 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 440 annunci immobiliari, di cui 357 in vendita e 83 in affitto, con un indice complessivo di 32 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Fiesole è compreso in tutta la città tra 1.655 €/m² e 3.530 €/m² per la compravendita e tra 5,5 €/m² mese e 10,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.995 €/m²) è di circa il 66% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.395 €/m² ed è anche di circa il 33% superiore alla quotazione media provinciale (3.005 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 152), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la cittadina a Fiesole è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 2.570 €/m² e 5.080 €/m².

Fiesole ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.995 €/m², quindi circa il 39% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 1000% in più rispetto ai prezzi medi a Mazzarino (CL), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.