Mercato Immobiliare ad Empoli
mercoledì 18 luglio 2018Empoli, con una popolazione di 46.541 abitanti, è un comune della città metropolitana di Firenze. Dista circa 25 Km da Firenze.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Centro Storico,
Ponzano,
Carraia,
Serravalle,
Marcignana,
Pontorme,
Monterappoli,
Pozzale.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Centro Storico con oltre 1.104 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Solamente circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 8.893 annunci immobiliari, di cui 6.956 in vendita e 1.937 in affitto, con un indice complessivo di 191 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone ad Empoli è compreso in tutta la città tra 1.150 €/m² e 2.250 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 7,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.050 €/m²) è di circa il 11% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 26% inferiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Empoli è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.550 €/m² o superiori a 2.550 €/m².
Empoli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.050 €/m², quindi circa il 65% in meno rispetto ai prezzi medi a
Alassio (SV) e circa il 282% in più rispetto ai prezzi medi a
Favara (AG), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.