L'osservatorio immobiliare a Certaldo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Certaldo

Mercato Immobiliare a Certaldo

sabato 19 settembre 2020

Certaldo, con una popolazione di 15.935 abitanti, è un comune della città metropolitana di Firenze. Dista circa 30 Km da Firenze.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Fiano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Fiano con oltre 87 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.068 annunci immobiliari, di cui 1.911 in vendita e 157 in affitto, con un indice complessivo di 129 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Certaldo è compreso in tutta la città tra 950 €/m² e 2.100 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 7,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 30% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.250 €/m² ed è anche di circa il 43% inferiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
I prezzi a Certaldo sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 1.000 €/m² e 2.100 €/m² nel 60% dei casi.

Certaldo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 342% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Fiano € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Fiano

Dinamica dei prezzi a Certaldo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Certaldo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,80%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Certaldo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 7,7 /m²/mese -0,94% appartamenti in vendita a Certaldo
attico € 1.800 /m² - +4,11% attici in vendita a Certaldo
bifamiliare € 1.650 /m² - -14,26% bifamiliari in vendita a Certaldo
bivano € 1.650 /m² € 8,4 /m²/mese -2,84% bivani in vendita a Certaldo
casa indipendente € 1.600 /m² - -2,91% case indipendenti in vendita a Certaldo
casa semindipendente € 1.800 /m² € 7 /m²/mese -1,62% case semindipendenti in vendita a Certaldo
casale € 1.550 /m² - +0,34% casali in vendita a Certaldo
locale commerciale € 1.000 /m² € 7,5 /m²/mese +2,33% locali commerciali in vendita a Certaldo
mansarda € 1.750 /m² - +2,82% mansarde in vendita a Certaldo
quadrivano € 1.650 /m² - -0,92% quadrivani in vendita a Certaldo
trivano € 1.750 /m² € 8,1 /m²/mese -0,52% trivani in vendita a Certaldo
ufficio € 1.100 /m² € 6,5 /m²/mese -13,37% uffici in vendita a Certaldo
villa € 1.600 /m² - -0,42% ville in vendita a Certaldo
villetta a schiera € 1.600 /m² - -8,03% villette a schiera in vendita a Certaldo