L'osservatorio immobiliare a Certaldo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Certaldo

Mercato Immobiliare a Certaldo

martedì 22 agosto 2017

Certaldo, con una popolazione di 15.935 abitanti, Certaldoè un comune della provincia di Firenze. Dista circa 30 Km da Firenze.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Fiano, Sciano, Bagnano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Fiano con oltre 104 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.850 annunci immobiliari, di cui 3.531 in vendita e 319 in affitto, con un indice complessivo di 241 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Certaldo è compreso in tutta la città tra 1.050 €/m² e 2.400 €/m² per la compravendita e tra 4,1 €/m² mese e 8,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 25% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 36% inferiore alla quotazione media provinciale (2.750 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Certaldo non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.500 €/m² e 2.050 €/m².

Certaldo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 71% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 330% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Bagnano (1.700 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Fiano (2.000 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona R1 (RESTO DEL TERRITORIO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.400 €/m²), mentre al contrario la zona B3 (CERTALDO BASSO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.050 €/m²).


zona vendita ricerca
Bagnano € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Bagnano
Fiano € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Fiano
Sciano € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Sciano

Dinamica dei prezzi a Certaldo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Certaldo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,98%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Certaldo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² € 7,5 /m²/mese -0,83% appartamenti in vendita a Certaldo
bifamiliare € 1.850 /m² - -1,65% bifamiliari in vendita a Certaldo
bivano € 1.750 /m² - +2,27% bivani in vendita a Certaldo
casa indipendente € 1.950 /m² € 7,8 /m²/mese -0,25% case indipendenti in vendita a Certaldo
casa semindipendente € 2.000 /m² - -3,15% case semindipendenti in vendita a Certaldo
casale € 1.650 /m² - -1,68% casali in vendita a Certaldo
locale commerciale € 1.300 /m² € 8,3 /m²/mese -13,03% locali commerciali in vendita a Certaldo
mansarda € 1.950 /m² - +1,93% mansarde in vendita a Certaldo
pentavano € 1.450 /m² - -4,11% pentavani in vendita a Certaldo
quadrivano € 1.500 /m² - -11,76% quadrivani in vendita a Certaldo
trivano € 1.700 /m² - -2,09% trivani in vendita a Certaldo
ufficio € 1.100 /m² € 6,8 /m²/mese +8,23% uffici in vendita a Certaldo
villa € 2.150 /m² - +0,64% ville in vendita a Certaldo
villetta a schiera € 2.200 /m² - +5,47% villette a schiera in vendita a Certaldo