L'osservatorio immobiliare a Certaldo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Certaldo

Mercato Immobiliare a Certaldo

domenica 22 gennaio 2017

Certaldo, con una popolazione di 15.935 abitanti, Certaldoè un comune della provincia di Firenze. Dista circa 30 Km da Firenze.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Fiano, Sciano, Bagnano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Fiano con oltre 91 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.006 annunci immobiliari, di cui 2.680 in vendita e 326 in affitto, con un indice complessivo di 188 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 26% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 37% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Certaldo è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.400 €/m² e 2.150 €/m².

Certaldo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 539% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Sciano (1.550 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Fiano (1.950 €/m²).


zona vendita ricerca
Bagnano € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Bagnano
Fiano € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Fiano
Sciano € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Sciano

Dinamica dei prezzi a Certaldo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Certaldo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+0,78%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Certaldo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 /m² € 8,7 /m²/mese +1,58% appartamenti in vendita a Certaldo
bifamiliare € 1.850 /m² - +2,47% bifamiliari in vendita a Certaldo
bivano € 1.750 /m² € 9,1 /m²/mese -5,10% bivani in vendita a Certaldo
casa indipendente € 1.950 /m² € 12,6 /m²/mese -0,44% case indipendenti in vendita a Certaldo
casa semindipendente € 2.100 /m² - +2,99% case semindipendenti in vendita a Certaldo
casale € 2.050 /m² - +7,63% casali in vendita a Certaldo
locale commerciale € 1.650 /m² € 8,4 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Certaldo
mansarda € 1.950 /m² - -3,38% mansarde in vendita a Certaldo
pentavano € 1.600 /m² - +2,02% pentavani in vendita a Certaldo
quadrivano € 1.800 /m² - +7,39% quadrivani in vendita a Certaldo
trivano € 1.800 /m² - +3,49% trivani in vendita a Certaldo
ufficio € 1.400 /m² € 8,3 /m²/mese +19,99% uffici in vendita a Certaldo
villa € 1.950 /m² - -9,59% ville in vendita a Certaldo
villetta a schiera € 2.200 /m² - +0,97% villette a schiera in vendita a Certaldo